近幾年,一二線城市的流動(dòng)性人口以及大學(xué)生畢業(yè)生租房的剛需推動(dòng)了城市公寓行業(yè)的迅猛發(fā)展。在低門檻的模式下,一大堆魚龍混雜的公寓公司和金融公司齊頭并進(jìn),紛紛搶奪租房市場(chǎng)的商業(yè)紅利。然而,公寓行業(yè)現(xiàn)狀又是如何呢?
公寓行業(yè)上演鳥獸散
改造電競(jìng)酒店或成投資的一大契機(jī)
據(jù)統(tǒng)計(jì),僅2019年期間,公寓公司的法律糾紛、破產(chǎn)重組、失信等非正常信息就增加了24046條,其中廣東地區(qū)非正常信息2728條,江蘇1861條,浙江1355條,陜西1318條,四川1221條,法人被限制高消費(fèi)的企業(yè)高達(dá)405家,失信信息1095條,司法拍賣的8636家。
也就是說,在公寓行業(yè)里每天就有1.1個(gè)公司的法人被限制高消費(fèi)、3條失信信息、23.6條拍賣的信息。
公寓通常是以長(zhǎng)租為主要方向,屬于高負(fù)債和低收益行業(yè)。
雖然可以用下游的資金填補(bǔ)上游的資金并仍可以進(jìn)行資金沉淀,但低利潤(rùn)的特性導(dǎo)致公寓行業(yè)無法快速完成自我造血,一旦出現(xiàn)融資、出租率、退租等任何一個(gè)負(fù)面事件,整個(gè)鏈條都將快速失衡,脆弱性很強(qiáng)。而酒店作為其橫向的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,在公寓難以抵抗行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí),就能迅速憑借靈活的長(zhǎng)短租形式占領(lǐng)其中的消費(fèi)市場(chǎng)并進(jìn)行加速擴(kuò)張,這也促使了多類型的特色酒店奔流涌現(xiàn)。
其中,電競(jìng)酒店作為酒店創(chuàng)新模式的典型代表,就成功以酒店為基礎(chǔ)商業(yè)模型、長(zhǎng)短租、電競(jìng)、娛樂等多優(yōu)勢(shì)成功躋身在進(jìn)了其中的藍(lán)海,并以公寓改造為主要手段獲得了投資的一大契機(jī)。
電競(jìng)酒店是住宿行業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的一種新形式。
從2018年興起,到2019年火熱,如今,全中國(guó)電競(jìng)酒店已有近三千多家門店,并且以每個(gè)月30-40家的速度快速增長(zhǎng),擴(kuò)張速度令人驚嘆。
電競(jìng)酒店是以住宿為需求導(dǎo)向,同時(shí)引入電競(jìng)娛樂的生活載體,全新的概念空間里,電子競(jìng)技、娛樂、社交、餐飲、住宿一應(yīng)俱全。它不僅是潮流電競(jìng)娛樂生活的新地標(biāo),更是當(dāng)下年輕人爭(zhēng)相打卡的網(wǎng)紅地。
在基礎(chǔ)設(shè)施方面,它打破了傳統(tǒng)酒店、公寓單一的住宿功能局限,實(shí)現(xiàn)了電競(jìng)+娛樂+住宿的多元娛樂住宿場(chǎng)景體驗(yàn),并且逐漸增持智能板塊。在用戶規(guī)模上,用戶數(shù)量紅利一直都是支撐電競(jìng)行業(yè)蓬勃發(fā)展的核心力量,電競(jìng)玩家規(guī)模不斷擴(kuò)大,紅利爆發(fā)增長(zhǎng),直接促成了電競(jìng)酒店的爆發(fā)。
在媒介形態(tài)方面,新興電競(jìng)產(chǎn)業(yè)得益于線下媒介平臺(tái)的宣傳,能夠觸達(dá)更廣泛、更多的消費(fèi)用戶,更能帶來高度的參與感和極致的用戶體驗(yàn)感,使其逐漸成為住宿和電競(jìng)領(lǐng)域的一個(gè)新風(fēng)口和新趨勢(shì)。
公寓改造宜博電競(jìng)主題酒店
已成新商業(yè)投資的一個(gè)新方向
租賃公寓改造電競(jìng)主題酒店,是將一定數(shù)量的公寓先租賃過來,進(jìn)行有特色的的電競(jìng)風(fēng)格的裝修改造(甚至是分割),再通過中短期合約的方式進(jìn)行商用投資。
從房東手里租過來的房租交付期是月付或季付,而租給短期承租人的房租是天付或月付,這就產(chǎn)生了快速的資金回籠,也就成了具有長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的、非重資產(chǎn)的商業(yè)投資新模式。當(dāng)然,這種新商業(yè)模式,也成為了投資的一個(gè)新方向。
以宜博電競(jìng)酒店品牌為例,目前,全國(guó)已落地近二十家電競(jìng)酒店門店,其中,60%是以公寓改造為主。
首先,公寓本身已完成了基礎(chǔ)的硬裝,這就為后期的改造省下了一大筆裝修經(jīng)費(fèi)。其次,單體電競(jìng)酒店的規(guī)模常在15間左右,搭配多房型雙人間房費(fèi)300+,三人間350+,四人間450+,五人間550+,而對(duì)比公寓收租情況,其每間房每月的營(yíng)收僅在1500元左右,很明顯,公寓改造電競(jìng)酒店這種商業(yè)形式,幾天就能達(dá)成公寓投資一月的收入,加之電競(jìng)酒店多元娛樂的經(jīng)營(yíng)方式,其盈利空間,大有可為。
此外,宜博電競(jìng)酒店科幻化、電競(jìng)沉浸式空間場(chǎng)景打造、專業(yè)酒店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的品質(zhì)服務(wù)是其能迅速開拓占領(lǐng)市場(chǎng)的重要原因。
宜博國(guó)際化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)關(guān)注電競(jìng)文化與氛圍的傳達(dá),尊重人與空間的互動(dòng)和交流,他們對(duì)原生態(tài)的或現(xiàn)有形態(tài)的公寓空間進(jìn)行全方位的設(shè)計(jì)打造,把科幻未來的設(shè)計(jì)理念鋪陳延伸至空間的內(nèi)部、外觀以及整體的視覺形象中。整體空間以藍(lán)色為主基調(diào)貫穿,以強(qiáng)電競(jìng)氛圍展開,使沉浸式的體驗(yàn)感不僅能讓住客肆意暢享競(jìng)技世界的熱血,還能賦予玩家良好的互動(dòng)性。
充滿未來感官的視覺體驗(yàn)、色彩斑斕的RGB燈光變換,再搭配專業(yè)電競(jìng)裝備,更能讓無數(shù)電競(jìng)玩家住客為之瘋狂;細(xì)節(jié)之處也成就其精妙之處,零食飲品等能量補(bǔ)給就懸掛在電腦顯示器的上方,觸手就可及,再加上完備的住宿用品,人性化的服務(wù)設(shè)施...在次元世界里激戰(zhàn)四方、偶爾享受美食帶來的愉悅、優(yōu)質(zhì)的服務(wù),給整體的娛樂消費(fèi)體驗(yàn)又加分不少。
再者,宜博電競(jìng)酒店總部還會(huì)不定期的開展全國(guó)電競(jìng)聯(lián)賽,這也為豐富的電競(jìng)酒店生活增加了不少色彩,讓住客多了一些專業(yè)電競(jìng)賽事體驗(yàn)的參與感。
一站式加盟宜博電競(jìng)酒店
迅速搶占商業(yè)投資風(fēng)口
在租房消費(fèi)端仍擁有龐大的消費(fèi)需求之時(shí),公寓改造專業(yè)電競(jìng)酒店也成為了一種“新商業(yè)手段”,而如何快速搶占商業(yè)投資風(fēng)口,就是投資人最關(guān)注的一大重點(diǎn)。
集結(jié)行業(yè)精英,宜博電競(jìng)酒店致力于以專業(yè)的態(tài)度、國(guó)際化的視野、量身打造每一個(gè)電競(jìng)項(xiàng)目,不斷追求產(chǎn)品在功能、技術(shù)和空間上的完美結(jié)合和體驗(yàn)創(chuàng)新,幫助投資人實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化、視覺最優(yōu)化的專業(yè)電競(jìng)酒店舞臺(tái)。目前,宜博電競(jìng)酒店已在成都、杭州、西安、石家莊、濟(jì)南、九江、西寧等20多個(gè)城市落地開店,深受中高端年輕消費(fèi)人群的青睞。
宜博電競(jìng)酒店品牌現(xiàn)提供一站式加盟幫扶政策支持,從前期選址到場(chǎng)館打造,再到后期的門店運(yùn)營(yíng),全程一站式為投資人提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)支持,最高效的幫助投資人開展電競(jìng)事業(yè)。市場(chǎng)風(fēng)口昭昭,你準(zhǔn)備好攜手和我們一起作戰(zhàn)了嗎?
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