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東莞:商辦房改建租賃住房后用地調(diào)整為居住,改建房不得銷售
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-5-8 11:22:45
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[提要]5月7日,廣東省東莞市下發(fā)《關(guān)于印發(fā)<東莞市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見>的通知》,提出培育市場供應(yīng)主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、加強住房租賃監(jiān)管等多方面的舉措。

  5月7日,廣東省東莞市下發(fā)《關(guān)于印發(fā)<東莞市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見>的通知》(以下簡稱《通知》),提出培育市場供應(yīng)主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、加強住房租賃監(jiān)管等多方面的舉措。

  《通知》要求,先盤活存量住房資源,規(guī)范改建房屋用于租賃。住房租賃企業(yè)試點商業(yè)用房等改建租賃住房,土地使用年限和容積率不變,土地用途調(diào)整為居住用地,調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。改建后的租賃住房不得銷售。

  對于改建房,東莞市要求,完善改變土地使用條件手續(xù),住建等有關(guān)職能部門按照商業(yè)用房改建后的實際使用性質(zhì)進(jìn)行審批。允許將現(xiàn)有住房按照住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租。

  《通知》提出,嚴(yán)格限制新建租賃住房,積極盤活存量增加供應(yīng),優(yōu)化配置多層次住房資源。東莞市要求,將新建租賃住房納入國土空間規(guī)劃和住房發(fā)展規(guī)劃,合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模,經(jīng)匡算市場化供應(yīng)難以滿足租賃需求的,在年度住房建設(shè)計劃和住房用地供應(yīng)計劃中予以安排,引導(dǎo)土地、資金等資源合理配置,有序開展租賃住房建設(shè)。

  《通知》要求,完善住房租賃支持政策。住房租賃企業(yè)運營管理的租賃住房的水電氣執(zhí)行民用價格,水電氣使用存在混合性質(zhì)情況的,應(yīng)分表計量,未分表計量的,由供用雙方協(xié)商混合用量比例,執(zhí)行分類價格。

  同時,東莞市要求加大力度提高職工提取住房公積金租住住房的支付能力,將租住本市住房提取比例上限提高至70%、額度上限提高至1800元/月。

  積極盤活存量住房。力爭在2020年前,各園區(qū)、鎮(zhèn)(街)至少組織開展一項城中村規(guī);赓U試點工作。改造房屋用于租賃住房的,應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等方面的要求。

來 源:澎湃新聞網(wǎng)    

  編 輯:liuy

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