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深圳78億掛牌4宗人才房用地 光明地塊62.56億待嫁
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-5-12 14:52:38
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[提要]5月12日,深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛出3宗純宅地及1宗涉宅類地塊,大部分建設(shè)為人才住房及安居房,分別位于龍華、光明區(qū)、坪山區(qū),土地面積共26.32萬(wàn)平方米,掛牌起始總價(jià)77.78億元。

  5月12日,深圳市土地房產(chǎn)交易中心掛出3宗純宅地及1宗涉宅類地塊,大部分建設(shè)為人才住房及安居房,分別位于龍華、光明區(qū)、坪山區(qū),土地面積共26.32萬(wàn)平方米,掛牌起始總價(jià)77.78億元。

  媒體了解,出讓條件要求,A917-0057、A614-0506宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房;G14313-8018宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房和出售的安居型商品房,其中出售的人才住房建筑面積為7.13萬(wàn)平方米,出售的安居型商品房建筑面積為13.25萬(wàn)平方米。

  其中掛牌起始價(jià)較高的是G14313-8018地塊,位于坪山區(qū)坪山大道與秀沙路交匯處東北角,土地面積4.92萬(wàn)平方米,建筑面積22.14萬(wàn)平方米,起始價(jià)7.01億元,最高限制地價(jià)10.16億元。

  G14313-8018宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價(jià)不高于19800元/平方米,最高售價(jià)不高于20800元/平方米;安居型商品房基準(zhǔn)售價(jià)不高于16500元/平方米,最高售價(jià)不高于17300元/平方米。售價(jià)均不含室內(nèi)裝修。

  其次是A614-0506號(hào)地塊位于光明區(qū)鳳凰街道龍大高速西南側(cè),光明大道東南側(cè),土地面積1.86萬(wàn)平方米,建筑面積9.29萬(wàn)平方米,起始價(jià)6.72億元,最高限制地價(jià)9.74億元。該宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價(jià)不高于29000元/平方米,最高售價(jià)不高于30500元/平方米。售價(jià)均不含室內(nèi)裝修。

  A917-0057地塊位于龍華觀湖街道安清路與安元大道交匯處,土地面積6898.9平方米,建筑面積2.21萬(wàn)平方米,起始價(jià)1.49億元,最高限制地價(jià)2.16億元。該宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價(jià)不高于29700元/平方米,最高售價(jià)不高于31200元/平方米。售價(jià)均不含室內(nèi)裝修。

  上述3宗地采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓,即限地價(jià)、限出售的人才住房與安居型商品房的基準(zhǔn)售價(jià)和最高售價(jià),競(jìng)地價(jià)、競(jìng)無(wú)償移交的只租不售的人才住房面積。競(jìng)價(jià)過(guò)程中,競(jìng)買人最高報(bào)價(jià)未超過(guò)最高限制地價(jià)時(shí),按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

  當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí),有意繼續(xù)競(jìng)買的競(jìng)買人由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償移交的只租不售的人才住房面積,總?cè)瞬抛》拷ㄖ娣e不變,按報(bào)出無(wú)償移交的只租不售的人才住房最多者得的原則確定競(jìng)得人。

  同時(shí),上述3宗地出售的人才住房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn),具體按照深圳市人才住房建設(shè)和管理有關(guān)辦法以及封閉流轉(zhuǎn)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  此外,深圳還掛牌A608-0173號(hào)地塊,位于光明區(qū)鳳凰街道,光僑路以北、東長(zhǎng)路以東、科裕路以西,用途為二類居住用地、公共綠地、商業(yè)用地,土地面積18.85萬(wàn)平方米,建筑面積45.43萬(wàn)平方米,起始價(jià)62.56億元,最高限價(jià)90.71億元。

  該宗地同樣為公共租賃住房、只租不售的人才住房和普通商品房,采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓。且本次出讓宗地項(xiàng)目建成后,普通商品住房最高銷售均價(jià)為47500元/平方米(不含室內(nèi)裝修)。

  另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,5月8日,深圳市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)相關(guān)規(guī)定,深圳市住房建設(shè)部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市范圍內(nèi)三類公共住房的套數(shù)比例,住房供應(yīng)需落實(shí)2035年前籌集建設(shè)各類住房170萬(wàn)套的任務(wù),實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)商品住房和三類公共住房套數(shù)4:6的供應(yīng)結(jié)構(gòu)要求。

來(lái) 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)    

  編 輯:liuy 

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