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王宏波:用科技重塑商辦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-1-10 10:15:20
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[提要]近年來(lái),隨著租戶對(duì)辦公空間靈活性要求日益增強(qiáng),聯(lián)合辦公空間保持著每年30%的增長(zhǎng)率。預(yù)計(jì)到2030年,30%的辦公空間將會(huì)是聯(lián)合辦公空間。

  近年來(lái),隨著租戶對(duì)辦公空間靈活性要求日益增強(qiáng),聯(lián)合辦公空間保持著每年30%的增長(zhǎng)率。預(yù)計(jì)到2030年,30%的辦公空間將會(huì)是聯(lián)合辦公空間。

  “我們希望現(xiàn)在企業(yè)選擇一間辦公室,就像選擇一個(gè)酒店、一杯咖啡、一頓午餐一樣簡(jiǎn)單!2015年,成都俠客島企業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱俠客島里)作為最早一批聯(lián)合辦公領(lǐng)域運(yùn)營(yíng)商落地成都。

  公司掌舵人王宏波,也被稱為俠客島里的“島主”。從清華紫光集團(tuán)做軟件開發(fā)到金融企業(yè)做技術(shù)負(fù)責(zé)人,再到如今成為俠客島里共享辦公的CEO,王宏波的事業(yè)和身份幾番調(diào)整,但他一直堅(jiān)持自己的初心,腳踏實(shí)地把每一步都落在實(shí)處。

  辭去高管職務(wù) 在成都落地“聯(lián)合辦公”項(xiàng)目

  高高的個(gè)子,和藹的笑容,穩(wěn)重的話語(yǔ),這是王宏波給人的第一印象。他從北京航空航天大學(xué)航空發(fā)動(dòng)機(jī)專業(yè)畢業(yè)后,到清華紫光工作了五年。隨后他進(jìn)入金融領(lǐng)域,在美國(guó)友邦、渣打銀行等多家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)任職,是一位技術(shù)與管理兼具的創(chuàng)客。

  對(duì)王宏波來(lái)說(shuō),2015年是個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn),此時(shí)的他選擇加入創(chuàng)業(yè)大軍。在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上,他敏銳地嗅到市場(chǎng)微妙的變化。同樣是在數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域發(fā)展,但他獨(dú)具慧眼看到了數(shù)字經(jīng)濟(jì)對(duì)于行業(yè)的重塑作用。

  “數(shù)字化給線下商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)了新的發(fā)展模式,我們預(yù)感到即將對(duì)B端進(jìn)行改變,包括寫字樓、園區(qū)、廠房等都面臨新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇!眰b客島里就這樣應(yīng)運(yùn)而生了。

  俠客島里總部位于成都,目前已發(fā)展成本地頭部共享辦公運(yùn)營(yíng)商。2015年成立之初,俠客島里運(yùn)營(yíng)面積不過2000平方米,而發(fā)展至今,其聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)面積已超過20萬(wàn)平方米,覆蓋了北京、上海、成都、重慶、西安等12個(gè)城市。

  面對(duì)全新挑戰(zhàn) 以周為單位迭代成長(zhǎng)壯大

  面對(duì)全新的挑戰(zhàn),王宏波認(rèn)為:“創(chuàng)業(yè)過程中,每一天都不輕松!彪m然到目前為止,辦公空間的產(chǎn)品化、共享化已成市場(chǎng)共識(shí)。但其實(shí)一開始進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域時(shí),王宏波遇到不少困難。

  “2015年、2016年,我?guī)缀跻恢痹诮忉屖裁唇新?lián)合辦公。”王宏波回憶,他給大家講解,比如他們是按工位來(lái)收費(fèi)的,不是按面積來(lái)收費(fèi)等問題。所幸的是,俠客島里落地在成都高新區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目,開業(yè)不到三個(gè)月,2000平方米的空間入駐率即達(dá)到100%。就此,王宏波的第一個(gè)項(xiàng)目得到了驗(yàn)證。

  在王宏波看來(lái),5年來(lái)公司之所以能夠穩(wěn)健發(fā)展,離不開內(nèi)部迭代。“創(chuàng)業(yè)要付出很多。從2015年成立到今天,我們每周六都堅(jiān)持開全體管理干部會(huì)議,以周為單位進(jìn)行迭代,逐一梳理問題,發(fā)現(xiàn)問題馬上修正,公司就是這樣成長(zhǎng)的!

  創(chuàng)業(yè)是“長(zhǎng)跑” 有起點(diǎn)但沒有終點(diǎn)

  王宏波喜歡給自己設(shè)置困難,進(jìn)而不斷超越自己。目前,俠客島里除了辦公資產(chǎn)和提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)外,也將持續(xù)探索產(chǎn)業(yè)服務(wù)和軟件數(shù)據(jù)服務(wù),力圖不斷推陳出新,創(chuàng)造更好的發(fā)展前景。在位于成都天府三街的俠客島里辦公室內(nèi),隨處可見智能化的硬件管理設(shè)備,以及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)展示大屏。

  對(duì)于辦公資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域,王宏波有著非常宏偉的愿景!拔蚁M艳k公資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)作為一個(gè)長(zhǎng)期發(fā)展的行業(yè),做成一個(gè)百年老店的模式,然后用產(chǎn)業(yè)化、數(shù)字化、智慧化來(lái)提升整個(gè)行業(yè)。”

  在閑暇之余,王宏波有一個(gè)堅(jiān)持了八年的愛好——跑步!皬2012年開始到現(xiàn)在,我?guī)缀趺恐鼙3謨傻饺蔚呐懿筋l率。我覺得自己是個(gè)長(zhǎng)跑型選手,但遺憾的是,到現(xiàn)在我從來(lái)沒有跑過全程馬拉松,希望今年可以跑一次馬拉松。”

  正如自己的愛好,作為一名創(chuàng)業(yè)者,王宏波用“長(zhǎng)跑者”來(lái)形容自己。“我覺得三五年的創(chuàng)業(yè)成功,其實(shí)都不算成功!痹谒磥(lái),創(chuàng)業(yè)有小成,有大成;對(duì)于他來(lái)說(shuō),創(chuàng)業(yè)有起點(diǎn),但沒有終點(diǎn)。

  來(lái)源:華西都市報(bào)

編輯:wangdc

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