房訊網(wǎng)訊 據(jù)世邦魏理仕報(bào)告，截至2019年末，17個(gè)中國(guó)內(nèi)地主要城市寫(xiě)字樓平均空置率為21.7%，較去年同期小幅上升，空置面積主要集中在部分華北二線和中西部城市以及新興商務(wù)區(qū)板塊。

　　從租金端來(lái)看，全國(guó)寫(xiě)字樓租金指數(shù)同比下跌1.8%。

　　在供給端，2019年寫(xiě)字樓新交付面積740萬(wàn)平方米，為歷史最高值。受到國(guó)內(nèi)外經(jīng)貿(mào)不確定性以及P2P、共享辦公行業(yè)優(yōu)化整合的多重影響，全年凈吸納量放緩至337萬(wàn)平方米。

　　展望未來(lái)，考慮延期交付因素，2020年全國(guó)寫(xiě)字樓新增供應(yīng)仍將達(dá)到750萬(wàn)平方米左右，空置率將進(jìn)一步走高。預(yù)計(jì)2021年在新增供應(yīng)放緩和需求持續(xù)復(fù)蘇的雙重推動(dòng)下，空置率有望開(kāi)始下行。

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