4月3日,安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布了《合肥市促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》,個(gè)人出租自有住房每平方米獎(jiǎng)勵(lì)從12元提高6元至18元;提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè),當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的,每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)從1.2元提高到1.6元。同時(shí),《辦法》明確了公共租賃住房項(xiàng)目,賓館、民宿等用于旅游度假需求的短期租賃住房等,不予獎(jiǎng)補(bǔ)。相關(guān)政策自2020年4月25日起施行,有效期至2021年12月31日。
該《辦法》明確,住房租賃專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金來(lái)源于地方財(cái)政預(yù)算安排的配套資金。具體獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象為:市轄區(qū)內(nèi),住房租賃合同已在合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)平臺(tái))登記備案,自行出租自有住房給他人自住的個(gè)人、提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)和為屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、社區(qū))提供住房租賃信息采集的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。支持獎(jiǎng)補(bǔ)的企業(yè),其工商注冊(cè)地在合肥市區(qū)范圍內(nèi),經(jīng)營(yíng)范圍中包含房屋租賃類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù);依法依規(guī)、規(guī)范經(jīng)營(yíng),無(wú)違反《合肥市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的情形。
《辦法》對(duì)自行出租自有住房給他人自住的個(gè)人,按照備案面積每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)18元;對(duì)提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè),當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的,每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)1.6元;同一套房屋不重復(fù)獎(jiǎng)補(bǔ)。備案面積和時(shí)間,以在平臺(tái)登記備案的為準(zhǔn)。備案時(shí)間不滿(mǎn)一年的按月折算。對(duì)提供住房租賃信息采集服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),按每套50元進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ),同一套住房每年度僅獎(jiǎng)補(bǔ)一次。
《辦法》明確,未納入監(jiān)管平臺(tái)監(jiān)管或未辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案的;存在不良記錄、投訴率較高、違法違規(guī)行為,被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄、失信被執(zhí)行人的;產(chǎn)權(quán)不明晰、違法違規(guī)建設(shè)、安全質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的;賓館、民宿等用于旅游度假需求的短期租賃住房;公共租賃住房項(xiàng)目,不予獎(jiǎng)補(bǔ)。
2018年,合肥市制定了《合肥市促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法》,獎(jiǎng)補(bǔ)對(duì)象和范圍為市轄區(qū)內(nèi)住房租賃合同已在合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃監(jiān)管平臺(tái))登記備案的出租自籌住房的租賃企業(yè)、提供住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的企業(yè)、自行出租自有住房給他人自住的個(gè)人,其住房在租賃監(jiān)管平臺(tái)出租備案,且住房出租行為已依法納稅。
對(duì)出租自籌住房的租賃企業(yè),當(dāng)年累計(jì)出租面積達(dá)到3000平方米的,每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)10元。對(duì)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的企業(yè),當(dāng)年累計(jì)出租面積達(dá)到3000平方米的,每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)1元。對(duì)自行出租自有住房給他人自住的個(gè)人,按照出租面積每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)12元。同一套住房不重復(fù)享受。
2019年5月,合肥市進(jìn)行了一次修訂,把提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè),當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的,每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)提高到1.2元。對(duì)出租自籌住房的租賃企業(yè)進(jìn)行了細(xì)分:自籌商業(yè)、辦公、工業(yè)性質(zhì)房屋,按規(guī)定改建為租賃住房的住房租賃企業(yè),當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的,每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)10元;自籌分散式住房的住房租賃企業(yè),當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的,每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)14元,當(dāng)年累計(jì)備案面積達(dá)到15000平方米的,每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)20元。
來(lái)源:澎湃新聞
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