1.全市商品住宅市場情況

　　供應(yīng)情況：本周大連七區(qū)商品住宅新增面積10.97萬㎡，共1002套房源。新增供應(yīng)項(xiàng)目分別為金州新區(qū)城市首府（高層）、保利堂悅（洋

　　房）；甘井子區(qū)萬科金地和風(fēng)明月（洋房）、宇圣明珠（高層）。

　　銷售情況：本周大連七區(qū)商品住宅銷售1144套房源，銷售面積10.40萬㎡，環(huán)比下降18%，同比增長9%。從銷售熱點(diǎn)板塊來看，開發(fā)區(qū)小窯

　　灣板塊銷量持續(xù)引領(lǐng)全市，東港板塊位居第二。

　　典型項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：本周一個(gè)新項(xiàng)目入市，四個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行加推，甘井子區(qū)鉆石灣板塊萬科金地和風(fēng)明月開盤；加推項(xiàng)目分別為中山區(qū)東港板塊

　　恒大城市之光（公寓）、中海云麓公館（高層）、開發(fā)區(qū)中心板塊經(jīng)開萬達(dá)廣場（公寓）、開發(fā)區(qū)小窯灣板塊富力東堤灣畔（高層）；市

　　場典型項(xiàng)目遠(yuǎn)洋保利悅和山海持續(xù)認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)將于六月入市。

　　2.全市商品住宅市場情況

　　金州新區(qū)、甘井子區(qū)、高新園區(qū)，三區(qū)銷量占全市74%。

　　金州新區(qū)本周銷售面積4.22萬㎡，銷售441套房源。本周萬科未來之光備案76套房源居首位，90-100㎡高層產(chǎn)品占比最大。融創(chuàng)海逸長洲備

　　案44套房源，集中在90-140㎡高層產(chǎn)品。

　　甘井子區(qū)本周銷售面積2.19萬㎡，銷售240套房源。銷冠項(xiàng)目福佳新城備案56套房源，以70-80㎡高層為主。恒大港灣備案35套房源居次席，

　　90-100㎡高層產(chǎn)品占比最大，兩個(gè)項(xiàng)目均位于大連灣板塊。

　　高新園區(qū)位居全市第三，本周銷售面積1.31萬㎡，銷售220套房源。億達(dá)河口灣備案152套房源居區(qū)域首位，以30-40㎡公寓產(chǎn)品為主。龍湖

　　陽光城云峰原著備案28套房源居次席，主力成交產(chǎn)品為80-110㎡疊拼別墅。

　　全市套均銷售面積為91㎡。套均銷售面積最大的是中山區(qū)，為135㎡，高新園區(qū)本周受公寓銷售量大影響，套均銷售面積最小，為60㎡。

　　3.商品住宅存量走勢

　　七區(qū)商品住宅存量909萬㎡，去化周期77周。

　　各區(qū)中，存量最大的區(qū)域?yàn)榻鹬菪聟^(qū)存量240萬㎡，去化周期僅13個(gè)月。

　　中山區(qū)存量218萬㎡，去化周期30個(gè)月，存量主要積壓在公寓產(chǎn)品。

　　甘井子區(qū)存量183萬㎡，去化周期15個(gè)月，市場環(huán)境相對(duì)較好。

　　來源：大連新峰地產(chǎn)