3月4日,萊坊發(fā)表2020年《財(cái)富報(bào)告》指,以780萬(wàn)港元投資金額計(jì)算,在香港僅能購(gòu)入約226平方呎豪宅單位,僅低于摩納哥的172平方呎豪宅單位,全球排名第二,可見豪宅價(jià)格企穩(wěn)。樓價(jià)方面,香港受多項(xiàng)因素影響,下半年樓價(jià)略為回調(diào),全年樓價(jià)升約2.9%,全球排名35位。升幅首位為德國(guó)法蘭克福,全年豪宅價(jià)升10.3%。
萊坊執(zhí)行董事及估價(jià) 及咨詢部主管林浩文指出,受到社會(huì)事件和冠狀病毒爆發(fā)的影響,香港經(jīng)濟(jì)正面臨重大考驗(yàn),會(huì)影響財(cái)富累積及購(gòu)買力。預(yù)計(jì)在未來(lái)數(shù)月的住宅成交量和樓價(jià)都會(huì)下跌。估計(jì)今年全年豪宅樓價(jià)將下跌約10%,而超級(jí)豪宅市場(chǎng)則相對(duì)穩(wěn)定,跌幅較少。他指,現(xiàn)時(shí)業(yè)主的持貨力強(qiáng)和息口仍低,因此預(yù)料住宅樓價(jià)并不會(huì)像1997年金融風(fēng)暴或2003年沙士爆發(fā)般的懸崖式下跌。
另外,報(bào)告指,預(yù)計(jì)2019年至2024年五年間,全球擁2.34億港元資產(chǎn)凈值的超級(jí)富豪人數(shù)將進(jìn)一步上升27%,達(dá)至近650,000人。報(bào)告指出超級(jí)富豪人數(shù)增長(zhǎng)最快的20個(gè)市場(chǎng)中,當(dāng)中六個(gè)位于亞洲,以印度超級(jí)富豪人數(shù)增長(zhǎng)領(lǐng)先,達(dá)73%;五個(gè)市場(chǎng)位于歐洲,當(dāng)中瑞典的增長(zhǎng)最高(47%),至于非洲有3個(gè)市場(chǎng)入20大,包括增長(zhǎng)達(dá)66%的埃及。香港的超級(jí)富豪人數(shù)共2737人,較去年少253人,增長(zhǎng)排171位,預(yù)計(jì)在未來(lái)五年人數(shù)上升5%。
萊坊首次利用研究部的數(shù)據(jù)分析超級(jí)富豪的人數(shù),指出2019年全球新增31,000名超級(jí)富豪,增幅為6.4%。去年,亞洲新增的超級(jí)富豪人數(shù)遠(yuǎn)超過(guò)歐洲,增加了11,788名。萊坊全球研究部主管LiamBailey表示,預(yù)計(jì)2024年亞洲將成為全球第二大的財(cái)富集中地,超越歐洲,預(yù)計(jì)五年增長(zhǎng)達(dá)44%。
來(lái)源:萊坊國(guó)際