廣告
廣告
杭州這家長租公寓麻煩大了!相關(guān)部門已介入調(diào)查
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-8-31 9:57:45
分享到:
[提要]“友客爆雷了!”8月27日,友客公寓的房東還是等來了噩耗。

  “友客爆雷了!”8月27日,友客公寓的房東還是等來了噩耗。

  事實(shí)上,這個(gè)噩耗早有前兆!坝芽徒o我的打款日是每月17日,可是這個(gè)月一直沒有收到租金!币幻繓|稱,盡管已經(jīng)做好心理準(zhǔn)備,可這個(gè)噩耗還是來得太突然。

  高收低租的經(jīng)營模式

  和此前爆雷的長租公寓一樣

  最近,有不少杭州的房東和租客向媒體反映,他們和一家名為友客的中介簽了合同,但現(xiàn)在房東簽了合同拿不到租金,租客付了錢卻要被房東趕走。究竟是怎么回事?

  杭州的巫女士說,8月9號(hào),她將自己名下一套公寓委托給一家名為友客的房產(chǎn)公司代理出租,月租金6000元。可沒想到,一個(gè)月都沒到,28日凌晨,中介給巫女士發(fā)來信息,說公司要放棄杭州市場(chǎng),他本人也在當(dāng)天離職了。

  房東巫女士:一個(gè)月的租金是上個(gè)月給的,這個(gè)月就沒給了,過兩天一個(gè)月就到了,肯定也不會(huì)給我了。租客昨天說是交了一年的租金4萬多元連押金,我說公司都這樣子了,你還把我的公寓租出去,中介說租客一定要租。

  6000元收房,4000元出租,友客公司高收低租,對(duì)房東和租客都有不小的吸引力。王先生就是被租金優(yōu)惠吸引的。今年7月19號(hào),他以3050 元月租從友客租下一套公寓,誰知才住了一個(gè)半月,房東突然來趕人了。

  租客王先生:當(dāng)時(shí)交(房租)是按照13個(gè)月,然后一共交了4萬塊錢,我也是在其它APP上看到了,這個(gè)房子其它大多是4000多塊錢,(友客)到我這里變成3000塊錢左右,其實(shí)我當(dāng)時(shí)也有這個(gè)疑慮。當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)員跟我說,我們是一個(gè)正規(guī)大公司,把各種資質(zhì)也給我們看了,但沒想到還是遇到這種情況,房東讓我搬出去,那我肯定是不能接受的,畢竟我才住了一個(gè)月。

  記者在杭州星耀城友客公司所在的辦公樓看到,不少來了解情況的人都和巫女士以及王先生有著相似的遭遇,并且?guī)缀跛凶饪投家淮涡愿肚辶松先f元的租金。

  事實(shí)上,在友客公寓之前,杭州已有多家長租公寓爆雷或者拖欠房東租金。喔客、沃客、青客、巢客、三彩家、城城找房……這些長租公寓都有一個(gè)共同的經(jīng)營模式,那就是”高收低租“。

  記者了解到,不少人都是以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格租到了房子;而在房東這邊,中介給出的租金則比市場(chǎng)價(jià)格高。有的房東說,兩方的價(jià)格差加起來,有的高達(dá)1000-1500元。

  而友客中介要求租客的租金一年一付,卻按月給房東打款,時(shí)間差很長。

  租客和房東該如何維護(hù)合法權(quán)益

  目前,友客公司門前貼上了暫停辦公告知書。記者查詢到,杭州友客房地產(chǎn)代理有限公司成立一年多,涉及司法案件、行政處罰各3起。記者撥打了公司以及中介的電話,均無人接聽。

  記者咨詢律師后了解到,當(dāng)前房東和租客均可向法院提起訴訟 。同時(shí),律師提醒:應(yīng)防患于未然,尤其是看到中介公司低于市場(chǎng)價(jià)的租金時(shí),應(yīng)該引起警惕,避免上當(dāng)。

  浙江佑平律師事務(wù)所 俞起律師:

  簽約之前應(yīng)當(dāng)去查詢企業(yè)之前的一些訴訟或失信情況,要對(duì)租金有足夠敏感度,低的租金價(jià)格往往是企業(yè)“爆雷”或者出現(xiàn)問題的一個(gè)誘因。

  租賃周期選擇上,盡量選擇稍短一些的,注意收款方是否與企業(yè)主體一致,甚至可以提出讓房東方直接收取款項(xiàng)。

  目前,杭州住建、公安等相關(guān)部門已介入調(diào)查。

來 源:浙江經(jīng)視新聞    

  編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770