9月24日，9月22日，《2020中國青年租住生活藍(lán)皮書》（以下簡稱“藍(lán)皮書”）發(fā)布會(huì)在新華網(wǎng)媒體創(chuàng)意工廠舉行。住建部政策研究中心原主任、中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹，中國城市中心總工程師張國華，中國社科院（北京）城鄉(xiāng)規(guī)劃研究院院長朱光輝，清華大學(xué)學(xué)生社區(qū)管理服務(wù)中心副主任王強(qiáng)，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長李文杰，自如首席運(yùn)營官梁占華等參加發(fā)布會(huì)，自如首席市場官熊赟發(fā)布《藍(lán)皮書》主要內(nèi)容。

　　《藍(lán)皮書》指出，新生代租客的租住需求已迎來新一輪升級(jí)，年輕、高學(xué)歷、薪資水平較高的新生代租客正在崛起，“長租”已經(jīng)成為城市青年習(xí)慣的生活方式。數(shù)據(jù)顯示，超過6成人已經(jīng)租房3年以上、超過56%的租客熱衷選擇大且好的長租機(jī)構(gòu)、約有半數(shù)租客接受“租房結(jié)婚”、有超過2成租客表示愿意一直租房，科技體驗(yàn)與全場景服務(wù)正在成為租住品質(zhì)全新注解。

　　住建部政策研究中心原主任、中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹分析稱，發(fā)展租賃市場，提高租賃的高質(zhì)量發(fā)展，很重要的方向是發(fā)展專業(yè)化的租賃機(jī)構(gòu)。專業(yè)化機(jī)構(gòu)租賃可以提供標(biāo)準(zhǔn)化的租戶服務(wù)，會(huì)給租戶帶來更放心的租住體驗(yàn)，而且標(biāo)準(zhǔn)化的租戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不斷的升級(jí)和提高。機(jī)構(gòu)租賃具有強(qiáng)大的平臺(tái)優(yōu)勢，可以滿足租房之外衍生的消費(fèi)需求。

　　《藍(lán)皮書》指出，大且好的頭部長租機(jī)構(gòu)為城市租客帶來的便捷找房工具、智能房屋配置、專項(xiàng)保潔、搬家、家修服務(wù)，都已成為當(dāng)代租客租房時(shí)的重要考量因素。

　　具體來看，在找房、看房體驗(yàn)上，各類新式找房工具崛起。數(shù)據(jù)顯示，線上“通勤找房”最受歡迎，“VR看房”、“地圖找房”位列2、3位，均有超半數(shù)租客曾使用過上述新式找房工具。此外，在直播興起和上半年疫情的影響下，由房東、平臺(tái)工作人員直播介紹房源的“直播看房”模式也成為租房時(shí)選房新偏好之一。

　　在房屋配置上，越來越多的城市青年正選擇通過智能家居來提升生活品質(zhì)。數(shù)據(jù)顯示，超過6成的租客更愿選擇配備智能家居的房源。同時(shí)，超4成租客愿為智能家居設(shè)備支付更多房租，其中，超過75%愿為此每月多支付300元以上房租。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，新一線城市的發(fā)展給年輕人創(chuàng)造了更多機(jī)會(huì)，而年輕人的到來也將為城市發(fā)展注入新活力。可以預(yù)見，隨著新生代租住群體的流入，新一線城市住房租賃中的需求總量、品質(zhì)化需求、多元化需求也將迎來新一輪增長，大且好的長租機(jī)構(gòu)成用戶首選。

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