房訊網(wǎng)訊 據(jù)高力國際最新報告,一季度成都甲級寫字樓凈吸納量僅為2600平方米,空置率小幅下降至18.7%。
其中人民南路、東大街和成華區(qū)凈吸納量為負,退租的企業(yè)以受疫情影響較為嚴重的旅游、線下教育、貿(mào)易和醫(yī)美等行業(yè)為主。一季度新簽約的客戶以去年的遺留客戶為主要集中在傳統(tǒng)金融、TMT及房地產(chǎn)行業(yè)。
租金方面,一季度傳統(tǒng)CBD地區(qū)天府廣場和東大街內(nèi)的部分空置率較高的項目下調(diào)租金以吸引客戶,導致區(qū)域租金下降1.3%,受此影響,成都甲級寫字樓平均租金環(huán)比下降0.6%至102.9元每月每平方米。
高力預計2020年成都甲級寫字樓市場將以搬遷、換租升級為主;新增供應(yīng)為20.3萬平方米,但受疫情影響,不排除部分項目延期入市的可能,在需求下降的同時供應(yīng)量也在下降,這將緩解市場競爭。
來源:房訊網(wǎng)
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