日前，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2020P04等三幅住宅地塊國有建設用地使用權公開出讓公告。據(jù)悉，本次公告三幅地塊均采用拍賣方式出讓，按照價高者得原則確定受讓人。

　　3幅地塊中，1幅于湖里五緣灣高林片區(qū)，2幅位于翔安廈大片區(qū)；3幅地塊總面積8.52公頃，計價總建筑面積26.7萬平方米，總起拍價58.8億元。

　　其中，湖里2020P04地塊位于湖里區(qū)06-08五緣灣片區(qū)高林中路與高林南路交叉口西南側(cè)，土地面積20214.45平方米（其中出讓土地面積18694.99平方米，道路用地面積1519.46平方米，道路用地單獨分宗、保留劃撥），計價建筑面積58000平方米；起拍總價23.2億元，起拍樓面價40000元/平方米。

　　翔安2020XP05地塊位于翔安區(qū)13-19蓮河片區(qū)沙美路與翔安南路交叉口東北側(cè)A56，土地面積37402.30平方米，計價建筑面積120440平方米；起拍總價20.5億元，起拍樓面價17021元/平方米。

　　翔安2020XP06地塊位于翔安區(qū)13-19蓮河片區(qū)沙美路與翔安南路交叉口東北側(cè)A57，土地面積27595.52平方米，計價建筑面積88400平方米；起拍總價15.1億元，起拍樓面價17081元/平方米。

　　3幅地塊均有商品房預售要求。

　　2020P04地塊競得人應在項目開工之日起12個月內(nèi)一次性申請本地塊商品住房預售許可證，并一次性全部公開對外銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：在《廈門市商品房預售管理規(guī)定》的基礎上下調(diào)5層，且需已完成地上首層結(jié)構(gòu)工程。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

　　2020XP05地塊允許競得人分三期建設，分三期申請宗地商品房預售許可證，并分三期對外公開銷售，首期應于項目開工之日起12個月內(nèi)申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于5萬平方米；第二期應在第一期開工之日起18個月內(nèi)申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于剩余總建筑面積的50%；剩余建筑面積作為第三期，應在第一期開工之日起21個月內(nèi)申請并對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

　　2020XP06地塊允許競得人分兩期建設，分兩期申請宗地商品房預售許可證，并分兩期對外公開銷售，首期應于項目開工之日起12個月內(nèi)申請并對外公開銷售，銷售的建筑面積應不少于5萬平方米；剩余建筑面積作為第二期，應在第一期開工之日起12個月內(nèi)開工建設，并于第一期開工之日起18個月內(nèi)申請并對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為：完成地上主體結(jié)構(gòu)工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監(jiān)督落實。

　　此外，根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權對本次出讓商品住宅的預售及銷售價格進行限制。其中2020P04地塊宗地內(nèi)商品住房的銷售均價不得超過70800元/平方米。

　　3幅地塊的拍賣時間為6月12日，可以聯(lián)合申請。但明確競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

　　來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong