今年以來。中山市城市更新局積極謀劃新思路、突出新舉措、實現新成效,重點抓好村級工業(yè)園升級改造、老舊小區(qū)改造、文化名城保護等工作,助力城市高質量發(fā)展。
一、加快低效工業(yè)園區(qū)升級改造,增強產業(yè)承載力。一是堅持規(guī)劃引領。集中力量編制好新一輪全市城市更新專項規(guī)劃和概念規(guī)劃編制工作,指導各鎮(zhèn)區(qū)開展相關城市更新(“三舊”改造)專項規(guī)劃需求報告和連片改造單元規(guī)劃編制工作。二是完善政策體系。加快出臺《中山市城市更新(“三舊”改造)管理辦法》及舊村莊和舊城鎮(zhèn)、舊廠房全面改造實施細則等頂層制度政策和相關配套政策,調動改造各方積極性,激發(fā)市場活力。三是健全工作機制。制定《中山市千畝工業(yè)園區(qū)改造試點工作方案》,謀劃一個千畝工業(yè)改造片區(qū)試點,積累和總結經驗全力打造可復制可推廣的示范樣板,成立低效工業(yè)園區(qū)升級改造試點工作領導小組,加強市鎮(zhèn)聯(lián)動合力,加快打造可復制可推廣的示范樣板,積極籌備辦好全市低效工業(yè)用地改造工作現場會,全力以赴推動“三舊”改造取得突破性進展。
二、多管齊下綜合施策,增強城市活力。一是按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的工作部署,穩(wěn)步推進柏苑新村、松苑小區(qū)和花苑小區(qū)等5個老舊小區(qū)改造試點項目,開展連片綜合整治和改造提升,完善公共配套設施,讓舊城煥發(fā)新活力,著實提升人民群眾的滿足感幸福感。二是加快編制《中山市歷史文化名城保護規(guī)劃(2020-2035)》、《中山市歷史城區(qū)微改造實施技術指引》,活化利用歷史建筑歷史文化,深度挖掘和弘揚孫中山文化資源,彰顯城市精神魅力,擦亮中山歷史文化名城名片,以更豐富歷史內涵,助力中山建設國家全域旅游示范區(qū)。
三、全力推進項目實施,增加有效投資。截至10月27日,全市共累計上報新增實施改造項目62個、面積185.92公頃(折2788.84畝),完成改造項目55個、面積126.73公頃(折1900.96畝),投入資金62.4313億。預計投入約2.04億元實施老舊小區(qū)改造,其中基礎類以市、各鎮(zhèn)(街)財政投入資金為主約1.0087億元;完善類、提升類以社會資金、專業(yè)經營單位、居民自籌等方式為主約1.0357億元。持續(xù)深化“放管服”改革,跟項目、強指導、優(yōu)化服務,實現審批提速。今年前三季度,已完成項目改造方案審查31個、面積95.4公頃(折1431畝),其中市政府已批準10個、面積45.6公頃(折684.5畝),全部獲批實施改造后,預計可拉動投資59.6億元。下一步,市城市更新局將嚴格落實監(jiān)管職責,加強業(yè)務指導,通過全流程服務和監(jiān)管,促進項目快動工。
來源:廣東省自然資源廳
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