日前，克而瑞選取內(nèi)地47家披露經(jīng)營(yíng)情況的房企運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行調(diào)研，發(fā)現(xiàn)他們2020上半年的總運(yùn)營(yíng)收入達(dá)到了591.68億元，同比下降12.93%，整體來(lái)看雖受疫情影響，但仍處于可控范圍。

　　從具體收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，酒店物業(yè)受到影響最大，同比下降了47%至73.86億元；而以購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓為主體的租金收入無(wú)疑更加抗壓，同比僅下降3%，至495.24億元。

　　從不同體量的房企運(yùn)營(yíng)商來(lái)看，上半年運(yùn)營(yíng)收入規(guī)模在10億以上的17家企業(yè)，運(yùn)營(yíng)規(guī)模達(dá)到了478.97億元，同比下降了約11%；而剩余30家企業(yè)的總運(yùn)營(yíng)收入則為112.72億元，同比下滑約21%，增加了10個(gè)百分點(diǎn)。可見(jiàn)，商業(yè)體量更大的房企運(yùn)營(yíng)商或在疫情中表現(xiàn)更好。

　　從具體企業(yè)來(lái)看，47家房企中有33家運(yùn)營(yíng)收入出現(xiàn)不同程度的同比下滑，數(shù)量占比到了70%，其中尤其是重點(diǎn)布局酒店物業(yè)的均出現(xiàn)了較為明顯的下滑，如富力、雅居樂(lè)、綠城等。但值得注意的是，在2020年疫情影響下，仍有14家房企運(yùn)營(yíng)收入同比為正增長(zhǎng)，其中上半年突破10億的包括有5家，分別是龍湖、萬(wàn)科、新城、中海和寶龍；尤其是前三者的同比增速達(dá)到了20%以上。

　　此外還有部分規(guī)模同樣在10億以上的房企運(yùn)營(yíng)商，上半年雖然出現(xiàn)同比下滑，但幅度不高于10%，同樣顯示了較好的抗壓性。其中值得注意的是碧桂園，雖然其投資物業(yè)以重點(diǎn)布局酒店為主，但整體運(yùn)營(yíng)收入僅同比下滑4.3%，優(yōu)于行業(yè)表現(xiàn)。

　　來(lái)源：信息時(shí)報(bào)

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