第一太平戴維斯1月11日公布的報(bào)告顯示,2022年北京甲級寫字樓全年新增供應(yīng)31.2萬平方米,較上年下降76.2%;全年累計(jì)凈吸納量約為8.13萬平方米,同比降幅達(dá)到92%,整體空置率降至16.3%。
至去年四季度,甲級寫字樓平均租金降至325.8元/平方米/月,同比降幅4.4%,環(huán)比降幅1.7%。在各承租行業(yè)中,金融行業(yè)成交量領(lǐng)先于其他行業(yè),完成全市31%的租賃面積占比。
隨著2023年的到來,北京甲級寫字樓將迎來新增供應(yīng),預(yù)計(jì)未來4年將有共計(jì)350萬平方米新增供應(yīng)陸續(xù)入市。
隨著防疫政策的調(diào)整,北京部分寫字樓入市積極度提升。去年10月凱德投資以20.37億元通過法拍拿下的北京東三環(huán)博瑞大廈A座寫字樓,更名凱德·星貿(mào)后在2023年初便啟動招商尋求承租人,并預(yù)計(jì)將在今年上半年進(jìn)行項(xiàng)目改造。
華北區(qū)交易及咨詢服務(wù)業(yè)負(fù)責(zé)人溫書閱分析,今年北京寫字樓市場將呈現(xiàn)復(fù)蘇,預(yù)計(jì)下半年將會迎來反彈。
來源:第一太平戴維斯
編輯:jinbao