行業(yè)與市場
過半居民預期下季度房價“基本不變”
6月29日，中國人民銀行發(fā)布2022年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告。對下季房價，16.2%的居民預期“上漲”，54.6%的居民預期“基本不變”，16.0%的居民預期“下降”，13.2%的居民“看不準”。（中國人民銀行）
銷售回暖 強二線率先進入復蘇通道
中指研究院以截至6月25日的成交數(shù)據(jù)估算整月數(shù)據(jù)預計，6月份一線城市樓市成交量將環(huán)比上漲122.1%，其中，上海在本輪疫情后恢復銷售對一線城市數(shù)據(jù)帶動較大；二線代表城市將環(huán)比上漲84.4%，三線代表城市將環(huán)比上漲56.1%。貝殼研究院監(jiān)測50個重點城市的成交數(shù)據(jù)也顯示，6月二手房成交量迎來了連續(xù)環(huán)比增長，增幅達到25%。這其中，強二線城市率先進入復蘇通道，回暖力度優(yōu)于其他城市。（21世紀經(jīng)濟報道）
商辦與聚焦
上半年金融和TMT行業(yè)支撐深圳辦公樓去化
上半年，深圳甲級辦公樓凈吸納量約為35萬㎡，比去年同期下降約20%；金融和TMT行業(yè)仍然是深圳甲級辦公樓的去化主力，上半年超六成租賃成交來自這兩個行業(yè)。供應方面上半年共有六座甲級辦公樓竣工，為市場新增約56萬㎡供應�？罩寐事晕⑸仙h(huán)比上漲0.7個百分點至21.3%；全市租金由穩(wěn)轉(zhuǎn)跌，環(huán)比小幅下跌0.7個百分點。預計2022年下半年有約140萬平方米甲級供應入市，去化壓力將延續(xù)。（仲量聯(lián)行）
上半年福州甲級寫字樓凈吸納量環(huán)比上漲1.3倍
2022年上半年，福州甲級寫字樓市場共兩個新項目入市，帶來15.6萬平方米可租賃面積，系過去六年內(nèi)新增供應最高值；全市半年度凈吸納量環(huán)比上漲1.3倍，至約5.5萬平方米；全市空置率環(huán)比上升4.4個百分點，至24.5%；全市租金指數(shù)環(huán)比下降2.2%，平均租金降至人民幣每平方米每月98.8元。下半年，福州甲級寫字樓市場預計將無新項目入市。（第一太平戴維斯）
城市與調(diào)控
上海高校應屆碩士畢業(yè)生符合基本條件可直接落戶
上海市近日出臺新政策，在滬各研究所、各高校應屆碩士畢業(yè)生，世界一流大學建設高校應屆碩士畢業(yè)生、世界一流學科建設高校建設學科應屆碩士畢業(yè)生，無需“打分”，符合基本條件就可直接落戶。此項新政策推出后，不滿足直接落戶條件的應屆畢業(yè)生仍需“打分”落戶。（新華社）
昆明樓盤推“延期交付賠首付”
近日，美的置業(yè)昆明一項目“延期交付賠首付”的海報一時間走紅，迅速引發(fā)了業(yè)內(nèi)關(guān)注。美的置業(yè)相關(guān)人士回復記者稱，該營銷動作是區(qū)域根據(jù)項目實際情況“一盤一策”進行的。無獨有偶，在昆明，藝城控股也發(fā)布海報稱，對于6月底買入藝城昆明兩個樓盤房源的客戶，逾期交房超過90天，將全額退還其購房款。（新京報）
寧波、武漢第二輪集中供地收官
6月29日，寧波市2022年第二輪集中供地收官，21宗涉宅地塊全部成交，總成交額為161.2億元。同日，武漢市2022年度第二輪集中供地完成，推出的18宗房地產(chǎn)用地全部成交，成交規(guī)劃建筑總面積約128.74萬平方米，成交總金額約113.11億元。（中國證券報）
公司與項目
預計阿里巴巴北京總部明年底竣工投用
記者從朝陽區(qū)獲悉，阿里巴巴北京總部建設已進入裝飾裝修階段，預計2023年12月竣工投入使用。阿里巴巴北京總部項目位于中關(guān)村朝陽園北區(qū)，總建筑面積47萬平方米，其中地上建筑面積約25萬平方米，由三個地塊、共12棟單體組成，地下3層，地上8層。（北京日報）
遠洋集團被列入發(fā)行人評級下調(diào)觀察名單
6月28日，穆迪將遠洋集團控股有限公司的“Baa3”發(fā)行人評級列入評級下調(diào)觀察名單。穆迪副總裁兼高級分析師 Cedric Lai表示，穆迪預計遠洋在未來 12-18 個月的經(jīng)營業(yè)績和信用指標在充滿挑戰(zhàn)的經(jīng)營環(huán)境中可能會減弱。這些因素將給公司的 Baa3 評級帶來壓力。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
當代置業(yè)：正采取措施以符合復牌指引
6月29日，當代置業(yè)發(fā)布公告稱，公司接到了香港聯(lián)交所的復牌指引，當代置業(yè)需要符合所有的復牌指引，對導致其暫停買賣的問題作出補救及全面遵守上市規(guī)則以令聯(lián)交所信納，方可獲準恢復其證券買賣。當代置業(yè)主要負責制定其復牌行動計劃，此外，若公司情況有變，聯(lián)交所可能修訂或補充復牌指引。（澎湃新聞）
佳兆業(yè)：接獲聯(lián)交所復牌指引 公司股份繼續(xù)停牌
6月29日，佳兆業(yè)集團發(fā)布公告，于6月24日，公司自香港聯(lián)合交易所有限公司接獲以下復牌指引：根據(jù)上市規(guī)則的規(guī)定刊發(fā)所有尚未公布的財務業(yè)績及處理任何審核修訂；證明公司遵守上市規(guī)則第13.24條；向市場提供所有重大資料，以便公司股東及其他投資者評估公司狀況。公司正采取適當措施，以遵守復牌指引及相關(guān)上市規(guī)則。公司股份繼續(xù)停牌。（房訊網(wǎng)）
富力地產(chǎn)擬對“16富力04”二次展期
據(jù)路透引述消息人士透露，富力地產(chǎn)正尋求對其余額為19.5億元人民幣的境內(nèi)債"16富力04"進行二次展期，首次本金兌付擬打?qū)φ�，剩余本金亦計劃進一步推遲兌付。據(jù)富力地產(chǎn)的初步提議，其計劃在7月7日首次本金兌付時先支付7.5%的本金，而首次展期方案為15%，首期的另一半本金將與剩余幾期本金一起再推遲數(shù)月兌付。（觀點網(wǎng)）
陽光100：無法償還2.2億美元債券本息，已發(fā)生違約事件
6月29日，陽光100中國發(fā)布公告稱，該公司發(fā)行并于香港聯(lián)交所上市的2022年到期、金額為2.196億美元的13.0%優(yōu)先綠色票據(jù)，所有未償還以及應計但未支付利息將于2022年6月29日到期，但受宏觀經(jīng)濟環(huán)境及房地產(chǎn)行業(yè)等多個因素的不利影響導致的流動性問題持續(xù)存在，公司無法償還2022年債券的本金及應計但未付利息。因此，已發(fā)生違約事件。（澎湃新聞）
來源：房訊網(wǎng)
