2020年上半年，房企逐步修復(fù)因疫情影響的業(yè)績(jī)，TOP100房企銷售額均值為512.1億元，同比下降1.45%；其中銷售額破千億房企13家，較去年同期（12家）增加1家；百億房企107家，較去年同期（121）減少14家。TOP100房企權(quán)益銷售額共計(jì)3.7萬(wàn)億元，市場(chǎng)份額為57.5%，上升4.5個(gè)百分點(diǎn)。單月來(lái)看，6月TOP100房企銷售額同比上升29.3%，環(huán)比上升45.6%，銷售業(yè)績(jī)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。

注明：數(shù)據(jù)來(lái)源 中國(guó)指數(shù)研究院

　　目標(biāo)完成率均值達(dá)四成

　　從業(yè)績(jī)目標(biāo)來(lái)看，房企目標(biāo)增長(zhǎng)率均值為10%，更注重經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和安全。隨著樓市調(diào)控政策保持穩(wěn)定，疊加疫情的影響，房企業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定目標(biāo)相對(duì)保守，更加注重經(jīng)營(yíng)質(zhì)量和安全。2020年上半年，從公布銷售目標(biāo)的28家房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)看，其目標(biāo)增長(zhǎng)率均值僅為10%，較2019年降低7.4個(gè)百分點(diǎn)；其中恒大等龍頭房企主動(dòng)進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，在高基數(shù)基礎(chǔ)上，充分考慮市場(chǎng)端壓力，2020年銷售目標(biāo)增速定為個(gè)位數(shù)，企業(yè)更加關(guān)注高質(zhì)量增長(zhǎng)。

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　　從業(yè)績(jī)目標(biāo)來(lái)看，上半年業(yè)績(jī)完成率達(dá)四成。2020年上半年，28家房企目標(biāo)完成率均值為41.1%，較去年下降6.5個(gè)百分點(diǎn)；超過(guò)40%的有14家企業(yè)，其銷售目標(biāo)完成率均值為45.6%，其中佳兆業(yè)、恒大、金茂3家企業(yè)銷售目標(biāo)完成率超50%，企業(yè)前瞻性的布局熱點(diǎn)城市，加大推盤力度，實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)。進(jìn)入2020年下半年，房企還應(yīng)繼續(xù)緊抓銷售窗口期，加大推盤力度，積極擁抱新的營(yíng)銷模式，加速銷售目標(biāo)完成。

　　500億以上陣營(yíng)增速回正，金茂增速超30%

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　　2020年上半年，超級(jí)陣營(yíng)增長(zhǎng)顯著，房企不同陣營(yíng)的發(fā)展策略呈現(xiàn)分化。1000億以上超級(jí)陣營(yíng)共13家，銷售額增長(zhǎng)率均值為2.20%，其中金茂增速超30%，帶動(dòng)超級(jí)陣營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)鏊倩卣�，恒大等企業(yè)憑借廣泛的布局，多地聯(lián)動(dòng)、集中推盤，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)的穩(wěn)定發(fā)展。第一陣營(yíng)（500-1000億）共16家，銷售額增長(zhǎng)率均值為1%，該陣營(yíng)的企業(yè)注重打造特色產(chǎn)品以及運(yùn)營(yíng)模式，推動(dòng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。第二陣營(yíng)（200-500億）有35家企業(yè)，銷售額增長(zhǎng)率均值下降0.3%，該陣營(yíng)企業(yè)在穩(wěn)固大本營(yíng)的同時(shí)注重區(qū)域協(xié)同發(fā)展，積極拓展重點(diǎn)城市群的核心城市，與去年基本持平；第三陣營(yíng)（100-200億）和第四陣營(yíng)分別為43家和36家，銷售額均值分別為130.9億元和72.8億，同比分別下降7.6%和11.5%，企業(yè)內(nèi)部分化更加凸顯，花樣年等部分企業(yè)憑借區(qū)域深耕，緊抓粵港澳、長(zhǎng)三角等熱點(diǎn)城市發(fā)展機(jī)遇，以綠色科技等產(chǎn)品特色，或城市更新等業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)模式的差異化實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。

　　TOP100上半年門檻值112.2億，同比下降15.06%

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　　受疫情影響，TOP100上半年門檻值下滑至112.2億元。其中，TOP10房企門檻值為1106億元，較上年增長(zhǎng)5.16%，頭部房企競(jìng)爭(zhēng)更加激烈；TOP30房企、TOP50房企、TOP100房企門檻值分別為482億元、315億元、112億元，分別較去年同期降低11.85%、10.81%、15.06%。

　　來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)

編輯：wangdc