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去年超5000萬人提取住房公積金 人均提取約3萬元
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-6-24 8:55:23
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[提要]2019年,住房公積金貸款和提取人數(shù)占實(shí)繳職工人數(shù)接近40%。在租房方面,住房公積金支持1013.82萬人為住房租賃提取937.83億元,支持人數(shù)比上年增長32.28%。

  不久前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《全國住房公積金2019年年度報(bào)告》(簡稱《報(bào)告》)顯示,2019年住房公積金制度惠及職工數(shù)量持續(xù)增長,全年住房公積金實(shí)繳職工14881.38萬人,提取人數(shù)5648.56萬人,提取額16281.78億元,人均約3萬元。

  隨著“房子是用來住的、不是用來炒的”定位日益深入人心,人們對(duì)住房公積金的態(tài)度發(fā)生了哪些變化?在住房公積金提取、使用時(shí)有哪些新動(dòng)向?圍繞相關(guān)問題,本報(bào)記者進(jìn)行了采訪。

  “付房租”增長快,“還貸”占大頭

  在城市中,滿足住房需求的途徑,主要是買房、租房兩種。《報(bào)告》顯示,2019年,住房公積金貸款和提取人數(shù)占實(shí)繳職工人數(shù)接近40%。在租房方面,住房公積金支持1013.82萬人為住房租賃提取937.83億元,支持人數(shù)比上年增長32.28%。

  孟鮮在上海一家知名的公關(guān)公司工作,為了上班方便,她選擇在離公司不遠(yuǎn)的地方租房居住。孟鮮告訴記者,由于公司位于上海市靜安區(qū),屬于城市的中心地帶,所以附近的房租都非常昂貴。自己每個(gè)月的工資中,房租占到了很大比重,住房公積金對(duì)于支撐租房顯得非常重要。

  “現(xiàn)在,我每月公積金大概2000多元,基本是按照租賃提取的方式提取的。住房公積金系統(tǒng)上登記一次提取信息就會(huì)一直自動(dòng)續(xù)取,每隔3個(gè)月發(fā)放一次提取的公積金,用起來很方便。”孟鮮說。

  與孟鮮類似,曲丞從北京大學(xué)畢業(yè)后曾輾轉(zhuǎn)多個(gè)城市,如今在杭州一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)工作。曲丞表示,自己還很年輕,并不想跟某個(gè)特定的城市或地域綁定,因此選擇租房居住。這樣一來,換工作甚至換個(gè)城市生活就會(huì)更加容易。

  “我的住房公積金主要還是用于租房,F(xiàn)在,我1個(gè)月的住房公積金可以支付1間單身公寓的房租!鼻⿲(duì)本報(bào)記者說,公積金能有多少,主要取決于基礎(chǔ)收入和公司給員工繳納的比例。在杭州,自己的住房公積金一年可以提取一次。

  除了租房用途增長明顯之外,“買房還貸”依然是住房公積金使用的“大頭”。《報(bào)告》顯示,2019年共發(fā)放個(gè)人住房貸款286.04萬筆、提取人數(shù)5648.56萬人,分別比上年增長13.25%、8.72%。與此同時(shí),住房公積金個(gè)人住房貸款利率比同期商業(yè)性個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率低1.65—2個(gè)百分點(diǎn),平均每筆貸款可節(jié)約利息支出9.13萬元。

  “結(jié)婚后,我在北京買了房,F(xiàn)在,每個(gè)月3000多元的公積金我會(huì)一個(gè)季度提取一次,主要用來還房貸。”在北京一家銀行工作的張景瑜說,對(duì)自己來說,如果住房公積金高一些,自己還貸壓力就會(huì)小一些,因此希望住房公積金能夠穩(wěn)步提高。

  繳存有差距,訴求各不同

  盡管住房公積金在支持居住方面發(fā)揮了很大作用,不過依然有相當(dāng)一批人對(duì)自己的住房公積金“不感冒”!秷(bào)告》顯示,2019年住房公積金提取人數(shù)占實(shí)繳職工人數(shù)的37.96%,雖然提取額比上年增長10.46%,但提取率卻比上年減少1.34個(gè)百分點(diǎn)。

  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),對(duì)住房公積金長期“置之不理”,主要有兩種情況:一是早已通過購買自住房解決了居住問題,二是所在單位住房公積金繳存額度較低,導(dǎo)致“存在感不強(qiáng)”。

  重慶姑娘譚莉從事教育工作,幾年前在當(dāng)?shù)刭I了房子,負(fù)債并不多。“因?yàn)槲乙呀?jīng)買了房,還貸壓力也不大,所以不太關(guān)注住房公積金的變化。作為正常職工收入的一部分,我倒是希望住房公積金的繳存與否由職工自己決定,這樣可以更便捷、更自由地轉(zhuǎn)化成到手工資,靈活支配。”譚莉說。

  “我每個(gè)月住房公積金大概就幾百塊錢。所以買房、租房這種大事想不起來用這筆錢。工作好幾年了,我的住房公積金也一直沒動(dòng)過,怎么提取也沒專門去研究!痹谔旖蛞患椅锪髌髽I(yè)工作的盧楠談及住房公積金時(shí)說,自己現(xiàn)在生活比較穩(wěn)定,更希望住房公積金能夠以工資或其他收入等形式直接發(fā)到手上,這樣獲得感更強(qiáng)。

  有的用于租房,有的用于還貸,有的希望繳存標(biāo)準(zhǔn)提高,有的希望變成到手工資……不同用途、不同訴求,應(yīng)該如何看待?

  “近兩年住房公積金年度繳存額以每年約12%的增速持續(xù)增長,城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)、外商投資企業(yè)、民辦非企業(yè)單位等非公有制經(jīng)濟(jì)職工繳存和新開戶的比例逐步提升,這是一個(gè)積極現(xiàn)象。這一方面得益于政府不斷提升住房公積金制度的公平性和普惠性,擴(kuò)大住房公積金覆蓋范圍,另一方面也源于一些企業(yè)通過適度提升職工住房公積金繳存額度來吸引優(yōu)秀人才!必悮ぱ芯吭菏紫治鰩熢S小樂在接受本報(bào)記者采訪時(shí)說。

  許小樂進(jìn)一步指出,目前大量年輕人、新市民在住房方面還存在較大壓力,而住房公積金的支持力度還不足,需要進(jìn)一步改革完善。

  助力保民生,仍需更完善

  今年5月,《中共中央 國務(wù)院關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》明確提出:“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,改革住房公積金制度!

  在實(shí)踐中,各地也紛紛積極響應(yīng),讓住房公積金發(fā)揮更大的保民生功效。例如,黑龍江哈爾濱市提高住房公積金支付公共租賃住房租金提取額度;廣西玉林市針對(duì)疫情防控期間支付房租壓力較大的租房職工,住房公積金由原來每年提取一次調(diào)整為可逐月提;山東濰坊市提出,符合租賃自住住房提取住房公積金條件的承租人及其配偶,可根據(jù)各自實(shí)際情況自主確定提取方式……

  “目前住房公積金可以有效幫助我緩解一部分的房租壓力。因此,我個(gè)人支持國家不斷完善和改革住房公積金制度。”孟鮮表示,盡管直接取消住房公積金可以減輕企業(yè)的壓力,從而間接釋放更多活力,但無論買房還是租房,在大城市打拼的年輕人終歸需要一個(gè)比較體面的居住環(huán)境。未來,住房政策需要進(jìn)行更多調(diào)節(jié),探索出兼顧各方合理訴求的住房公積金制度。

  許小樂表示,疫情對(duì)不少企業(yè)和職工收入帶來了影響,多地為緩解職工租金支付壓力,相繼出臺(tái)了上調(diào)職工租房公積金提取額度細(xì)化政策,合理提高租房提取額度。隨著政策加大對(duì)公積金租房的支持,職工使用公積金支付房租的意識(shí)不斷提升,預(yù)計(jì)2020年公積金租房提取人數(shù)及額度將進(jìn)一步增長。

  對(duì)于住房公積金制度的改革方向,許小樂認(rèn)為主要應(yīng)重視兩點(diǎn),一是擴(kuò)大公積金的提取用途,二是探索建立靈活自愿的繳存制度,讓公積金的好處惠及新市民。“比如,進(jìn)一步探索擴(kuò)大公積金提取用于支付房租的比重,同時(shí)將既有住宅更新改造納入公積金提取用途,允許市民提取公積金用于支付增設(shè)電梯、改善居住條件。”

  多位業(yè)內(nèi)人士建議,未來住房公積金應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)管理、提高使用效率,特別是推動(dòng)跨省跨市異地貸款和支取的便利化,加強(qiáng)城市之間的互融互通,實(shí)現(xiàn)“賬隨人走,錢隨賬走”,讓住房公積金制度發(fā)揮更高效的民生保障作用。

  來源:人民日?qǐng)?bào)海外版

編輯:wangdc

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