受疫情影響,上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交量低迷。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截止6月28日,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年基本結(jié)束,上半年新建住宅合計(jì)網(wǎng)簽1.7萬(wàn)套,二手房網(wǎng)簽6.5萬(wàn)套。新建住宅庫(kù)存高達(dá)8.7萬(wàn)套,相比去年同期庫(kù)存上漲了29%。
整體來(lái)看,上半年北京市場(chǎng)出現(xiàn)了幾段行情:1月市場(chǎng)平穩(wěn),2-3月成交極度萎縮,4月市場(chǎng)逐漸恢復(fù),5月出現(xiàn)了一次非常明顯的小陽(yáng)春行情。6月上半月在二手房高位運(yùn)行后,新建住宅供應(yīng)井噴,但隨即因?yàn)橐咔橛绊懯袌?chǎng)再次低迷。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,在經(jīng)過(guò)5月市場(chǎng)爆發(fā)后,5月實(shí)際二手房網(wǎng)簽只有1.6萬(wàn)套,但因?yàn)榫W(wǎng)簽滯后,實(shí)際簽約高達(dá)2.1萬(wàn)套,6月這些交易逐漸體現(xiàn)到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。
因?yàn)椴糠址吭礉q價(jià),學(xué)區(qū)房交易數(shù)量減少等影響,市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了高位回落。
預(yù)計(jì)6月全月二手房真實(shí)成交大約在1.5萬(wàn)套左右,低于5月真實(shí)成交的2.1萬(wàn)套。
“值得注意的是,最近北京疫情影響再次反映到二手房市場(chǎng),看房量銳減,而且從趨勢(shì)看,7月二手房市場(chǎng)也很難樂(lè)觀。”張大偉說(shuō)。
來(lái)源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
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