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杭州二批集中供地落幕:45宗地塊收金557億
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/7/1 9:58:21
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[提要]6月30日,杭州第二輪集中供地45宗涉宅地集中出讓,總出讓面積2605畝,總建筑面積343.6萬方,總起價529.5億元。此次出讓的45宗涉宅地全部成交,總成交額557.2億元,其中33宗于早上線上競價成交,12宗地塊進入線下?lián)u號。

  6月30日,杭州第二輪集中供地45宗涉宅地集中出讓,總出讓面積2605畝,總建筑面積343.6萬方,總起價529.5億元。

  此次出讓的45宗涉宅地全部成交,總成交額557.2億元,其中33宗于早上線上競價成交,12宗地塊進入線下?lián)u號。

  對比杭州今年首輪出讓情況,本輪溢價封頂現(xiàn)象減少,本輪溢價封頂率為27%,較上輪下降11%;底價成交現(xiàn)象增多,本輪底價成交地塊占比為51%,較首輪上升6%。

  諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關榮雪分析稱,從已完成的33宗出讓地塊中房企表現(xiàn)來看,濱江集團(002244)再度以較高熱情參與杭州本輪土拍,以獨立及其聯(lián)合體形式共計斬獲10宗地塊,濱江集團在杭州今年前兩場土拍各收割超10宗地塊,在一定程度上反映出其對杭州樓市發(fā)展承具較高看好情緒。

  關榮雪表示,從杭州本輪集中土拍的整體成交表現(xiàn)來看,具有3個相對顯著的特征,同時也在一定程度上揭露出市場及房企現(xiàn)狀:其一,本輪土拍不及上輪情況火熱,可能的原因在于,其一,與地塊屬性有關,本輪主城區(qū)地塊供應占比相對減少,地理位置等優(yōu)勢偏弱難免會使得房企降低拿地決心,同時,個別地塊對開發(fā)商要求較高,資金沉淀量較大,競爭情緒走低;其二,與房企自身狀態(tài)也有很大關系,當前市場銷售端雖呈回升態(tài)勢,但遠不及預期,而且近期不少房企面臨償債,房企資金壓力仍然較大,導致土地市場難獲較大溢價空間。其二,國央資房企依然是成交主力,但相較首輪而言,本土房企話語權高漲;其三,區(qū)域間熱度分化特征仍然突出,尤其是主城區(qū)的地塊競爭更為激烈,如拱墅區(qū)僅有4宗地塊參與出讓,有2宗地塊達到土地中止價。

  來源:和訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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