行業(yè)與市場

　　央行：因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策

　　8月1日，人民銀行召開2022年下半年工作會議要求，穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。防范化解中小銀行風(fēng)險。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策。保持房地產(chǎn)信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，加快探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式。督促平臺企業(yè)全面完成整改，實(shí)施規(guī)范、透明、可預(yù)期的常態(tài)化監(jiān)管，發(fā)揮好平臺經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造就業(yè)和促進(jìn)消費(fèi)的作用。（房訊網(wǎng)）

　　全國70城二手房價普跌，這個城市房價跌回17年前

　　國家統(tǒng)計(jì)局6月份數(shù)據(jù)顯示，全國70個大中城市有57個城市二手房價同比下跌，占比超八成。部分城市房價連年回撤，二手房價回到3年前的城市有28個，還有3個城市跌回到十多年前。錦州是70個大中城市二手房價回撤最大的城市。該城市6月份二手房價相比2005年6月下跌3.52%，也就是跌回了十七年前。（證券時報）

　　7月百城新房、二手房價格環(huán)比雙降

　　2022年7月，百城新建住宅平均價格為16204元/平方米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.01%；同比上漲0.52%，漲幅較6月收窄0.36個百分點(diǎn)。百城二手住宅平均價格為16012元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，跌幅較6月擴(kuò)大0.07個百分點(diǎn)；同比上漲0.35%，漲幅較6月收窄0.52個百分點(diǎn)。（中指研究院）

　　2022年房地產(chǎn)行業(yè)超250名高管離任

　　隨著行業(yè)深度調(diào)整期的持續(xù)，地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的崗位也在不斷發(fā)生變動。截至7月28日，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來，至少250名高管從房企離職，6月單月，房企發(fā)生的人事變動就達(dá)到160余次。其中，不乏明星地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人，如恒大中國前執(zhí)行董事夏海鈞，弘陽地產(chǎn)前執(zhí)行董事、行政總裁袁春，陽光城前執(zhí)行董事長兼總裁朱榮斌等先后從企業(yè)辭去職務(wù)。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　城市與調(diào)控

　　南京全面取消限購？官方辟謠了

　　8月1日上午，網(wǎng)絡(luò)上流傳著一條消息：“南京徹底取消限購了，外地人不需要交6個月社保了，直接可以網(wǎng)簽，已實(shí)操！”如此“重磅”的消息，是不是真的？1日下午，南京房地產(chǎn)交易中心發(fā)布公告表示：所有申請要求不變。（新華日報）

　　杭州三孩家庭公積金貸款額度可上浮20%

　　杭州住房公積金管理中心8月1日發(fā)布三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策，政策明確，三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭申請貸款時計(jì)算的可貸額度合計(jì)上浮20%確定。（杭州住房公積金管理中心）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　恒大：1-7月完成保交樓任務(wù)13.9萬套

　　恒大集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布近期業(yè)績進(jìn)展，復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面，恒大在全國保交樓項(xiàng)目共732個，已復(fù)工且達(dá)到正常施工的項(xiàng)目579個，正在恢復(fù)施工過程的項(xiàng)目126個，還未復(fù)工的項(xiàng)目27個，總施工人數(shù)19.3萬人。保交樓方面，自去年7月公司出現(xiàn)巨大的經(jīng)營困難至今，已完成保交樓任務(wù)23.2萬套、2419萬㎡，涉及363個項(xiàng)目。其中，今年1-7月完成保交樓任務(wù)13.9萬套、1561萬㎡。（房訊網(wǎng)）

　　龍光集團(tuán)：將針對所有境外債務(wù)推出一個整體債務(wù)管理方案

　　8月1日，記者了解到，龍光集團(tuán)已聘請海通國際作為財務(wù)顧問，公司將針對所有境外債務(wù)推出一個整體債務(wù)管理方案，公平對待所有債權(quán)人。目前，整體計(jì)劃方案仍在起草中，鑒于地產(chǎn)行業(yè)前景的不確定性和離岸債務(wù)結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，無法確定最終方案推出的時間。本次債務(wù)重組將涵蓋龍光集團(tuán)的62億美元的離岸債務(wù)，其中包括39億美元公募票據(jù)、私募票據(jù)以及部分離岸銀團(tuán)貸款。（澎湃新聞）

　　恒大物業(yè)7月份新增拓展項(xiàng)目29個

　　7月，恒大物業(yè)新增拓展項(xiàng)目29個，主要包含：辦公大樓、圖書館、產(chǎn)業(yè)園、住宅等業(yè)態(tài)，中標(biāo)項(xiàng)目包括石家莊市軌道交通線網(wǎng)運(yùn)營指揮中心、海南奇安信培訓(xùn)中心、一舟大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、衢州花園、臨汾四海歸源等。（恒大物業(yè)）

　　北京北投購物公園預(yù)計(jì)今年國慶開業(yè)

　　8月1日消息，北京北投購物公園預(yù)計(jì)今年國慶開業(yè)。該項(xiàng)目位于奧體中心南側(cè)的北京國際體育產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，將于今年國慶迎客，命名為"北投購物公園"。商場總建筑面積11.7萬平方米，可租賃面積4.5萬平方米。北投商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北投購物公園項(xiàng)目在7月底前簽約率已經(jīng)達(dá)80%。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)