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新產(chǎn)業(yè)激活老建筑 市北城市更新尋求突圍
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-5-18 16:39:00
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[提要]百年前,這里被譽為 “青島華爾街”,是金融、證券、進出口貿(mào)易集聚的“龍頭”;百年后,這里以創(chuàng)新賦能,亮劍 “新金融”,成為老城復(fù)興的試驗田,即將重 新 煥 發(fā) 光 彩……它就是“老青島”都很熟悉的館陶路。

  百年前,這里被譽為 “青島華爾街”,是金融、證券、進出口貿(mào)易集聚的“龍頭”;百年后,這里以創(chuàng)新賦能,亮劍 “新金融”,成為老城復(fù)興的試驗田,即將重 新 煥 發(fā) 光 彩……它就是“老青島”都很熟悉的館陶路。

  在剛剛落幕的2020青島·全球創(chuàng)投風(fēng)投網(wǎng)絡(luò)大會上,承載著百年記憶的館陶路,再次迎來發(fā)展的“高光”時刻。其中,原為三菱洋行舊址的館陶路3號修繕已近尾聲,伴隨著歷史城區(qū)保護與更新的推進,以及新興資本力量“洪泰山海會”的進駐,這里將成為吸引年輕人集聚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意創(chuàng)投新高地,有望續(xù)寫 “百年華爾街”的輝煌。

  探訪

  保養(yǎng)維護老樓容顏煥新

  每當(dāng)從館陶路走過,路邊一棟棟優(yōu)雅氣派的老建筑令人印象深刻。館陶路3號就是其中的“代表作”。斑駁樹影中,這棟古典主義的老建筑一枝獨秀,8根高大的愛奧尼克柱最為醒目,柱頭的圓形渦卷頗具古希臘風(fēng)格。它,曾以三菱洋行之名叱咤風(fēng)云,是“青島華爾街”的百年見證者;如今,門內(nèi)正在悄悄上演著一場蝶變。

  去年,我市拉開了歷史城區(qū)保護更新先行先試的大幕,市北區(qū)率先啟動首批3.2萬平方米建筑的保護修繕工程,館陶路3號正是其中的試點項目之一。經(jīng)山東省文化和旅游廳批復(fù),市北區(qū)對該建筑進行了整體保養(yǎng)維護,本著修舊如舊的原則,將這一歷史建筑容顏煥新,重新投入使用。

  白色的墻面搭配金色的石柱極具視覺沖擊力,方形藻井寬敞壯觀,黑色的吊燈有幾分復(fù)古范……走進館陶路3號,華麗浪漫的歐洲古典藝術(shù)氛圍撲面而來。幾名工人正在進行最后的修繕工作,對墻面、石柱等細節(jié)進行完善、涂刷門窗油漆等。

  修繕

  智能化應(yīng)用增加新功能

  “此次對館陶路3號進行修繕,主要是外立面洗刷,內(nèi)部木飾面、門窗翻新等!必撠(zé)該項目的是中青建安集團,項目總工蘇震告訴記者,作為省級文保建筑,館陶路3號整體保存比較完好,而且之前已經(jīng)歷過一輪集中修繕,此次修繕是在日常維護保養(yǎng)的基礎(chǔ)上“錦上添花”。其中,外立面方面,以洗刷為主,通過清洗去除外表的灰塵、浮土,對部分破損石材進行細微修補;內(nèi)部修繕方面,主要是涂刷環(huán)保涂料、油漆,尤其是對于門窗,在保留原有五金件的基礎(chǔ)上翻新清洗、打磨除銹,使其煥發(fā)往日光彩。

  不過,雖說是修舊如舊,這次修繕還是加入了不少新元素,其中最為亮眼的是智能化的應(yīng)用。蘇震介紹說,“結(jié)合建筑后期的使用,新增了會議、安保等多種需求,因此我們也進行了智能化設(shè)備的安裝,如人臉識別系統(tǒng)、會議系統(tǒng)等!

  從大廳乘坐電梯來到二樓、三樓,這里按照原有的格局設(shè)置了一個個獨立的辦公室,白墻綠門的組合有幾分現(xiàn)代感,而門上的復(fù)古印花又時刻提醒人們這是一座擁有百年歷史的老建筑。二樓、三樓的走廊還設(shè)置了休閑區(qū),為了與建筑整體風(fēng)格相融合,休閑區(qū)采用仿古紅磚鋪貼墻面,搭配木質(zhì)裝飾柱,營造出一種懷舊的氛圍。目前修繕工程已經(jīng)基本完工,待驗收交付。

  重生

  產(chǎn)業(yè)招商引入資本大咖

  館陶路3號修繕一新,只為迎接它的 “新主人”——洪泰基金。2019全球(青島)創(chuàng)投風(fēng)投大會后,不少知名的創(chuàng)投風(fēng)投機構(gòu)都“盯”上了青島,其中就包括洪泰這樣的資本大咖。據(jù)了解,洪泰基金是國內(nèi)頂尖的投資機構(gòu),由著名企業(yè)家俞敏洪和資深投資銀行家盛希泰共同創(chuàng)立,在產(chǎn)業(yè)運營、項目導(dǎo)入、創(chuàng)投風(fēng)投方面擁有豐富的經(jīng)驗和資源,已獲得青島市科創(chuàng)母基金管理人資格。

  市北區(qū)憑借“百年華爾街”的歷史積淀和十足的政策誠意,以高標(biāo)準(zhǔn)的街區(qū)環(huán)境和基礎(chǔ)配套吸引了洪泰的目光,為老城贏得發(fā)展機遇。去年11月,雙方正式簽約,洪泰將入駐館陶路3號,與市北區(qū)攜手打造“山海會”,以期形成“募、投、管、退”全生態(tài)服務(wù)與運營體系和獨特的創(chuàng)投賽道優(yōu)勢,在館陶路一帶打造吸引年輕人集聚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意創(chuàng)投新高地,賦予館陶路 “百年華爾街”新的文化內(nèi)涵,助力青島打造全球創(chuàng)投風(fēng)投中心。

  雄心

  新金融重振“青島華爾街”

  即將重獲新生的老建筑不止館陶路3號,隨著資本的入駐,一場產(chǎn)業(yè)復(fù)興的大幕正在老城區(qū)徐徐拉開。館陶路1號,是橫濱正金銀行青島分行舊址,正在由春光里產(chǎn)業(yè)資本集團運營打造“春光里青島產(chǎn)投生態(tài)綜合體”,通過“五位一體”的產(chǎn)投生態(tài)鏈體系,培育智能新經(jīng)濟獨角獸企業(yè),這一百年舊址未來將成“世界智谷”;館陶路34號,是青島第一糧庫舊址,也將成為一個近2萬平方米的新金融產(chǎn)業(yè)園。

  上周,在2020青島·全球創(chuàng)投風(fēng)投網(wǎng)絡(luò)大會上,市北區(qū)繼續(xù)拋出橄欖枝,邀企業(yè)家成為合伙人。會上,市北區(qū)區(qū)長張永國表示,5月底,依托館陶路街區(qū)歷史建筑打造的“春光里”、洪泰山海會、新金融產(chǎn)業(yè)園等示范項目將集中開園,以新金融重振館陶路“百年華爾街”。館陶路的蘇醒標(biāo)志著承載島城百年記憶的老城區(qū)正在重振旗鼓,緊緊追隨新時代前進的步伐,為島城經(jīng)濟發(fā)展添薪助力。

  來源:掌上青島

編 輯:liuy

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