11月7日,克而瑞發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年10月,北京新建商品住宅(含普通住宅、別墅,不包括共有產(chǎn)權(quán)房)成交金額339.6億元,同比上漲3.1%;成交4202套,成交均價(jià)為62221元/平方米。整體來看,今年1-10月,北京全市新建商品住宅成交3.63萬套。
克而瑞分析指出,今年北京新房市場呈現(xiàn)“量跌價(jià)漲”的局面,相比2021年,今年1-10月北京新建商品住宅成交套數(shù)減少三成以上,成交均價(jià)卻因高端住宅的熱銷而保持上漲。
從單個(gè)樓盤來看,今年1-10月,北京誕生3個(gè)“百億樓盤”?硕鸢l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,截至10月31日,北京城建天壇府簽約116.1億元,學(xué)府壹號(hào)院簽約114.19億元,中建壹品·學(xué)府公館簽約109.12億元。這3個(gè)項(xiàng)目位列今年1-10月北京住宅成交金額排名TOP3。
“北京樓市受到疫情及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響,成交表現(xiàn)不及去年同期,遠(yuǎn)郊區(qū)域項(xiàng)目成交較冷清,但核心區(qū)域不乏流量紅盤!笨硕鸱矫姹硎,隨著政策層面持續(xù)釋放積極信號(hào),購房者信心將逐步重塑,未來,北京房地產(chǎn)市場將緩慢修復(fù),但買賣雙方之間的價(jià)格博弈或?qū)⒓觿。北京樓市板塊及項(xiàng)目分化仍將存在。
此外,據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì),今年1-10月北京樓市TOP30房企權(quán)益銷售額共計(jì)2385.25億元,共有6家房企銷售額超過百億,分別為中海、城建、華潤、首開、融創(chuàng)、中建三局。而在全口徑金額排行榜中,首開、中海、城建、華潤銷售額超過300億元,保利銷售額超過200億元。