8月1日,杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)。
《通知》明確,杭州市三孩家庭購(gòu)買首套普通自住住房且首次申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定;杭州市三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的,提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。
具體來看,在購(gòu)房方面,首套普通自住住房按杭州市公積金貸款“認(rèn)房認(rèn)貸”政策確定;租房方面,具體確定額度為杭州市區(qū)(含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū))1800元/月,桐廬縣為1260元/月,淳安縣為900元/月,建德市為720元/月。
“從購(gòu)房角度來看,此次杭州樓市新政上浮公積金最高貸款額度,可以直接降低公積貸款的月供,即使需要借助商貸,也可以間接降低商貸部分的還款額度。而租房方面,三孩家庭公積金提取限額上浮50%,在緩解多孩無房家庭的住房支出壓力的同時(shí),也體現(xiàn)了鼓勵(lì)租購(gòu)并舉的政策態(tài)度!崩钣罴握f。
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),在年內(nèi)多地陸續(xù)發(fā)布的樓市新政當(dāng)中,除了杭州以外,還有包括滄州、長(zhǎng)沙等超過30個(gè)城市或地區(qū),對(duì)多孩家庭給予了購(gòu)房支持,出臺(tái)的樓市新政包括放松限購(gòu)、提高住房公積金貸款額度、給予購(gòu)房補(bǔ)貼等多種方式。
例如7月31日,河北滄州市出臺(tái)優(yōu)惠政策,提高多孩家庭住房公積金貸款額度。其中,二孩家庭最高貸款額度上浮10萬(wàn)元,三孩家庭最高貸款額度上浮20萬(wàn)元;7月22日,長(zhǎng)沙市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金業(yè)務(wù)政策和流程的通知》,生育三孩的家庭住房公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元,職工家庭購(gòu)買第二套改善性自住房,新政將首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)的60%調(diào)整為40%。
對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,從全國(guó)范圍來看,今年以來,樓市新政向多孩家庭傾斜的做法在多地陸續(xù)推出,說明監(jiān)管層對(duì)公積金和多孩方面的政策傾斜,此類舉措能夠進(jìn)一步降低多孩家庭購(gòu)房的資金成本,活躍市場(chǎng)需求,同時(shí)也保障了多孩家庭的購(gòu)房權(quán)益。
“從城市規(guī)模來看,曾發(fā)布類似新政的城市大多屬于二線城市。主要是由于二線城市更傾向于將多孩家庭住房需求作為突破口,即將放松的措施向多孩家庭傾斜,而非百分百普惠所有居民!眹(yán)躍進(jìn)表示,這一做法值得肯定,具有非常好的示范效應(yīng),其他城市也可以積極學(xué)習(xí)杭州的做法,針對(duì)不同的購(gòu)房、租房群體,在公積金方面出臺(tái)一些新的放松政策。
來源:證券日?qǐng)?bào)
編輯:wangdc