一句話新聞：大興機場臨空區(qū)（北京部分）控制性詳細(xì)規(guī)劃對外公示，公示期為30天。

　　央行重磅數(shù)據(jù)：城鎮(zhèn)居民戶均總資產(chǎn)317萬元，超四成家庭有兩套房

　　近日，央行課題組在《中國金融》雜志發(fā)布《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》，透露諸多房地產(chǎn)關(guān)鍵信息。

　　調(diào)查顯示，中國城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元，家庭資產(chǎn)以實物資產(chǎn)為主，住房占比近七成，房貸是家庭負(fù)債的主要構(gòu)成，占家庭總負(fù)債的75.9%。

　　數(shù)據(jù)顯示，超過4成家庭擁有兩套及以上房產(chǎn)，剛需家庭占比不到6成。我國城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。（房訊網(wǎng)）

　　央行：一季度末房地產(chǎn)貸款余額為46.16萬億元

　　央行近日發(fā)布的2020年一季度金融機構(gòu)貸款投向報告顯示，2020年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額46.16萬億元，同比增長13.9%；一季度增加1.75萬億元，占同期人民幣各項貸款增量的24.6%。

　　2020年一季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額11.89萬億元，同比增長9.6%。其中，保障性住房開發(fā)貸款余額4.73萬億元，同比增長3.9%；個人住房貸款余額31.15萬億元，同比增長15.9%。（中國新聞網(wǎng)）

　　北京：建裝配式建筑可獲財政獎勵

　　24日，北京市住建委聯(lián)合市規(guī)自委、市財政局印發(fā)《北京市裝配式建筑、綠色建筑、綠色生態(tài)示范區(qū)項目市級獎勵資金管理暫行辦法》，首次提出符合條件的非政府投資民用裝配式建筑，可獲得每平方米180元的財政獎勵。

　　需要注意的是，申請獎勵資金的裝配式項目按照地上建筑面積實施獎勵，且地上建筑面積不應(yīng)小于5000平方米，單個項目獎勵資金最高不超過2500萬元。（北京日報）

　　門頭溝區(qū)發(fā)布“門十條” 高精尖企業(yè)可連續(xù)三年獲全額房租補貼

　　在近日召開的門頭溝區(qū)招商引資大會上，《進(jìn)一步構(gòu)建高精尖產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促進(jìn)高質(zhì)量綠色發(fā)展的若干措施》（以下簡稱“門十條”）發(fā)布。

　　“門十條”中明確，在中關(guān)村科技園門頭溝園租賃自用辦公場所的重點企業(yè)，可享受40%的房租補貼，連續(xù)支持三年，三年累計補貼不超過120萬元。對經(jīng)認(rèn)定的高精尖企業(yè)連續(xù)三年每年100%房租補貼，單個企業(yè)每年補貼上限不超過120萬元。屬于重點發(fā)展領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)經(jīng)政府批準(zhǔn)可按照實際使用面積享受全額房租補貼。（北京青年報）

　　龍湖37億摘昆明西山區(qū)8.4萬平涉宅地 最高樓面價近1.39萬/平

　　昆明自然資源規(guī)劃局4月23日披露，經(jīng)過36輪競價，昆明龍湖宜恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（龍湖）以37.22億元、溢價37%競得昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處南壩社區(qū)居民委員會兩宗涉宅地，即KCXS2017-7與KCXS2019-14，成交樓面價分別為9636元/平米、13853元/平米。

　　資料顯示，KCXS2017-7號宗地為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融及城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積5.5萬平米，容積率1-4.6，成交金額24.35億元；KCXS2019-14號宗地為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積2.9萬平米，容積率1-3.2，成交金額12.87億元。（房訊網(wǎng)）

　　奧園總裁郭梓寧遭遇“限制高消費”烏龍

　　4月16日，奧園總裁郭梓寧突然被限制高消費，3天后“限高”令又被撤銷。

　　公開信息顯示，郭梓寧之所以會被限制高消費，是由于奧園縣域、臨澧奧園與湖南炳屹發(fā)生合同糾紛訴訟后，湖南炳屹向湖南臨澧縣人民法院申請執(zhí)行先予執(zhí)行，而奧園未按執(zhí)行通知書制定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)。

　　據(jù)此，臨澧法院對奧園縣域采取限制消費措施，限制該公司及郭梓寧（法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實際控制人）不得實施部分高消費及非生活和工作必需的消費行為。

　　奧園集團(tuán)提出異議后，臨澧法院于4月19日宣布撤銷對郭梓寧的限制令。（南方日報）

　　龍光地產(chǎn)、禹洲地產(chǎn)同日宣布更名 以反映多元化戰(zhàn)略

　　4月24日，龍光地產(chǎn)控股有限公司公告稱，建議將公司中文名稱由“龍光地產(chǎn)控股有限公司”更改為“龍光集團(tuán)有限公司”。龍光地產(chǎn)表示，更改新名稱，更符合集團(tuán)長期發(fā)展策略，有利于集團(tuán)核心業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，打造整體品牌，為股東和客戶創(chuàng)造更大價值。

　　同日，禹洲地產(chǎn)股份有限公司公告稱，建議將公司中文名稱更改為“禹洲集團(tuán)控股有限公司”。禹洲地產(chǎn)表示，更改公司名稱旨在反映集團(tuán)長期多元化業(yè)務(wù)策略，以及更有效地宣傳其企業(yè)形象及推動日后業(yè)務(wù)發(fā)展。（房訊網(wǎng)）

　　蘇州寫字樓市場凈吸納低 實際租金下跌明顯

　　據(jù)戴德梁行市場報告，疫情對蘇州寫字樓整體市場影響明顯，造成需求下滑。2020年一季度，蘇州甲級寫字樓空置率攀升至32.2%；市場壓力之下各項目為爭奪客戶紛紛通過增加免租期等措施降低實際租金。

　　銷售市場方面，2020年一季度，整體成交量大幅下滑，但九龍倉國金中心繼續(xù)熱銷，成交面積占整體比重的45%，其余項目受疫情影響明顯，成交十分低迷。

　　未來，工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)、高新區(qū)土地供應(yīng)量依然有限，預(yù)計成交將集中在吳中、吳江、相城區(qū)域。伴隨著新鴻基、中南、萬科、中海等多個開發(fā)商高品質(zhì)寫字樓項目的入市，將進(jìn)一步推動蘇州寫字樓市場的發(fā)展。（戴德梁行）

　　杭州寫字樓市場租金承壓 辦公需求短期受抑

　　戴德梁行最近發(fā)布的市場報告顯示，受疫情影響供應(yīng)放緩，2020年一季度杭州寫字樓租賃市場無新增供應(yīng)。核心商圈受影響更為明顯，租金下行壓力加大。新興商圈部分行業(yè)仍有受益，疫情下利好行業(yè)主要布局于濱江、未來科技城及城西部分區(qū)域。

　　企業(yè)資金受壓下對搬遷、擴張需求保持審慎態(tài)度，短期內(nèi)整體租賃需求萎縮，租金仍存在下行空間。疫情催生醫(yī)療健康、線上零售、大數(shù)據(jù)、人工智能等行業(yè)增長，將利好相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群板塊發(fā)展。

　　銷售市場方面呈現(xiàn)量價齊縮，后疫情時代或?qū)⒁詢r換量。未來供應(yīng)主要集中在新興板塊，疫情下施工延期或影響新增供應(yīng)入市節(jié)奏，但預(yù)計仍會在2022亞運會前迎來峰值。辦公投資受到疫情及經(jīng)濟放緩的雙重影響，客戶決策將更趨理性。（戴德梁行）

　　來源：房訊網(wǎng)