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傳統(tǒng)租賃旺季北京租房市場卻降溫明顯
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-6-18 9:32:33
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[提要]今年受疫情影響,大批租戶短時間內(nèi)無法返京,部分租客提前結(jié)束年前租約,還有部分務(wù)工者離開北京,租房市場熱度明顯降低。

  按照以往情況,年后是北京租房市場旺季,畢業(yè)季更是個人租房的高峰期。但記者近日走訪發(fā)現(xiàn),今年受疫情影響,大批租戶短時間內(nèi)無法返京,部分租客提前結(jié)束年前租約,還有部分務(wù)工者離開北京,租房市場熱度明顯降低。

  “可以再往下降降吧,我已經(jīng)有點上火了!编u女士在北京亮馬橋附近有一套73平方米的兩居室,對外發(fā)布出租信息已近40天,月租價格從7300元降至6800元,仍然無法成交。

  一家公寓租住平臺的工作人員向記者表示:“以前租金是從來不降的,但今年5月份開始降價了,F(xiàn)在平臺不僅降價,而且還有活動,免租1~3個月!庇浾卟稍L了解到,經(jīng)過第一季度的市場冷清,不少租房中介平臺都在開展類似降價及免租活動,嘗試通過各種辦法提高業(yè)績。有平臺表示,5月降價之后,租住成交量有所恢復(fù),但完全恢復(fù)還需要時間。

  近日,58同城、安居客發(fā)布的《2020年5月份一線及新一線城市租房趨勢報告》顯示,5月北京平均租金為4592元/月,環(huán)比下跌2.3%。

  有房東認(rèn)為,疫情期間的防控措施,對于帶看影響較大,也在一定程度上影響了成交!皠傞_始還可以帶租客進小區(qū)看,后來必須有出入證才能進,租客也只能看網(wǎng)站圖片以及前期拍攝的視頻訂房了!狈繓|周先生說。

  北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,不同于往年春節(jié)后的“V”型回升,受疫情影響,今年租賃市場“U”型底部運行一段時間后才開始回升。二季度以來,隨著國內(nèi)復(fù)工復(fù)產(chǎn)步伐加快,租房市場回溫明顯。5月整租成交量環(huán)比增長20%左右,分租環(huán)比增長近30%。

  此前,業(yè)內(nèi)預(yù)計,隨著高校畢業(yè)生集中進入租房市場,政府出臺的消費券、減稅降費等方針政策落地,房屋租賃市場將回歸常態(tài)。但受疫情形勢變化影響,租房市場回暖仍存不確定性。

  來源:工人日報

編輯:wangdc

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