行業(yè)與市場
“穩(wěn)樓市”政策及“限跌令”陸續(xù)出臺 專家稱并非樓市調(diào)控轉(zhuǎn)向信號
哈爾濱市最新出臺的16條“穩(wěn)樓市”舉措,將其一舉送上熱搜。值得一提的是,與哈爾濱發(fā)布的正式“松綁”政策稍顯不同的是,此前,包括江陰、沈陽、桂林、昆明、唐山等城市,曾先后發(fā)布房價“限跌令”,以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。而與這類城市形成鮮明對比的是,今年以來,包括上海、深圳、成都、西安、杭州、東莞等熱點城市曾數(shù)次收緊樓市調(diào)控政策。
業(yè)內(nèi)分析認為,樓市的穩(wěn)定,既不能任由房價非理性上漲,也不能讓其出現(xiàn)過快下跌。就目前來看,對于樓市降溫過快,尤其是房價下行過快的三、四線及以下城市來說,預(yù)計其未來在政策層面同步跟進放松的節(jié)奏會有所加快。(證券日報)
地產(chǎn)美元債的“滑鐵盧”
受調(diào)控政策及房企流動性風(fēng)險頻繁發(fā)生等影響,過去一周,有44只地產(chǎn)美元債跌幅超過20%,除了當代置業(yè),還涉及佳兆業(yè)(15筆)、融信(8筆)、陽光城(4筆)、禹洲(4筆)、綠地、中駿、奧園和建業(yè)等多家房企。截至10月9日,內(nèi)地房企存量美元債中,有134只凈價跌至七折內(nèi),其中64只凈價更是跌至五折內(nèi)。僅當天,陽光城、中駿、綠地等9家房企發(fā)行的13筆美元債跌幅均超過3%。(經(jīng)濟觀察網(wǎng))
百強房企單月銷售額較2020年同比下降36.2%
近日,不少房企公布9月份銷售業(yè)績數(shù)據(jù)。從銷售情況看,多數(shù)房企銷售金額和銷售面積雙雙出現(xiàn)下滑。據(jù)研究機構(gòu)統(tǒng)計顯示,2021年9月,TOP100房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額7596億元,單月業(yè)績規(guī)模不及8月、首次環(huán)比下降,較2020年同比也下降36.2%。分析稱,隨著融資“三道紅線”、投銷比管控等政策相繼出臺,企業(yè)短期償債壓力加大、投資和擴張動能相應(yīng)降低。(廣州日報)
城市與調(diào)控
北京市第二輪集中供地26宗地塊延長出讓時間
10月11日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布公告稱,為進一步落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標,維護土地市場穩(wěn)定,優(yōu)化出讓條件,現(xiàn)延長北京市懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)駙馬莊村棚戶區(qū)改造項目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地等26宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌競買時間,具體競買申請截止時間、掛牌競價截止時間等與下一批次商品住宅用地集中供應(yīng)項目保持一致。(房訊網(wǎng))
臨開拍前一日,杭州宣布17宗土地終止出讓
又一城市在集中供地前一日撤銷一大批土地出讓計劃!10月11日晚間,杭州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告,決定終止17宗地塊的使用權(quán)掛牌出讓活動。這17宗地塊中,10 宗地為此前因報名人數(shù)不足流拍的競品質(zhì)地塊,7宗為非競品質(zhì)地塊,原定于10月12日出讓。截至目前,全國共有7個集中供地城市發(fā)布停牌公告,有6個城市有部分地塊發(fā)生流拍,其中沈陽累計有24宗地塊在開拍前一天中止出讓,濟南有20宗,天津19宗,上海7宗。(第一財經(jīng))
企業(yè)與項目
任澤平回應(yīng)離職恒大:曾諫言降負債、反對多元化
10月11日早間,任澤平發(fā)文回應(yīng)離職恒大。任澤平稱,剛?cè)肼殯]多久,恒大負債率已大幅升至86.25%,并計劃大舉多元化擴張。對此,他當著公司幾位主要負責(zé)人的面諫言降負債、反對多元化,但卻在一次公司干部大會上大受批評。2020年下半年,由于言不為用,難以融入;加上判斷國家調(diào)控地產(chǎn)的決心和力度很大、房地產(chǎn)的時代要過去了,任澤平提出了離職,于2021年3月獲批。(證券時報)
萬達戰(zhàn)略合作中國一汽 副總裁以上高管將全部換乘紅旗汽車
10月11日,中國一汽與萬達集團宣布雙方戰(zhàn)略合作正式啟動,雙方宣布將從服務(wù)生態(tài)、能源生態(tài)、會員生態(tài)等三大維度相互賦能,創(chuàng)新共建“紅旗用戶體驗生態(tài)”。以此為出發(fā)點,萬達將與紅旗及紅旗伙伴共同成立汽車服務(wù)公司,依托萬達旗下商業(yè)廣場和文旅項目,在全國范圍內(nèi)建設(shè)“全新紅旗商超體驗店”。啟動儀式上,王健林表示,他親自帶頭,萬達副總裁以上高管全部換乘紅旗汽車,不僅表達對國產(chǎn)品牌的信任,更表明對民族品牌紅旗汽車的信心。(萬達集團)
花樣年增設(shè)債務(wù)與資產(chǎn)重組小組
10月11日,記者獲悉,花樣年中國集團與地產(chǎn)集團組織架構(gòu)合并,同時作為多元業(yè)務(wù)控股管控集團和地產(chǎn)業(yè)務(wù)集團開展工作,增設(shè)專門“債務(wù)與資產(chǎn)重組小組”,執(zhí)行董事柯卡生擔任小組組長。據(jù)了解,“債務(wù)與資產(chǎn)重組小組”是針對此次境外流動性問題特別設(shè)置,任命文件于10月8日已經(jīng)發(fā)布。(焦點財經(jīng))
當代置業(yè)大股東借款8億元,紓解2.5億美元債務(wù)展期風(fēng)險
10月11日上午,當代置業(yè)發(fā)布了兩則公告,都是和現(xiàn)金流相關(guān)。一則是該公司希望將一筆即將到期的2.5億美元債進行展期,另一則是該公司大股東向當代置業(yè)提供8億元人民幣的貸款,并預(yù)期在未來兩至三個月內(nèi)完成。當代置業(yè)相關(guān)負責(zé)人回復(fù)記者,“確實整個行業(yè)都在面臨巨大挑戰(zhàn),當代置業(yè)在這個過程中一直積極應(yīng)對,并以最大誠意和努力去應(yīng)對挑戰(zhàn)。”(每日經(jīng)濟新聞)
恒大汽車召開合作伙伴大會 恒馳首車明年初下線
10月11日,恒大汽車戰(zhàn)略合作伙伴大會在天津生產(chǎn)基地舉行,恒大汽車總裁劉永灼在會上透露,恒大汽車已打響了為期三個月的攻堅戰(zhàn),確保恒馳首車明年初在天津工廠下線。今年以來,恒大造車持續(xù)提速,先后完成恒馳1、3、5、6、7試制車下線,并順利完成冬季測試、夏季測試、高原測試。(中國網(wǎng))
公司與業(yè)績
保利發(fā)展:前9個月簽約銷售4102.3億,同比增加11.66%
2021年9月,保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積247.55萬平方米,同比減少28.75%;實現(xiàn)簽約金額360.18億元,同比減少28.42%。2021年1-9月,保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積2543.73萬平方米,同比增加4.08%;實現(xiàn)簽約金額4102.32億元,同比增加11.66%。(房訊網(wǎng))
中國金茂:前9個月簽約銷售1758億元
2021年9月,中國金茂取得簽約銷售金額人民幣138億元,簽約銷售建筑面積約60.23萬平方米。截至2021年9月30日止9個月,中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1758億元,累計簽約銷售建筑面積約994.92萬平方米。此外,于9月30日,中國金茂已錄得已認購(未簽約)物業(yè)銷售金額共計人民幣50.2億元。(房訊網(wǎng))
正榮地產(chǎn):前9個月合約銷售1159.11億元
2021年9月,正榮地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣101.02億元,合約銷售建筑面積約為60.19萬平方米,合約平均售價約為每平方米人民幣16800元。截至2021年9月30日止九個月,正榮地產(chǎn)連同合營公司及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣1159.11億元,合約銷售建筑面積約為699.39萬平方米,合約平均售價約為每平方米人民幣16600元。(房訊網(wǎng))
美的置業(yè):前9個月合同銷售1091.7億元
截至2021年9月30日止九個月,美的置業(yè)連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣1091.7億元,相應(yīng)的已售建筑面積約914.6萬平方米。(房訊網(wǎng))
遠洋集團:前9個月協(xié)議銷售894.7億元
2021年9月,遠洋集團協(xié)議銷售額為約人民幣162.7億元,協(xié)議銷售樓面面積為約102.72萬平方米,協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣15800元。2021年1-9月,遠洋集團累計協(xié)議銷售額約人民幣894.7億元,累計協(xié)議銷售樓面面積為約500.57萬平方米,累計協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣17900元。(房訊網(wǎng))
來源:房訊網(wǎng)