4月18日,中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,一季度,中國房地產業(yè)多項核心數(shù)據(jù)繼續(xù)收縮。
數(shù)據(jù)顯示,1-3月份,全國房地產開發(fā)投資27765億元(人民幣,下同),同比增長0.7%。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄指出,房地產開發(fā)投資增速已連續(xù)12個月回落,且增速水平創(chuàng)近20個月新低。
開發(fā)投資增速連續(xù)回落,顯示房企信心依然不強。陳霄表示,自年初以來,利好信號頻頻釋放,截至目前全國超70城松綁調控,但是從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看,房企的投資信心仍未見明顯恢復,加之,近期新冠疫情反復進一步加劇了行業(yè)下行壓力,預計“暖流”從政策端傳遞到投資端仍需要一定的時間。
從銷售來看,數(shù)據(jù)顯示,一季度中國商品房銷售面積31046萬平方米,同比下降13.8%;商品房銷售額29655億元,下降22.7%。貝殼研究院高級分析師潘浩認為,商品房1-3月份銷售額累計同比跌幅繼續(xù)擴大。
潘浩表示,主要原因是高基數(shù)和疫情反復對長三角、大灣區(qū)、東北區(qū)域產生了較大的疊加影響,從統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)看,東部區(qū)域、東北區(qū)域銷售額累計同比分別下跌了27.7%和33.9%,遠高于其他區(qū)域,市場和信心的修復還需時間。
當日,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉指出,盡管當前房地產銷售在下降,但隨著多地適度放開限購限售,降低公積金使用門檻,加快購房貸款審批等,部分城市的住房需求有所釋放,銷售面積降幅有所收窄。
付凌暉表示,下階段各地堅持“房住不炒”,持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,完善房地產市場長效機制,積極滿足合理住房需求,全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善,保障房建設加快推進,房地產市場有望逐步趨穩(wěn)。
陳霄認為,3月單月該機構監(jiān)測的中國40城新房銷售面積環(huán)比上漲16.59%;二手房成交量達年內峰值,環(huán)比上漲57.1%。雖然同比仍然下跌,但3月份市場銷售已在逐漸好轉,隨著松綁樓市調控的城市逐漸擴圍,預計今年年中,銷售數(shù)據(jù)有望迎來同比轉正。
來 源:中國新聞網(wǎng)
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