1月31日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了1月份PMI數(shù)據(jù)。此次數(shù)據(jù)受到產(chǎn)業(yè)界的關(guān)注，主要在于制造業(yè)景氣水平明顯回升。此類宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)也有較大的啟發(fā)。對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：

　　1、指數(shù)情況

　　此次數(shù)據(jù)顯示，1月份制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.1%，比上月上升3.1個(gè)百分點(diǎn)。此次數(shù)據(jù)升至臨界點(diǎn)以上，制造業(yè)景氣水平明顯回升。從分類指數(shù)也可以看出經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的跡象。1）生產(chǎn)指數(shù)為49.8%，比上月上升5.2個(gè)百分點(diǎn)，這說明生產(chǎn)景氣水平出現(xiàn)了回暖。其受益于訂單指數(shù)拉升、投資消費(fèi)需求增加等因素。2）新訂單指數(shù)為50.9%，比上月上升2.5個(gè)百分點(diǎn)。此類指標(biāo)表明市場需求在上升。在12月份疫情出現(xiàn)高峰期后，1月份商業(yè)消費(fèi)和企業(yè)運(yùn)行等環(huán)境持續(xù)轉(zhuǎn)好，這也直接在新訂單指數(shù)上有所體現(xiàn)。3）原材料庫存指數(shù)為49.6%，比上月上升2.9個(gè)百分點(diǎn)，這表明制造業(yè)的主要原材料庫存出現(xiàn)了積極的下降，也說明企業(yè)擴(kuò)張對(duì)于原材料開始有較好的消化能力。4）從業(yè)人員指數(shù)為47.7%，比上月上升了2.9個(gè)百分點(diǎn)，這表明企業(yè)用工行情轉(zhuǎn)好。此類數(shù)據(jù)尤其是對(duì)于一二線城市和百強(qiáng)縣等有較大的支持意義。5）供應(yīng)商配送時(shí)間指數(shù)為47.6%，比上月上升7.5百分點(diǎn)，這表明制造業(yè)原材料供應(yīng)商交貨時(shí)間延長情況有所改善。

　　2、數(shù)據(jù)意義

　　此次PMI數(shù)據(jù)重回臨界點(diǎn)以上，體現(xiàn)了制造業(yè)為代表的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)趨于復(fù)蘇，且該數(shù)據(jù)是去年下半年以來最好水平，具有非常好的信號(hào)意義。此類數(shù)據(jù)對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)有非常好的啟發(fā)。1）從宏觀經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境來看，PMI是非常重要的指標(biāo)。此類指標(biāo)復(fù)蘇，也意味著除此前文旅消費(fèi)需求復(fù)蘇外，新的復(fù)蘇點(diǎn)不斷增加。宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境改善，對(duì)于房地產(chǎn)的供求兩端都有非常好的刺激作用。唯有此類產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房地產(chǎn)徹底走出低谷才有真正的動(dòng)力。2）制造業(yè)的復(fù)蘇，也對(duì)房地產(chǎn)的銷售市場等帶來機(jī)會(huì)。尤其是一些沿海城市和就業(yè)機(jī)會(huì)較多的城市，相關(guān)就業(yè)人員會(huì)明顯增加，對(duì)于房地產(chǎn)消費(fèi)的需求也會(huì)進(jìn)一步抬升。當(dāng)然這種帶動(dòng)作用需要一定的時(shí)間。3）隨著房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)復(fù)蘇，其本身對(duì)于制造業(yè)也會(huì)帶來非常直接和間接的促進(jìn)作用，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)之間的互動(dòng)效應(yīng)會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化。

來源：房訊網(wǎng)

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