房訊網訊 2022年6月，由全聯(lián)房地產商會、房訊網聯(lián)合主辦的2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）將在北京啟幕，以“商辦新世代 攜手贏未來”為主題，致力打造領先的商業(yè)地產選址解決方案和商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會，探索新周期下商業(yè)地產行業(yè)新的發(fā)展模式，攜手多方力量共同推動商業(yè)地產市場持續(xù)復蘇和健康發(fā)展。
中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會已連續(xù)成功舉辦十七屆，每一屆都得到了行業(yè)的矚目，成為全國優(yōu)秀商業(yè)辦公項目、產業(yè)園區(qū)及上下游企業(yè)的聚集地。2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）將邀請100家企業(yè)和項目，1000家投資機構和代理機構，1000家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質平臺。
展覽會期間，第四屆中國商業(yè)地產品牌建設論壇、第三屆智慧商業(yè)建筑發(fā)展論壇、第十期商辦物業(yè)大宗交易對接會將同期舉辦，邀請百強房企、行業(yè)大咖、專家學者、地產精英、投資機構等齊聚一堂，探索新周期下行業(yè)新的發(fā)展模式，為中國商業(yè)地產的高質量發(fā)展探尋方向和路徑。
商辦新世代 探索新的發(fā)展模式
2022年政府工作報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。在今年宏觀經濟增速放緩、國際環(huán)境復雜多變以及國內新冠肺炎疫情反復的背景下，房地產整體行業(yè)面臨著高質量發(fā)展的要求，積極探索向新發(fā)展模式轉型。
與此同時，2022年上半年，新一輪疫情呈現(xiàn)多點散發(fā)態(tài)勢，商業(yè)辦公行業(yè)包括寫字樓、產業(yè)園招商以及租賃活動再度承壓。
全聯(lián)房地產商會副秘書長兼房訊網董事長表示，一方面，隨著商業(yè)地產行業(yè)由增量開發(fā)向存量運營模式轉變，商業(yè)地產企業(yè)通過輕資產運營、收并購等方式探索行業(yè)新的發(fā)展模式；另一方面，新一輪疫情影響下，尤其是北上廣深等一、二線城市疫情大規(guī)模重燃，強烈沖擊著商業(yè)地產行業(yè)，商業(yè)地產企業(yè)紛紛進行產品與服務升級，提升客戶體驗，進一步優(yōu)化租戶結構，開啟商辦新世代的服務和運營制勝之道。
在挑戰(zhàn)與機遇并存的新世代，商業(yè)地產從業(yè)者應強化自身綜合實力，挖掘新的增長點，在產品打造、運營理念等方面進行有效創(chuàng)新，尋求低碳、環(huán)保、高效、可持續(xù)的新發(fā)展模式。綠色生態(tài)、數(shù)字化、人性化以及多樣化的融合，將為商業(yè)辦公行業(yè)帶來前所未有的變革。
劉凱表示，隨著疫情緩解與復工復產的持續(xù)進行，商業(yè)辦公行業(yè)包括寫字樓、產業(yè)園市場迫切需求一個露出與展示的平臺與窗口。
2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）把脈行業(yè)創(chuàng)新變局，通過打造一個針對商業(yè)地產供應商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經營和運作等環(huán)節(jié)的商務對商務的工作性博覽會，展示商業(yè)地產理念、信息、合作與交易，反映整個商業(yè)地產的全生命周期，積極探索商業(yè)地產更具生命力的新發(fā)展模式，持續(xù)推動中國商業(yè)地產的進步。
攜手贏未來 推動市場企穩(wěn)回升
進入2022年，隨著中國經濟增速向常態(tài)回歸，以及國內疫情的反復和部分行業(yè)監(jiān)管加強導致需求走弱，寫字樓市場整體租賃需求有所下降，告別了去年強勢反彈的態(tài)勢，逐步回歸理性。租金也延續(xù)了底部震蕩的走勢，在底部企穩(wěn)回升的趨勢加強。
與此同時，規(guī)模化的供應則給市場帶來巨大的存量和去化壓力。據國家統(tǒng)計局數(shù)據，今年前兩個月全國辦公樓待售面積高達3900萬平方米，同比增長3.4%。來自CBRE的數(shù)據顯示，今年全國18個主要城市計劃交付的寫字樓體量約950萬平方米，其中上海、深圳都將有超過100萬平方米的供應量，北京、廣州的新增也會近百萬平。
劉凱表示，2022年一線城市的寫字樓市場進入去化周期，市場的持續(xù)回暖仍需要刺激需求釋放。面對當下的市場環(huán)境，開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業(yè)鏈條將如何對接合作，更為有效地促進成交？開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業(yè)鏈條需要一個品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。
2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）在今年6月再度來襲，將深耕中國商業(yè)地產領域，以市場為導向，不斷挖掘商業(yè)地產市場中購（租）房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務，推動中國商業(yè)地產市場的需求釋放和持續(xù)回暖。
鑄行業(yè)盛會 引領商業(yè)地產創(chuàng)新進步
中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會源于2009年，是一個針對商業(yè)地產供應商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經營和運作等環(huán)節(jié)的商務對商務的工作性展覽會，已連續(xù)成功舉辦17屆，持續(xù)引領商業(yè)地產的創(chuàng)新與進步�；厥酌恳粚蒙陶箷�，主題鮮明，深度契合行業(yè)年度發(fā)展形勢；成績斐然，為業(yè)內提供了品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質平臺。
據悉，2021中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021），參展面積超3000平方米，吸引了70家全國商業(yè)地產百強企業(yè)和項目亮相參展，舉辦了18場論壇及推介活動、兩場重磅揭牌授牌儀式，一場上市公司商辦物業(yè)大宗交易對接會，為后疫情時代商業(yè)地產的回暖注入動能和強大信心。
劉凱表示，2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）將持續(xù)創(chuàng)新引領，通過五大渠道進行有效組織客戶，聚焦高端用戶，匯聚國內精準用戶，攜手500+經紀公司代理公司實現(xiàn)共贏，邀約1000+專業(yè)觀眾齊聚盛會，其中專業(yè)觀眾將占總客流的80%以上。
亮點一 面對面洽談對接，更為有效地促進成交
2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022），為開發(fā)商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業(yè)鏈條提供了一次項目展示、交易對接的機會和平臺。
亮點二 眾多項目集中亮相，商機無限
2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）將成為全國寫字樓、產業(yè)園、商業(yè)地產項目的聚集地，為大中型企業(yè)、代理公司提供來自全國的優(yōu)質項目，滿足不同大中小企業(yè)的多層次需求。
亮點三 權威人士全方位解讀市場
2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）將邀請國際五大行業(yè)界權威人士全方位解讀市場，與您探討商業(yè)地產市場的商機與挑戰(zhàn)。參會嘉賓將在商展會上更加充分了解市場，獲得快而準確的市場信息，為自身尋找商機。
亮點四 同期配套活動豐富多彩
2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）期間，將同期舉辦熱點商業(yè)辦公項目路演推介會、第四屆中國商業(yè)地產品牌建設論壇、第三屆智慧商業(yè)建筑發(fā)展論壇、第十期商辦物業(yè)大宗交易對接會、觀眾幸運大抽獎等系列精彩活動。
同時，2021中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）媒體資源豐富，在電視臺、電臺、報紙、雜志、網絡、短信六大平臺，分別以廣告、新聞、軟文形式進行全方位多層次的立體式宣傳。
聚優(yōu)秀項目 搭建展示交易對接招商平臺
2022中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）將成為全國商業(yè)地產百強企業(yè)和項目的聚集地，為大中型企業(yè)、經紀公司、代理公司提供來自全國的優(yōu)質項目和商機，滿足大中小企業(yè)與投資機構的多層次需求。
新商業(yè)：商業(yè)地產100強企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質商業(yè)地產項目，如城市綜合體、商業(yè)廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新復合型商業(yè)物業(yè)等；
新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質資源項目；
新園區(qū)：產業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質地塊供應推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產業(yè)綜合體等城市優(yōu)質資源項目；
新居�。何穆玫禺a、海外地產、長租公寓、租賃住房等企業(yè)和項目；
產業(yè)鏈：各類規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、商業(yè)設計、物業(yè)管理、運營機構、企業(yè)管理信息化軟件供應商、智能化管理系統(tǒng)、門窗幕墻、電梯、空調、照明等商業(yè)地產開發(fā)全產業(yè)鏈服務機構與配套企業(yè)。
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