2月26日,關(guān)于南寧“百歲貸”營銷海報事件在微信朋友圈傳播。雖然部分銀行辟謠了此類事件,但此類事件也引起了較多的討論和關(guān)注。對此,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示:
1、事件情況
此次海報顯示,南寧某房企公司營銷海報提及“重磅利好,貸款年齡最長達(dá)100歲”。下面則標(biāo)注“子女作為共同借款人,最長可貸至100歲”。此次事件涉及個別房企10個樓盤和合作的銀行,同時此類政策明確“具體貸款政策以各大銀行輸出為準(zhǔn)”。1)根據(jù)營銷人口的口徑,相關(guān)海報是部分項目做的推廣和推文,實際后期來現(xiàn)場會做詳細(xì)介紹,關(guān)于貸款年限會根據(jù)銀行給項目的要求做放貸。同時也有營銷人員表示,此類海報還需要核實,若有偽造或利用公司名義去打廣告的行為,肯定要追責(zé)。2)此類海報引起了較多的討論,也被調(diào)侃為“百歲貸”。主要是兩點內(nèi)容。一個是此次提及了100歲的年齡比較“辣眼”,另外一個也引起了大家對接力貸產(chǎn)品的關(guān)注,即是否存在違法違規(guī)或炒作的嫌疑。
2、事件影響
近期關(guān)于“房貸還清年齡為80歲、100歲”的類似消息明顯多起來,也是今年房貸政策中所需要關(guān)注的。1)類似房貸年齡還清為100歲的提法,因為很容易產(chǎn)生鼓勵老年人購房,和傳統(tǒng)的公序良俗等有較大的差異。這是引起網(wǎng)友調(diào)侃或關(guān)注的重要原因。2)此類事件最早實際上和接力貸的關(guān)系似乎不大,但現(xiàn)在此類海報似乎都指向了接力貸,即都是屬于“子女利用老年人購房資格購房,然后為老年人償還貸款”。接力貸總體上是一種打擦邊球的做法,若是炒作太多,不排除后續(xù)會有信貸政策管控或規(guī)范的操作。3)此類事件對于房企營銷部門是有警示的?赡艹霭l(fā)點是為了吸引一些特殊購房群體購房,即落實寬松的房貸辦理條件。但是在目前網(wǎng)絡(luò)社會,一些辣眼睛的海報很容易傳播,這也要求房企策劃部門稍微注意營銷口徑,防范一張小海報引發(fā)輿論事件。
來源:房訊網(wǎng)
編輯:jinbao