01 市場(chǎng)與行業(yè)
10月房?jī)r(jià)下跌城市增至46個(gè)
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1-10月，TOP100房企銷(xiāo)總額為60954.6億元，同比下降43.4%，降幅較上月收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)，其中TOP100房企單月銷(xiāo)售額同比下降26.5%，環(huán)比增長(zhǎng)1.6%。銷(xiāo)售額超千億房企16家，較去年同期減少16家；超百億房企100家，較去年同期減少48家。TOP100房企權(quán)益銷(xiāo)售額為42033.0億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積為27091.9萬(wàn)平方米，同比分別下降46.8%和51.0%。
9月65城新房線上均價(jià)微跌
近日，58同城、安居客發(fā)布2022年《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，10月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17588元/㎡，環(huán)比微跌0.02%。近期因房?jī)r(jià)低而走紅的黑龍江省鶴崗市，10月份在該平臺(tái)的線上活躍度上漲近10倍。
02 城市與調(diào)控
上海加大規(guī)范租賃市場(chǎng)
11月3日，上海市人大常委會(huì)對(duì)《上海市住房租賃條例(草案)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。主要內(nèi)容包括：規(guī)范租賃行為，平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。條例嚴(yán)格住房出租要求，明確出租住房應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定，禁止群租；細(xì)化完善辦理租賃登記備案的具體要求；明確出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守的行為規(guī)范。
深圳四季度35個(gè)項(xiàng)目將入市，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源17109套
深圳市住房和建設(shè)局公布的《深圳市2022年四季度商品房房源信息情況》顯示，四季度計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目35個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為173.18萬(wàn)平方米，17109套。其中，住宅12737套，面積126.91萬(wàn)平方米；商務(wù)公寓1337套，面積12.93萬(wàn)平方米；商業(yè)1010套，7.81萬(wàn)平方米；辦公2025套，面積25.53萬(wàn)平方米。
03 公司與項(xiàng)目
電建地產(chǎn)9億元公司債券票面利率為
11月3日，據(jù)深交所披露，中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第五期）票面利率為3.79%，發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)9億元（含9億元）。發(fā)行人將按上述票面利率于2022年11月3日面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者網(wǎng)下發(fā)行。
萬(wàn)科25億元公司債將于11月4日在深交所上市
11月3日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布了2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第四期）（品種一）在深圳證券交易所上市的公告。據(jù)了解，本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“22萬(wàn)科07”，代碼為148099，發(fā)行總額25億元，期限5年，票面利率3.45%，將于2022年11月4日在深交所上市。
藍(lán)光發(fā)展：控股股東因股票質(zhì)押違約被司法凍結(jié)7.09億股
11月2日晚間，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，公司控股股東藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司持有的公司股票被天津市第二中級(jí)人民法院執(zhí)行司法輪候凍結(jié)709208261股。此次的凍結(jié)申請(qǐng)人為北方國(guó)際信托股份有限公司，凍結(jié)原因?yàn)楣善辟|(zhì)押違約。此次凍結(jié)股份的數(shù)量占其所持股份比例為93.14%，占公司總股本比例為23.37%，凍結(jié)到期日為2025年11月1日。
華潤(rùn)有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已獲通過(guò)
據(jù)上交所披露，華夏基金華潤(rùn)有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已獲通過(guò)。債券類(lèi)別為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs--首次發(fā)售，發(fā)起人為有巢住房租賃（深圳）有限公司，管理人為華夏基金管理有限公司，專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃管理人為中信證券-華潤(rùn)有巢租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施1號(hào)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃，專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃管理人為中信證券股份有限公司。
金科股份：1-10月累計(jì)總交付面積約1019萬(wàn)平方米
據(jù)金科股份官微消息，2022年1-10月，金科股份累計(jì)完成199個(gè)交付批次，總交付面積約1019萬(wàn)平米，分布在全國(guó)60多個(gè)城市。
04 投資與交易
傳許家印香港山頂布力徑1棟別墅已由建行亞洲接管
11月3日，有消息稱(chēng)，許家印位于香港的3幢山頂布力徑別墅，其中1幢已被中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）接管，另外2幢亦已抵押至財(cái)務(wù)公司。據(jù)了解，建行亞洲接管許家印山頂布力徑10號(hào)B座，實(shí)用面積約500平方尺，市值約7億港元。
05 房企與業(yè)績(jī)
碧桂園前10月權(quán)益合約銷(xiāo)售3094.2億元
11月3日，碧桂園控股有限公司發(fā)布于2022年10月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。據(jù)了解，碧桂園及其附屬公司，連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司于2022年10月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約人民幣333.3億元，環(huán)比增長(zhǎng)4.1%；歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售建筑面積約416萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)6.12%。
金地商置：1-10月合約銷(xiāo)售497.35億元
2022年10月，金地商置合約銷(xiāo)售總額約人民幣44.7億元，合約銷(xiāo)售總面積約29.57萬(wàn)平方米，期內(nèi)銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣15100元。2022年1月至10月，金地商置累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約人民幣497.35億元，累計(jì)銷(xiāo)售總面積約229.50萬(wàn)平方米。
景瑞控股前10月銷(xiāo)售額為62.93億元
11月3日，景瑞控股有限公司發(fā)布了2022年10月末未經(jīng)審計(jì)的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。據(jù)了解，該集團(tuán)于2022年10月的合約簽約銷(xiāo)售額（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)企業(yè)的銷(xiāo)售額）約為人民幣4.92億元，環(huán)比增長(zhǎng)20.88%；同比下降40.79%；合同銷(xiāo)售面積約為28,677平方米，環(huán)比增長(zhǎng)約35.54%，同比下降39.66%；合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣17,157元╱平方米。
