不久前，杭州市住房保障和房產管理局對其二手房交易監(jiān)管服務平臺進行了升級，房東無需通過中介，就可在這個平臺發(fā)布房源信息出售二手房，買家可以直接與房東聯(lián)系。

　　從8月19日平臺上線，杭州的二手房業(yè)主開始在這個平臺掛牌房源，10天時間里，杭州市主城區(qū)的個人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長近10倍。然而，這個數(shù)量和該平臺上房產中介掛牌15萬套房源相比，仍然微不足道。

　　有部分買房人表示，他們覺得平臺的功能還有很多不完善之處，例如，平臺目前的功能僅局限于房源信息發(fā)布與核驗，尚未開發(fā)交易簽約和資金監(jiān)管等相關功能。

　　此外，記者了解到，有相當一部分房東對自主掛牌房源興趣不大。雖然理論上中介費是由買賣雙方共同承擔，但實際上，賣方往往更強勢，因此，中介費大多由買方支付，這在絕大部分城市都是普遍情況。一位房主告訴記者：“作為賣方，我不需要承擔中介費用，更傾向選擇中介的服務渠道，可以幫我過濾一些沒有用的信息。”

　　專家解釋說，房產中介既代表買方，也代表賣方，好處是能夠更高效地撮合，但這種一手托兩家的做法，其實和買賣雙方固有利益存在天然矛盾。未來，如果將“單邊代理”交易模式引入國內，買賣雙方會分別委托經(jīng)紀人，代表各自利益進行交易，給消費者更多選擇余地。

　　來源：央視財經(jīng)

編輯：wangdc