廣告
4月中國(guó)房企海外債渠道“零融資” 現(xiàn)金流壓力加大
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-5-7 14:54:46
分享到:
[提要]5月6日,受海外疫情擴(kuò)散等影響,4月份,中國(guó)房企海外發(fā)債幾乎暫停,單月融資額明顯下滑。與此同時(shí),前4個(gè)月房企銷售額不及去年同期,房企現(xiàn)金流壓力加大。

  5月6日,受海外疫情擴(kuò)散等影響,4月份,中國(guó)房企海外發(fā)債幾乎暫停,單月融資額明顯下滑。與此同時(shí),前4個(gè)月房企銷售額不及去年同期,房企現(xiàn)金流壓力加大。

  中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)劉佩佩6日在一場(chǎng)線上形勢(shì)分析會(huì)上指出,受海外疫情影響,4月份,房企無海外債發(fā)行,這也使前4個(gè)月房企融資總額進(jìn)入同比下滑通道。

  中指院數(shù)據(jù)顯示,1至4月份,房企海外債、信用債以及資產(chǎn)證券化融資總額為5163.8億元(人民幣,下同),同比下滑12.2%,增幅由正轉(zhuǎn)負(fù)。

  從融資規(guī)模來看,1至4月份,房企海外債融資1901.3億元,同比下滑10.2%;信用債融資2413.9億元,同比基本持平;資產(chǎn)證券化發(fā)行848.5億,同比下滑38.0%。其中,4月單月,房企融資總額為1011.2億元,同比下降43.8%,環(huán)比下降37.2%。

  從銷售情況來看,盡管3月份以來,房企銷售開始逐步回暖,但1至4月份,銷售額排名前100位的房企銷售規(guī)模同比下降15.2%,仍然低于去年同期水平。

  經(jīng)營(yíng)相對(duì)穩(wěn)健的頭部房企銷售規(guī)模也有所下滑。劉佩佩指出,銷售額排名前十位的房企1至4月份銷售額均值為1148.2億元,同比下降10%。

  融資規(guī)模收縮疊加銷售回款遇阻,地產(chǎn)商的“錢袋子”再受考驗(yàn)。劉佩佩指出,2020年,房地產(chǎn)行業(yè)償債規(guī)模超過7000億元,企業(yè)將更加關(guān)注現(xiàn)金流的安全性,加速回款力度。如招商蛇口近期在業(yè)績(jī)會(huì)上表示,今年尤其關(guān)注現(xiàn)金流的安全,將通過金融創(chuàng)新盤活存量資產(chǎn)。

  從近期各企業(yè)陸續(xù)發(fā)布的年報(bào)來看,2019年房地產(chǎn)行業(yè)整體銷售增速較前兩年顯著放緩。碧桂園、華潤(rùn)、中海、龍湖等房企2019年銷售金額同比增速均不同程度放緩。劉佩佩指出,未來房企將更加關(guān)注有質(zhì)量的增長(zhǎng),提升盈利能力。

    來 源:中國(guó)新聞網(wǎng)  

    編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國(guó)際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國(guó)際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國(guó)際 [西城區(qū)]

· 京投萬(wàn)科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽(yáng)區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

· 萬(wàn)科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國(guó)際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770