一句話新聞：大興機(jī)場臨空區(qū)（北京部分）控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)外公示，公示期為30天。

　　央行重磅數(shù)據(jù)：城鎮(zhèn)居民戶均總資產(chǎn)317萬元，超四成家庭有兩套房

　　近日，央行課題組在《中國金融》雜志發(fā)布《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》，透露諸多房地產(chǎn)關(guān)鍵信息。

　　調(diào)查顯示，中國城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元，家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主，住房占比近七成，房貸是家庭負(fù)債的主要構(gòu)成，占家庭總負(fù)債的75.9%。

　　數(shù)據(jù)顯示，超過4成家庭擁有兩套及以上房產(chǎn)，剛需家庭占比不到6成。我國城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。（房訊網(wǎng)）

　　央行：一季度末房地產(chǎn)貸款余額為46.16萬億元

　　央行近日發(fā)布的2020年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向報(bào)告顯示，2020年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額46.16萬億元，同比增長13.9%；一季度增加1.75萬億元，占同期人民幣各項(xiàng)貸款增量的24.6%。

　　2020年一季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額11.89萬億元，同比增長9.6%。其中，保障性住房開發(fā)貸款余額4.73萬億元，同比增長3.9%；個(gè)人住房貸款余額31.15萬億元，同比增長15.9%。（中國新聞網(wǎng)）

　　北京：建裝配式建筑可獲財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)

　　24日，北京市住建委聯(lián)合市規(guī)自委、市財(cái)政局印發(fā)《北京市裝配式建筑、綠色建筑、綠色生態(tài)示范區(qū)項(xiàng)目市級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)資金管理暫行辦法》，首次提出符合條件的非政府投資民用裝配式建筑，可獲得每平方米180元的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。

　　需要注意的是，申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)資金的裝配式項(xiàng)目按照地上建筑面積實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)，且地上建筑面積不應(yīng)小于5000平方米，單個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)資金最高不超過2500萬元。（北京日?qǐng)?bào)）

　　門頭溝區(qū)發(fā)布“門十條” 高精尖企業(yè)可連續(xù)三年獲全額房租補(bǔ)貼

　　在近日召開的門頭溝區(qū)招商引資大會(huì)上，《進(jìn)一步構(gòu)建高精尖產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促進(jìn)高質(zhì)量綠色發(fā)展的若干措施》（以下簡稱“門十條”）發(fā)布。

　　“門十條”中明確，在中關(guān)村科技園門頭溝園租賃自用辦公場所的重點(diǎn)企業(yè)，可享受40%的房租補(bǔ)貼，連續(xù)支持三年，三年累計(jì)補(bǔ)貼不超過120萬元。對(duì)經(jīng)認(rèn)定的高精尖企業(yè)連續(xù)三年每年100%房租補(bǔ)貼，單個(gè)企業(yè)每年補(bǔ)貼上限不超過120萬元。屬于重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)經(jīng)政府批準(zhǔn)可按照實(shí)際使用面積享受全額房租補(bǔ)貼。（北京青年報(bào)）

　　龍湖37億摘昆明西山區(qū)8.4萬平涉宅地 最高樓面價(jià)近1.39萬/平

　　昆明自然資源規(guī)劃局4月23日披露，經(jīng)過36輪競價(jià)，昆明龍湖宜恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（龍湖）以37.22億元、溢價(jià)37%競得昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處南壩社區(qū)居民委員會(huì)兩宗涉宅地，即KCXS2017-7與KCXS2019-14，成交樓面價(jià)分別為9636元/平米、13853元/平米。

　　資料顯示，KCXS2017-7號(hào)宗地為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融及城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積5.5萬平米，容積率1-4.6，成交金額24.35億元；KCXS2019-14號(hào)宗地為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積2.9萬平米，容積率1-3.2，成交金額12.87億元。（房訊網(wǎng)）

　　奧園總裁郭梓寧遭遇“限制高消費(fèi)”烏龍

　　4月16日，奧園總裁郭梓寧突然被限制高消費(fèi)，3天后“限高”令又被撤銷。

　　公開信息顯示，郭梓寧之所以會(huì)被限制高消費(fèi)，是由于奧園縣域、臨澧奧園與湖南炳屹發(fā)生合同糾紛訴訟后，湖南炳屹向湖南臨澧縣人民法院申請(qǐng)執(zhí)行先予執(zhí)行，而奧園未按執(zhí)行通知書制定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)。

　　據(jù)此，臨澧法院對(duì)奧園縣域采取限制消費(fèi)措施，限制該公司及郭梓寧（法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人）不得實(shí)施部分高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為。

　　奧園集團(tuán)提出異議后，臨澧法院于4月19日宣布撤銷對(duì)郭梓寧的限制令。（南方日?qǐng)?bào)）

　　龍光地產(chǎn)、禹洲地產(chǎn)同日宣布更名 以反映多元化戰(zhàn)略

　　4月24日，龍光地產(chǎn)控股有限公司公告稱，建議將公司中文名稱由“龍光地產(chǎn)控股有限公司”更改為“龍光集團(tuán)有限公司”。龍光地產(chǎn)表示，更改新名稱，更符合集團(tuán)長期發(fā)展策略，有利于集團(tuán)核心業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，打造整體品牌，為股東和客戶創(chuàng)造更大價(jià)值。

　　同日，禹洲地產(chǎn)股份有限公司公告稱，建議將公司中文名稱更改為“禹洲集團(tuán)控股有限公司”。禹洲地產(chǎn)表示，更改公司名稱旨在反映集團(tuán)長期多元化業(yè)務(wù)策略，以及更有效地宣傳其企業(yè)形象及推動(dòng)日后業(yè)務(wù)發(fā)展。（房訊網(wǎng)）

　　蘇州寫字樓市場凈吸納低 實(shí)際租金下跌明顯

　　據(jù)戴德梁行市場報(bào)告，疫情對(duì)蘇州寫字樓整體市場影響明顯，造成需求下滑。2020年一季度，蘇州甲級(jí)寫字樓空置率攀升至32.2%；市場壓力之下各項(xiàng)目為爭奪客戶紛紛通過增加免租期等措施降低實(shí)際租金。

　　銷售市場方面，2020年一季度，整體成交量大幅下滑，但九龍倉國金中心繼續(xù)熱銷，成交面積占整體比重的45%，其余項(xiàng)目受疫情影響明顯，成交十分低迷。

　　未來，工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)、高新區(qū)土地供應(yīng)量依然有限，預(yù)計(jì)成交將集中在吳中、吳江、相城區(qū)域。伴隨著新鴻基、中南、萬科、中海等多個(gè)開發(fā)商高品質(zhì)寫字樓項(xiàng)目的入市，將進(jìn)一步推動(dòng)蘇州寫字樓市場的發(fā)展。（戴德梁行）

　　杭州寫字樓市場租金承壓 辦公需求短期受抑

　　戴德梁行最近發(fā)布的市場報(bào)告顯示，受疫情影響供應(yīng)放緩，2020年一季度杭州寫字樓租賃市場無新增供應(yīng)。核心商圈受影響更為明顯，租金下行壓力加大。新興商圈部分行業(yè)仍有受益，疫情下利好行業(yè)主要布局于濱江、未來科技城及城西部分區(qū)域。

　　企業(yè)資金受壓下對(duì)搬遷、擴(kuò)張需求保持審慎態(tài)度，短期內(nèi)整體租賃需求萎縮，租金仍存在下行空間。疫情催生醫(yī)療健康、線上零售、大數(shù)據(jù)、人工智能等行業(yè)增長，將利好相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群板塊發(fā)展。

　　銷售市場方面呈現(xiàn)量價(jià)齊縮，后疫情時(shí)代或?qū)⒁詢r(jià)換量。未來供應(yīng)主要集中在新興板塊，疫情下施工延期或影響新增供應(yīng)入市節(jié)奏，但預(yù)計(jì)仍會(huì)在2022亞運(yùn)會(huì)前迎來峰值。辦公投資受到疫情及經(jīng)濟(jì)放緩的雙重影響，客戶決策將更趨理性。（戴德梁行）

　　來源：房訊網(wǎng)