近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求《昆明市保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見》）意見的公告。

　　《征求意見》指出，保障性租賃住房項(xiàng)目租金由項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)（管理）單位自主確定，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門備案后實(shí)施。保障性租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)（管理）單位應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮房屋建設(shè)、維修和運(yùn)營(yíng)管理成本等因素，按照不超過市場(chǎng)租賃住房租金的85%執(zhí)行。市場(chǎng)租金評(píng)估周期原則上不低于2年。

　　同時(shí)，保障性租賃住房項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)應(yīng)遵守昆明市住房租賃有關(guān)工作規(guī)定，項(xiàng)目房源需納入昆明市保障性住房業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)統(tǒng)一監(jiān)管。保障性租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)（管理）單位應(yīng)當(dāng)在保障性租賃住房竣工驗(yàn)收備案后60日內(nèi)，報(bào)屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門核驗(yàn)。核驗(yàn)后房源須錄入昆明市保障性住房業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)和保障性租賃住房APP平臺(tái)。

　　《征求意見》提出，保障性租賃住房租賃合同期限原則上不少于1年、不超過3年，收取租金數(shù)額不得超過3個(gè)月、收取押金數(shù)額不得超過1個(gè)月租金。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)委托銀行等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)押金進(jìn)行監(jiān)管。

來 源：央廣網(wǎng)    

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