據(jù)CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布的浦東新區(qū)寫字樓租賃市場復蘇動態(tài)報告，該區(qū)域寫字樓租賃業(yè)務已于一季度后期開始大幅回升，外資金融機構需求有望驅動今年浦東寫字樓租賃市場。

　　在國家金融開放政策和本地推進復工復產(chǎn)、進一步改善營商環(huán)境措施的共同推動下，陸家嘴的資源優(yōu)勢和市場韌性凸顯，持續(xù)受到各類金融機構和總部型機構青睞。今年一季度，已有3家大型金融機構落戶陸家嘴金融城，分別是摩根大通證券、大韓再保險上海分公司和羅素投資管理（上海）有限公司。隨著外資金融機構的入住，陸家嘴還將吸引更多規(guī)模較小的基金以及理財機構的到來。

　　隨著疫情逐步受控和企業(yè)陸續(xù)推進復工，寫字樓需求端市場情緒逐漸穩(wěn)定，租賃活動于三月開始逐漸回暖。三月以來寫字樓市場逐步恢復常態(tài)，寫字樓租賃垂詢與帶看活動也大幅回升，浦東一些標桿項目與新上市項目意向客戶明顯增多，其中某汽車金融公司簽約東方純一約6000平方米面積，某生鮮電商品牌拿下近陸家嘴濱江中心20000平方米面積。目前在陸家嘴區(qū)域，還有近5萬平方米的租賃交易正在積極洽談之中。

　　陸家嘴綜合營商環(huán)境優(yōu)勢以及高效的專業(yè)服務，吸引了越來越多的跨國公司總部、央企總部、民企總部等集聚，不斷健全豐富銷售管理、運營管理、資金結算、供應鏈管理等各類總部功能。

　　根據(jù)浦東市場第一季度租戶組成分析，外資企業(yè)需求占一季度總成交租賃面積56%。根據(jù)租戶產(chǎn)業(yè)分析，季內錄得以保險、基金及證券等為代表的傳統(tǒng)金融需求占首位。世邦魏理仕華東區(qū)研究部主管陸燕分析道，國際金融機構加速入駐中國的熱情沒有因疫情而消退，陸家嘴金融城為外資企業(yè)來滬發(fā)展提供了良好商業(yè)資源和市場環(huán)境，多家金融巨頭依舊青睞在陸家嘴設立辦公地點。外資金融機構的投入或將成為浦東地區(qū)今年辦公租賃需求的驅動力。

　　來源：新民晚報

編輯：wangdc