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魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳:長租公寓在摸索中前行
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-6-19 8:43:33
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[提要]魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳:長租公寓在摸索中快速前行,也是對長租公寓發(fā)展歷程的概括。魔方公寓2009年在南京開了第一家門店,之后開始迅速擴(kuò)張,見證了行業(yè)發(fā)展的歷程。

  魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳:長租公寓在摸索中快速前行,也是對長租公寓發(fā)展歷程的概括。魔方公寓2009年在南京開了第一家門店,之后開始迅速擴(kuò)張,見證了行業(yè)發(fā)展的歷 程。

  面對長租公寓行業(yè)的現(xiàn)狀,我認(rèn)為,政策導(dǎo)向與市場發(fā)展趨勢一致,行業(yè)在穩(wěn)定地前進(jìn)。一個行業(yè)的發(fā)展離不開背后客戶增長的邏輯。目前一二線大城市依舊有大量的人口流入,二三線城市有周邊人口的流入。所以在人口凈流入的城市當(dāng)中,加大租賃住房的比例,將有效地平抑大城市的房價。

  針對行業(yè)未來增長點及機(jī)遇時,我認(rèn)為,除了人口流動帶來的市場需求外,政府對土地和規(guī)劃層面的政策調(diào)整,保證了供給量。比如,集體土地可以入市做長租公寓;城區(qū)舊改的方案,為租賃市場提供了大量的供給保證;一些存量的辦公、倉庫等非住宅類型物業(yè),通過改變使用性質(zhì),作為租賃住房,進(jìn)入市場,從而盤活了市區(qū)中大量的閑置工業(yè)廠房。

來 源:  大眾證券報  

  編 輯:liuy

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