一句話新聞：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局7日發(fā)布公告，明確將支持個(gè)體工商戶復(fù)工復(fù)業(yè)的稅收優(yōu)惠政策實(shí)施期限延長(zhǎng)到2020年12月31日。

　　4月中國(guó)房企海外債渠道“零融資” 現(xiàn)金流壓力加大

　　受海外疫情擴(kuò)散等影響，4月份，中國(guó)房企海外發(fā)債幾乎暫停，房企無(wú)海外債發(fā)行，單月融資額明顯下滑。與此同時(shí)，前4個(gè)月房企銷售額不及去年同期，房企現(xiàn)金流壓力加大。

　　中指院數(shù)據(jù)顯示，1至4月份，房企海外債、信用債以及資產(chǎn)證券化融資總額為人民幣5163.8億元，同比下滑12.2%，增幅由正轉(zhuǎn)負(fù)。

　　從融資規(guī)模來(lái)看，1至4月份，房企海外債融資1901.3億元，同比下滑10.2%；信用債融資2413.9億元，同比基本持平；資產(chǎn)證券化發(fā)行848.5億，同比下滑38.0%。其中，4月單月，房企融資總額為1011.2億元，同比下降43.8%，環(huán)比下降37.2%。（中新社）

　　學(xué)區(qū)新規(guī)引燃樓市 北京西城區(qū)成交量翻倍，深圳賣(mài)瘋！

　　北廣深的學(xué)位房改革在"五一“假期被迅速引爆。

　　“五一”前夕，北京市西城區(qū)突然發(fā)布了一則學(xué)區(qū)新規(guī)，宣布西城區(qū)從2020年7月31日起將執(zhí)行多校劃片政策。作為北京教育資源最為優(yōu)越、同時(shí)也是多校劃片政策執(zhí)行最晚的一個(gè)區(qū)，西城區(qū)的政策變動(dòng)，迅速引得市場(chǎng)快速反應(yīng)。

　　機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間西城區(qū)交易量環(huán)比和同比增長(zhǎng)均超過(guò)100%。而由于學(xué)區(qū)房大量交易帶來(lái)的交易結(jié)構(gòu)變化，也使得區(qū)域成交價(jià)格呈現(xiàn)上浮態(tài)勢(shì)。

　　而在此前廣州天河區(qū)則提出公辦初中“多校劃片”，深圳則強(qiáng)調(diào)“實(shí)際居住”，小學(xué)學(xué)位鎖定六年、初中鎖定三年。從5月5日開(kāi)始，廣深兩地進(jìn)入轟轟烈烈的中小學(xué)招生報(bào)名時(shí)期，政策的變化對(duì)當(dāng)?shù)氐膶W(xué)區(qū)房也帶來(lái)沖擊。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　北京“房企五一成績(jī)單”亮相：5天成交725套 創(chuàng)4年新高

　　隨著北京市防疫級(jí)別降為二級(jí)，以及五一黃金周的到來(lái)，北京樓市掀起新一輪銷售熱潮。

　　據(jù)易居研究院中國(guó)百城庫(kù)存報(bào)告相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2020年5月1日至5日，北京市新建商品住宅成交套數(shù)達(dá)到725套，同比去年增長(zhǎng)225%，日均銷量145套，創(chuàng)下2016年后最高紀(jì)錄。(樂(lè)居買(mǎi)房)

　　東莞限售政策調(diào)整 執(zhí)行時(shí)點(diǎn)前已網(wǎng)簽新房及二手房不受限售限制

　　5月6日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確新建商品住房和二手住房交易轉(zhuǎn)讓有關(guān)問(wèn)題的通知》。

　　《通知》指出，在2017年4月11日零時(shí)前已完成網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房，無(wú)論是在上述時(shí)間點(diǎn)之前或之后辦出《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，均不受“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易”條款的限制。在2017年4月11日零時(shí)后網(wǎng)簽的新建商品住房和二手住房，須在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿2年后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約交易。（房訊網(wǎng)）

　　萬(wàn)科設(shè)食品事業(yè)部布局養(yǎng)豬等行業(yè)

　　近期，一則招聘信息顯示，萬(wàn)科于2020年3月成立了食品事業(yè)部，主要布局生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲三大領(lǐng)域。

　　其中，食品事業(yè)部一共發(fā)布了5個(gè)社招崗位，包括豬場(chǎng)拓展經(jīng)理、聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理、養(yǎng)豬場(chǎng)預(yù)結(jié)算專業(yè)經(jīng)理、豬場(chǎng)開(kāi)發(fā)報(bào)建專員、豬場(chǎng)獸醫(yī)，工作地點(diǎn)均在深圳。

　　由此，萬(wàn)科架構(gòu)中的業(yè)務(wù)單元（BU）數(shù)量將增至7個(gè)，市場(chǎng)傳聞將由集團(tuán)合伙人譚華杰兼任食品事業(yè)部的首席合伙人。此前，萬(wàn)科架構(gòu)包括集團(tuán)總部，南方、上海、北方、中西部四大區(qū)域和物業(yè)服務(wù)5個(gè)事業(yè)群（BG），以及印力、物流、冰雪、海外、長(zhǎng)租公寓、梅沙教育6個(gè)業(yè)務(wù)單元（BU）。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　中建四局中標(biāo)廣州恒大足球場(chǎng)項(xiàng)目 中標(biāo)金額43億元

　　據(jù)中建四局消息，近期中建四局中標(biāo)多個(gè)工程項(xiàng)目，總中標(biāo)額128億元。其中包括廣州恒大足球場(chǎng)項(xiàng)目，中標(biāo)金額43億元。

　　資料顯示，廣州恒大足球場(chǎng)項(xiàng)目距離廣州南站2.6公里，占地面積約15萬(wàn)平方米，總建筑面積近50萬(wàn)平方米。作為全球規(guī)模最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位數(shù)最多的世界級(jí)球場(chǎng)。廣州恒大足球場(chǎng)計(jì)劃在2022年底前竣工并投入使用，將成為媲美悉尼歌劇院、迪拜哈利法塔的世界級(jí)新地標(biāo)。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）

　　中國(guó)海外發(fā)展：前四個(gè)月合約銷售約876.68億，拿地花費(fèi)171.14億元

　　5月7日，中國(guó)海外發(fā)展有限公司發(fā)布前四個(gè)月物業(yè)銷售和土地收購(gòu)更新公告。

　　4月，中國(guó)海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約為人民幣279.52億元，而相應(yīng)的已售樓面面積約為1,484,900平方米，分別按年增加8.9%及增加8.0%。

　　1-4月，中國(guó)海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣876.68億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約4,790,500平方米，分別按年降低6.0%及降低5.6%。此外，截止到四月末，中國(guó)海外系列公司錄得已認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷售約為人民幣215.94億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

　　2020年1月至4月，集團(tuán)收購(gòu)的土地累計(jì)應(yīng)占樓面面積約1,347,139.35平方米，累計(jì)應(yīng)付的土地出讓金約為人民幣171.14億元。（房訊網(wǎng)）

　　綠城中國(guó)：前四個(gè)月總合同銷售金額約414億元

　　5月7日，綠城中國(guó)發(fā)布前四個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

　　4月，綠城集團(tuán)取得銷售3112套，銷售面積約52萬(wàn)平方米，當(dāng)月銷售金額約為人民幣143億元，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣27,331元；代建管理項(xiàng)目取得合同銷售面積約28萬(wàn)平方米，合同銷售金額約人民幣38億元。

　　1-4月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約118萬(wàn)平方米，合同銷售金額約人民幣303億元，其中歸屬集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣173億元；代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約72萬(wàn)平方米，合同銷售金額約為人民幣111億元。于2020年4月30日，綠城集團(tuán)集團(tuán)另有累計(jì)已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約人民幣41億元，其中歸屬集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣億21元。

　　綜上，截至2020年4月30日止四個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約190萬(wàn)平方米，總合同銷售金額約人民幣414億元。（房訊網(wǎng)）

　　正榮地產(chǎn)：4月單月銷售過(guò)百億 前四個(gè)月累計(jì)合約銷售283.95億

　　5月7日，正榮地產(chǎn)發(fā)布4月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

　　4月，正榮地產(chǎn)集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)合約銷售金額約為人民幣104.98億元，合約銷售建筑面積約為698,917平方米，截至2020年4月30日止月份的合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣15000元。

　　前四個(gè)月，正榮地產(chǎn)集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣283.95億元，同比上年352.7億元下降19.5%；合約銷售建筑面積約為1,859,816平方米及合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣15300元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)