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杭州:今明兩年還將開工建設(shè)約4萬套公共租賃住房
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021/10/12 16:49:16
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[提要]10月12日,從浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局獲悉,1-9月,杭州全市完成具體建設(shè)項(xiàng)目供地1226宗,面積55812畝。

  月1012日,從浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局獲悉,1-9月,杭州全市完成具體建設(shè)項(xiàng)目供地1226宗,面積55812畝,其中市區(qū)(包括蕭山、余杭、富陽、臨安)1054宗,面積51203畝。全市公開出讓經(jīng)營性用地11763.30畝,其中普通商品住宅用地7877.66畝,占66.97%。全市公開出讓工業(yè)用地(含創(chuàng)新型)8508畝,工業(yè)用地(不含創(chuàng)新型)8259畝。

  杭州市規(guī)劃資源局接受杭州日報(bào)采訪時(shí)表示,按照構(gòu)建“一核九星”特大城市空間格局要求,今年以來,杭州持續(xù)增加租賃住房土地供給,住宅用地供應(yīng)向九大星城傾斜:1-9月份,全市租賃住房用地供應(yīng)規(guī)模約1215畝,其中“九星”用地供應(yīng)862畝,面積占全市比例71%。“通過加強(qiáng)保障性住房用地供應(yīng),為我市持續(xù)吸引人才流入提供宜居保障;通過優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),積極引導(dǎo)城市核心區(qū)過度密集區(qū)塊人口向郊區(qū)新城疏散!焙贾菔幸(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年以來,杭州將保障性住房用地,優(yōu)先納入國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,做到應(yīng)保盡保、能供快供,并將租賃住房計(jì)劃單列,進(jìn)一步提高租賃住房用地供應(yīng)規(guī)模和占比,全年計(jì)劃供應(yīng)租賃住房用地1520畝,占比超住宅用地供應(yīng)量的10%。

  “一核”即杭州核心城區(qū),由上城、拱墅、西湖、濱江4個區(qū)組成;“九星”即蕭山、余杭、臨平、錢塘、富陽、臨安、桐廬、淳安、建德等“九大星城”。

  參照杭州今年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃來看,租賃住房用地、商品住宅用地皆完成全年計(jì)劃近80%。

  根據(jù)《杭州市2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》,2021年度,杭州市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為5526.77公頃(約82901.55畝),其中住宅用地供應(yīng)計(jì)劃為1106.64公頃(約16599.6畝),占計(jì)劃總量的20.02%,市區(qū)住宅用地供應(yīng)計(jì)劃為1001.52公頃(約15022.5畝)。

  杭州市發(fā)布的國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)顯示,住宅用地中,商品住宅用地出讓計(jì)劃為671.37公頃(約10070.55畝),占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的60.67%。保障性住宅用地供應(yīng)計(jì)劃為435.27公頃(約6529.05畝),占住宅用地計(jì)劃的39.33%。此外,租賃住房用地實(shí)行計(jì)劃單列,全年安排供應(yīng)計(jì)劃為101.34公頃(約1520.1畝),占市區(qū)住宅用地供應(yīng)10%以上。

  此外,自2017年以來,杭州累計(jì)以劃撥方式供應(yīng)租賃住房用地495畝,以出讓方式供應(yīng)人才專項(xiàng)租賃住房用地52宗1928畝,以配建公租房方式增加租賃住房建筑面積317萬平方米。同時(shí)選擇交通、市政及公共配套相對完善,具備規(guī)劃建設(shè)條件的6塊集體土地開展建設(shè)租賃房試點(diǎn),共涉及土地供應(yīng)面積73.55畝,建筑面積約16萬平方米,擬建成套數(shù)約1843套。今明兩年,杭州市區(qū)還將計(jì)劃開工建設(shè)250萬平方米,約4萬套公共租賃住房。

  此前的9月27日,《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》公開征求意見。重點(diǎn)明確了“十四五”期間,杭州年度租賃住房用地供應(yīng)面積占出讓住宅用地供應(yīng)面積的比例達(dá)到10%以上,新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭達(dá)到30%以上。

  在保障對象方面,《實(shí)施方案》明確保障性租賃住房主要面向一定區(qū)域內(nèi)無房新市民、青年人等群體供應(yīng),解決階段性住房困難。同時(shí),明確保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類,其中住宅型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)要求70平方米以下戶型不少于80%,一般不超過100平方米;宿舍型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)要求20-45平方米戶型不少于80%。

  在租金標(biāo)準(zhǔn)方面,《實(shí)施方案》明確保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金90%執(zhí)行。

來 源:澎湃新聞    

   編 輯:liuy 

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