近日，網(wǎng)傳下月起，海口新房備案價(jià)可以提升到19000元/㎡，各開發(fā)商已經(jīng)在漲價(jià)了。�？谑凶〗ň謱Υ藞�(jiān)決辟謠。
�？诙啻吾槍ο迌r(jià)放松傳聞做出辟謠
針對近日網(wǎng)傳“下月起海口新房備案價(jià)可以提升到19000元/㎡，各開發(fā)商已經(jīng)在漲價(jià)”的傳聞，�？谑凶〗ň只貞�(yīng)稱：謠言��！請廣大群眾不信謠不傳謠，對惡意造謠造成市場不穩(wěn)定因素的，住建、發(fā)改部門將聯(lián)合公安部門予以嚴(yán)厲打擊！
海口市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2019年，�？谑邪凑諊易〗ú亢褪∥≌岢龅摹耙虺鞘┎�、科學(xué)定價(jià)”原則，今后不再搞“一刀切”，而是根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目不同品質(zhì)、規(guī)模、配套、造價(jià)等因素進(jìn)行定價(jià)。目前看來，海口市商品房市場均價(jià)仍穩(wěn)控在17000元/㎡左右，而海口市周邊的商品住宅價(jià)格還會有所下調(diào)。
同時(shí)，�？谑杏嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，按照相關(guān)規(guī)定和要求，發(fā)改部門根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的歷史成交價(jià)及周邊同位置同品質(zhì)項(xiàng)目的歷史成交價(jià)等，對房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo)備案，開發(fā)商完成價(jià)格備案工作后，在銷售過程中不能高于備案價(jià)格進(jìn)行銷售，“目前來看，海口沒有商品房的備案價(jià)達(dá)到19000元/㎡�！痹撠�(fù)責(zé)人表示，�？趯⒗^續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照國家住建部和省委省政府提出的“因城施策、科學(xué)定價(jià)”原則，從房地產(chǎn)管控長效機(jī)制科學(xué)指導(dǎo)。
其實(shí)，�？趯ο迌r(jià)放松傳聞做出辟謠亦非首次。
查詢海口市局建局網(wǎng)站可以看到，早在2019年2月，就有微信朋友圈出現(xiàn)“�？谙迌r(jià)由17300調(diào)整到24000”等消息，當(dāng)時(shí)，�？谖飪r(jià)局、住建局聯(lián)合發(fā)表鄭重聲明，�？谑袌�(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控決策部署，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲，此消息純屬謠言。
無獨(dú)有偶，2019年10月，“�？跇潜P備案價(jià)格突破限價(jià)”的消息傳出。對此，�？谑凶〗ň滞瑯幼龀霰僦{。
2019年以來，海口多次對新房備案價(jià)格限價(jià)“松動”傳聞做出辟謠，可以看到�？趯τ凇胺孔〔怀础倍ㄎ坏膱�(jiān)持，可以說是很認(rèn)真了。
�？诎l(fā)文嚴(yán)禁住宅用地 與其他產(chǎn)業(yè)用地捆綁供應(yīng)
�？谠诘禺a(chǎn)調(diào)控方面所做的努力不單“辟謠”這么簡單。
日前，�？谑腥嗣裾k公室發(fā)布《關(guān)于規(guī)范自然資源和規(guī)劃管理的意見》，意見自印發(fā)之日起30日后施行，有效期五年。
其中，《意見》第十二條提出，嚴(yán)禁將商品住宅用地與其他產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地捆綁或搭配供應(yīng)，嚴(yán)禁以項(xiàng)目招拍掛、協(xié)議出讓代替土地招拍掛實(shí)施土地供應(yīng)。對混合用地，應(yīng)明確各類用途比例，按主導(dǎo)用途對應(yīng)的用地性質(zhì)確定供地方式，實(shí)行整體供應(yīng)。
市場認(rèn)為，此舉旨在從源頭上就對土地出讓用途做出規(guī)范，防止違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時(shí)也符合政府對于“海南不能成為房地產(chǎn)的加工廠”的相關(guān)表態(tài)。
海南不能成為房地產(chǎn)的加工廠 �？�、三亞樓市降溫
事實(shí)上，不僅僅只是�？�，整個(gè)海南的房地產(chǎn)市場都面臨調(diào)整。
6月8日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，邀請相關(guān)部委和海南省負(fù)責(zé)人介紹《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》有關(guān)情況并答記者問。會上，海南省委書記劉賜貴表示，要嚴(yán)格控制房地產(chǎn)，“海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建設(shè)多少，不能成為房地產(chǎn)的加工廠”。海南的土地是有限的，歷史上有過教訓(xùn)，在構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系方面并不是單一的。在發(fā)展的同時(shí)，也要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。
伴隨《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》的重磅推出以及對海南地產(chǎn)調(diào)控的堅(jiān)決態(tài)度。海南房地產(chǎn)市場正逐漸降溫。
以房價(jià)為例，6月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了5月70個(gè)大中城市商品房價(jià)格指數(shù)。同比來看，�？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格指數(shù)同比上漲3.8%，漲幅較上月回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；三亞新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲4.6%，漲幅較上月回落1個(gè)百分點(diǎn)。
環(huán)比來看，�？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，4月為環(huán)比上漲0.5%；三亞新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，4月為環(huán)比上漲0.7%。
土地方面，中指數(shù)據(jù)顯示，今年以來，�？诠餐瞥鐾恋�38宗，其中住宅用地1宗；�？诠渤山煌恋�25宗，其中住宅用地1宗。今年以來，三亞共推出土地14宗，其中沒有住宅用地推出。
海南擺脫“房地產(chǎn)過度依賴”的態(tài)度，可以說十分堅(jiān)決了。
來源：中國基金報(bào)
編輯：wangdc
