北京——2020年4月26日，享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行近日舉行以“復(fù)工之下，商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)蘇機(jī)遇”為主題的2020年一季度市場(chǎng)解析發(fā)布會(huì)，在圓桌討論環(huán)節(jié)，戴德梁行中國資本市場(chǎng)副董事總經(jīng)理劉兵表示，盡管在疫情影響下，寫字樓依舊會(huì)是最受追捧的業(yè)態(tài)，購物中心承受疫情期間的經(jīng)營壓力有所波動(dòng)，但近期我司完成多個(gè)購物中心項(xiàng)目的交易，說明優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)仍舊受到資本的追逐。
與此同時(shí) ，他在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，通州作為北京城市副中心擁有大量的自用需求以及基建投資拉動(dòng)，與豐臺(tái)的-麗澤及科技園片區(qū)、亞奧商圈和望京區(qū)域?qū)⒊蔀榻衲瓯本┦袌?chǎng)投資區(qū)域的熱點(diǎn)。
針對(duì)疫情對(duì)大宗交易市場(chǎng)的影響，主要體現(xiàn)在項(xiàng)目的交易延遲和新項(xiàng)目啟動(dòng)暫緩這兩方面�；谡{(diào)查結(jié)果，市場(chǎng)普遍對(duì)疫情沖擊持中立、甚至樂觀態(tài)度。投資人調(diào)查報(bào)告顯示3-6個(gè)月會(huì)恢復(fù)市場(chǎng)活躍度，但目前歐美形勢(shì)嚴(yán)峻，對(duì)應(yīng)美國的2萬億刺激政策，需要進(jìn)一步觀察市場(chǎng)走勢(shì)。在全球利率不斷下降的大環(huán)境下，盡管市場(chǎng)略有波動(dòng)，一線城市核心樓宇作為抗風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，長(zhǎng)期將受到各種資金的追捧。
戴德梁行資本市場(chǎng)部曾特別發(fā)起了投資者意向調(diào)查。透過問卷及一對(duì)一訪談形式，邀請(qǐng)過去3年在中國大陸最活躍的122家投資機(jī)構(gòu)的高層參與調(diào)研，當(dāng)中63家為外資投資機(jī)構(gòu)，55家內(nèi)資投資機(jī)構(gòu)，其余4家為家族投資者。從調(diào)研結(jié)果來看，超60%的受訪者認(rèn)為投資活動(dòng)將在疫情結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)得到反彈。并有99%的受訪者表示疫情過后依然會(huì)投資國內(nèi)。城市方面，投資者對(duì)一線城市熱情更為高昂，其中尤以外資為甚，100%外資受訪者均表示未來12個(gè)月內(nèi)有投資中國內(nèi)地一線城市的計(jì)劃。
來源：房訊網(wǎng)
