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去年?yáng)|莞城市更新提速 舊改項(xiàng)目涉及31個(gè)鎮(zhèn)街
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-1-13 11:30:00
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[提要]2020年?yáng)|莞城市更新(“舊改”)明顯提速,記者近日從東莞中原地產(chǎn)最新發(fā)布的研究報(bào)告獲悉,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2020年?yáng)|莞城市更新面積4272萬(wàn)平方米,同比上升44%;公示項(xiàng)目高達(dá)173宗,同比上升122%。

  2020年?yáng)|莞城市更新(“舊改”)明顯提速,記者近日從東莞中原地產(chǎn)最新發(fā)布的研究報(bào)告獲悉,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2020年?yáng)|莞城市更新面積4272萬(wàn)平方米,同比上升44%;公示項(xiàng)目高達(dá)173宗,同比上升122%。

  由于土拍供應(yīng)仍然不足,2020年城市更新成為眾多開(kāi)發(fā)商的新戰(zhàn)場(chǎng),萬(wàn)科突飛猛進(jìn),中標(biāo)城市更新規(guī)模最大。

  去年舊改項(xiàng)目涉及31個(gè)鎮(zhèn)街

  根據(jù)東莞中原地產(chǎn)最新發(fā)布的數(shù)據(jù),近兩年?yáng)|莞城市更新面積超7200萬(wàn)平方米,全市除松山湖外,其他鎮(zhèn)街均有參與城市更新項(xiàng)目,其中東部片區(qū)和臨深片區(qū)整體城市更新體量較大,常平、塘廈、沙田舊改面積超500萬(wàn)平方米,水鄉(xiāng)片區(qū)和松山湖片區(qū)則相對(duì)較少。

  近兩年面積排行前15的大型地塊主要分布在濱海片區(qū)、東部片區(qū)、臨深片區(qū)。濱海片區(qū)獨(dú)占7宗,可見(jiàn)濱海片區(qū)在城市更新方面的速度,其中三塊位于濱海灣新區(qū),更是加快濱海灣新區(qū)的建設(shè)。另外,常平、塘廈、橫瀝各占兩宗。

  2020年城市更新項(xiàng)目遍地開(kāi)花,涉及到31個(gè)鎮(zhèn)街,比2019年增加6個(gè),其中黃江、濱海灣新區(qū)、長(zhǎng)安占據(jù)前三。

  開(kāi)發(fā)商方面,2020年土拍競(jìng)爭(zhēng)激烈,萬(wàn)科轉(zhuǎn)戰(zhàn)城市更新賽道多點(diǎn)開(kāi)花布局東莞,中標(biāo)324萬(wàn)平方米城市更新規(guī)模位居榜首,另外規(guī)模方面超100萬(wàn)平方米的項(xiàng)目多達(dá)3宗。

  萬(wàn)科去年中標(biāo)面積458萬(wàn)平方米

  近兩年從舊改項(xiàng)目排行看,萬(wàn)科和海德均收獲14宗地塊,萬(wàn)科主要從2019年開(kāi)始轉(zhuǎn)戰(zhàn)城市更新增加土儲(chǔ),海德主要是2020年爆發(fā)連奪12宗舊改。業(yè)內(nèi)人士分析,近兩年萬(wàn)科轉(zhuǎn)戰(zhàn)城市更新拿地,2019年獲得4宗城市更新項(xiàng)目,2020年全市城市更新提速,萬(wàn)科同樣爆發(fā)奪得10宗城市更新項(xiàng)目,累計(jì)獲得14宗,總面積達(dá)458萬(wàn)平方米,城市更新宗數(shù)最多。萬(wàn)科主要布局濱海片區(qū),在虎門(mén)長(zhǎng)安城市更新土儲(chǔ)均超100萬(wàn)平方米,其次為寮步、萬(wàn)江、南城,可見(jiàn)萬(wàn)科重點(diǎn)深耕濱海片區(qū)和大城區(qū),另外布局區(qū)域基本上都是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、供應(yīng)偏緊的鎮(zhèn)街。

  從總面積看,華潤(rùn)城市更新面積最大達(dá)605萬(wàn)平方米,主要是華潤(rùn)奪得濱海灣新區(qū)TOD以及朗貝整村改造項(xiàng)目,招商茂恒聯(lián)合奪得常平袁山貝整村改造項(xiàng)目。排名前十的開(kāi)發(fā)商主要分布在濱海片區(qū)、東部片區(qū)、臨深片區(qū)。

  華夏幸福、恒榮、茂恒、仁恒、六合創(chuàng)新等都是通過(guò)城市更新首進(jìn)東莞,另外鴻榮源通過(guò)招拍掛和城市更新雙賽道進(jìn)入東莞。

 來(lái) 源: 騰訊新聞   

  編 輯:liuy

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