1月11日，武漢市人民政府新聞辦公室官方微信公眾號(hào)發(fā)布消息稱(chēng)，1月10日，武漢市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住房保障和房屋管理局、市地方金融工作局、中國(guó)人民銀行武漢分行營(yíng)業(yè)管理部和武漢住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于推行二手房“帶押過(guò)戶(hù)”深化登記金融協(xié)同服務(wù)工作的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。這意味著今后武漢在二手房交易過(guò)程中，賣(mài)方不需要先歸還原有房貸即可完成過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)方可帶抵押過(guò)戶(hù)獲取金融貸款。

　　《通知》指出，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向，通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)申報(bào)二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。買(mǎi)方向買(mǎi)方貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣(mài)方向賣(mài)方貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑�款和“帶押過(guò)戶(hù)”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買(mǎi)賣(mài)雙方貸款銀行審批通過(guò)。

　　與此同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方及雙方貸款銀行共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”登記事項(xiàng)。貸款銀行收到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時(shí)從資金管控相關(guān)賬戶(hù)中劃扣賣(mài)方所欠債務(wù)，結(jié)清賣(mài)方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方個(gè)人銀行賬戶(hù)。

　　武漢市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，進(jìn)一步支持開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶(hù)”工作，旨在優(yōu)化武漢市營(yíng)商環(huán)境，支持剛性和改善性住房需求，保護(hù)交易安全，提高登記效率。據(jù)悉，目前招商銀行、光大銀行作為試點(diǎn)銀行正積極研究探索試點(diǎn)二手房買(mǎi)賣(mài)跨行信貸流程，推進(jìn)“帶押過(guò)戶(hù)”全面落地。

來(lái)源：武漢市人民政府新聞辦公室官微信

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