1月31日，一則“濟南一方艙改為人才公寓”的消息在微信朋友圈流傳。此次事件也促使行業(yè)關注“方艙-長租公寓”等方面的關系。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示：

　　1、操作模式

　　此次濟南高新區(qū)將隔離方艙改造升級為“技能人才公寓”，首期擬改造房間650間，引發(fā)網(wǎng)友熱議。據(jù)官方發(fā)布消息，此舉是為緩解園區(qū)企業(yè)周轉(zhuǎn)性技能人才住宿緊張問題。某入住者表示，公寓配套設施齊全，完全可以直接拎包入住。此前，也有核酸采樣亭改為便民發(fā)熱診療站、健康驛站等做法。此前關于山東建造方艙的消息比較多，也引起了關注。鑒于當前全國整體疫情已進入低流行水平，盤活方艙項目用于其他住房用途，確實值得全國各地的學習和思考。

　　2、借鑒意義

　　當前很多方艙項目位于郊區(qū)市場，恰和各地產(chǎn)業(yè)園等有較好的契合度。后續(xù)確實可以基于長租公寓的發(fā)展思路，改造為臨時性的租賃住房或短期租賃的公寓，充分發(fā)揮長租公寓的用途。1）全國相關長租公寓企業(yè)可以關注這一類特殊的住房類型，結(jié)合疫情和各地穩(wěn)經(jīng)濟政策，主動和地方政府洽談，積極做好盤活的工作。2）此類住房的可利用類型其實很多，比如說很多城市目前做老舊小區(qū)改造，中間需要一些過渡用房，那么此類“方艙改租賃住房”項目，完全符合相關的租賃需求。3）鑒于方艙的特殊性，各地更要做到財政等資金的公開、招標的透明、環(huán)境衛(wèi)生的處理等，以更好盤活此類存量房源項目。

來源：房訊網(wǎng)

編輯：jinbao