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杭州寫字樓市場租金承壓 辦公需求短期受抑
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-4-26 10:30:55
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[提要]2020年一季度杭州寫字樓租賃市場無新增供應(yīng)。核心商圈受影響更為明顯,租金下行壓力加大。

  房訊網(wǎng)訊 戴德梁行最近發(fā)布的市場報告顯示,受疫情影響供應(yīng)放緩,2020年一季度杭州寫字樓租賃市場無新增供應(yīng)。核心商圈受影響更為明顯,租金下行壓力加大。新興商圈部分行業(yè)仍有受益,疫情下利好行業(yè)主要布局于濱江、未來科技城及城西部分區(qū)域。

  企業(yè)資金受壓下對搬遷、擴(kuò)張需求保持審慎態(tài)度,短期內(nèi)整體租賃需求萎縮,租金仍存在下行空間。疫情催生醫(yī)療健康、線上零售、大數(shù)據(jù)、人工智能等行業(yè)增長,將利好相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群板塊發(fā)展。

  銷售市場方面呈現(xiàn)量價齊縮,后疫情時代或?qū)⒁詢r換量。未來供應(yīng)主要集中在新興板塊,疫情下施工延期或影響新增供應(yīng)入市節(jié)奏,但預(yù)計仍會在2022亞運(yùn)會前迎來峰值。辦公投資受到疫情及經(jīng)濟(jì)放緩的雙重影響,客戶決策將更趨理性。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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