1月7日,湖北的夏先生向澎湃質(zhì)量報(bào)告投訴平臺(tái)反映,他于2013年12月21日全款購(gòu)買(mǎi)了一套湖北盛世佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的盛世佳園商住小區(qū)商品房,但至今6年多房地產(chǎn)公司都未給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,導(dǎo)致該房子一直不能進(jìn)行交易,幾次錯(cuò)過(guò)賣(mài)房良機(jī)。
同日,盛世佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鐘姓經(jīng)理就此事回復(fù)澎湃新聞稱,因該小區(qū)在建設(shè)前期和銀行申請(qǐng)了在建工程抵押貸款,目前公司沒(méi)有能力償還,以致不能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,目前正在和銀行積極協(xié)調(diào),希望盡快解決。
據(jù)夏先生介紹,該房子購(gòu)買(mǎi)于2013年12月21日,位于湖北省襄陽(yáng)市。2014年年中時(shí)交房使用,“當(dāng)時(shí)收房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)暫時(shí)辦不下來(lái)房產(chǎn)證,我覺(jué)得也很正常,就沒(méi)有多想。”但讓夏先生沒(méi)想到的是,最終購(gòu)買(mǎi)6年都未辦下來(lái)房產(chǎn)證。
“每年我們業(yè)主都問(wèn)開(kāi)發(fā)商,得到的答復(fù)就是因?yàn)殂y行的原因暫時(shí)拿不到房產(chǎn)證,說(shuō)和銀行有糾紛,但具體什么糾紛也不說(shuō),一直拖了6年!毕南壬f(shuō),最初幾年都沒(méi)有考慮賣(mài)房,對(duì)房產(chǎn)證也不是太在意,只是每隔半年去售樓部問(wèn)一下情況。
2016年夏先生已經(jīng)離開(kāi)湖北襄陽(yáng)。后來(lái)他想要將這個(gè)房子賣(mài)掉,在目前的工作地買(mǎi)房,但苦于沒(méi)有房產(chǎn)證,一直不能出售,錯(cuò)過(guò)了很好的賣(mài)房機(jī)會(huì),“6年前買(mǎi)的時(shí)候是39萬(wàn),現(xiàn)在可以賣(mài)到50萬(wàn)了,去年就有朋友想買(mǎi)這個(gè)房子,但因?yàn)闆](méi)證不能交易。”
合同寫(xiě)明因出賣(mài)人造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 受訪者供圖按照夏先生此前與開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十二條,因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承認(rèn)全部責(zé)任。
對(duì)于上述情況,1月7日,澎湃新聞就此事聯(lián)系到該公司鐘姓經(jīng)理,他證實(shí)目前確實(shí)沒(méi)有給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,因該小區(qū)在建設(shè)前期和銀行申請(qǐng)了在建工程抵押貸款,目前公司沒(méi)有能力償還,以致不能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。
“2012年項(xiàng)目啟動(dòng)的時(shí)候房產(chǎn)市場(chǎng)還比較好,當(dāng)時(shí)我們銷售了大概一半的房源,但后來(lái)三年的行情一直不景氣,房子不好賣(mài),而我們又要支付施工隊(duì)的款項(xiàng),就把剩下的房子都抵給了施工方,就沒(méi)有后續(xù)資金償還銀行貸款了!痹摻(jīng)理說(shuō),開(kāi)發(fā)商也曾和銀行溝通把小區(qū)商鋪、停車(chē)位以及其他收入作為擔(dān)保,覆蓋之前的貸款,但銀行一直沒(méi)有給出明確回復(fù)。
來(lái) 源: 澎湃新聞
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