從曾經(jīng)恢弘的盛京氣象，到建國后宏偉的“大屋頂”建筑，作為歷史悠久的文化名城，沈陽曾經(jīng)的歷史積淀深深地浸潤到當(dāng)?shù)厝说墓茄�，高墻大院的恢弘氣�?shì)、高門大戶的莊重威嚴(yán)、由內(nèi)而外的高端氣度盡顯北方氣質(zhì)，深得人們喜愛。而此時(shí)，華發(fā)中東和平首府正在沈陽城內(nèi)有條不紊地施工作業(yè)，為這座曾經(jīng)的盛京打造現(xiàn)代的恢弘，也為今天的沈陽人再現(xiàn)豪邁的氣勢(shì)傳承。
一天的忙碌、喧囂和勞累過后，回到家享受一份寧靜和恬淡，從一杯咖啡氤氳的熱氣中觀窗外星河，卸下心防；晨起沐浴在滿目蒼翠中溫潤地呼吸，午后一腳踏入繁華品味人間煙火，融入商圈文化；出可便捷觸達(dá)四方，入則頓享安全無憂。
這便是位于沈陽和平區(qū)曹仲板塊的在建高端社區(qū)——華發(fā)中東和平首府的生活藍(lán)圖，總建筑面積62萬方，共規(guī)劃19棟住宅樓。住宅區(qū)毗鄰地鐵，對(duì)望30國領(lǐng)事館區(qū)，坐擁世界足球公園，擁有天然的配套、景觀資源，是沈陽“一河兩岸”城市規(guī)劃中的重要節(jié)點(diǎn)。
作為城市發(fā)展主軸、領(lǐng)事館規(guī)劃核心區(qū)域，該地塊包攬了沈陽的優(yōu)質(zhì)教育、交通及人居環(huán)境資源，同時(shí)還具備在未來發(fā)展為城市中心的潛力，受到當(dāng)?shù)卣母叨汝P(guān)注與重視。
和平首府所處的曹仲板塊位于和平區(qū)南部長白島區(qū)域，渾河南岸，資源環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯
作為和平首府的“建筑師”——華發(fā)股份，日前剛完成華發(fā)四十周年品牌煥新，對(duì)包括“規(guī)劃”、“建筑”、“景觀”、“戶型”、“裝修”、“配套”及“服務(wù)”等在內(nèi)的“6+1”優(yōu)+產(chǎn)品體系進(jìn)行了升級(jí)，并重新闡釋了“優(yōu)+產(chǎn)品體系4.0”的核心架構(gòu)，為現(xiàn)代居者從宏觀到微觀全方位打造精品人居與服務(wù)體驗(yàn)，從綠色健康、科技智能、人文情懷、匠心精工等四大維度滿足人們?nèi)找嬖鲩L的居住需求。
進(jìn)入沈陽這座城市前，華發(fā)的設(shè)計(jì)師亦是做足前期功課，對(duì)當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化、歷史沿革、審美情趣進(jìn)行了深入的研究，對(duì)沈陽人的毫厘細(xì)節(jié)熟捻于胸，并將其自然地轉(zhuǎn)化和融入到住宅設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)中。
在成功地打造了沈陽“神盤”華發(fā)全運(yùn)首府后，又將對(duì)每個(gè)細(xì)節(jié)精雕細(xì)琢的品質(zhì)匠心用在和平首府的筑造上，細(xì)致到如單元入口的大堂都契合當(dāng)?shù)叵埠�，設(shè)計(jì)為兩層樓高——約6米，從觀感上讓用戶有高墻大院的即視感，并通過采用金屬或石質(zhì)的材料，營造大堂整體莊重、高端、大氣的品質(zhì)感和氣勢(shì)。
和平首府樣板示范區(qū)的入戶大堂也采用了金屬及石材，打造莊重、高端品質(zhì)感
以人為尺，融合匠心與細(xì)節(jié)
從設(shè)計(jì)規(guī)劃到落地實(shí)施，以人為尺，從每個(gè)細(xì)節(jié)出發(fā)滿足沈陽人的需求，以最嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)滿足最挑剔的眼光
再挑剔的人，可能遇到沈陽和平首府也會(huì)瞬間溫柔起來，所有看起來的挑剔和苛責(zé)，在這里都能找到對(duì)美好生活的終極詮釋。
保障利益，實(shí)現(xiàn)開闊視覺效果的樓間距
與很多地產(chǎn)項(xiàng)目采用高低配——高層+洋房——不同的是，和平首府采用全高層設(shè)計(jì)。一直都以“如何做出好產(chǎn)品”為理念追求的華發(fā)股份，在項(xiàng)目規(guī)劃初期充分衡量了高低配和全高層兩者之間的利弊后認(rèn)為，高低配規(guī)劃中的洋房會(huì)占據(jù)過多土地資源，尤其占用過多高層住戶的資源，如采光資源、樓間距等，同時(shí)也會(huì)影響整體社區(qū)的景觀規(guī)劃，而采用全高層則可以最大程度地保障用戶利益。
事實(shí)證明，全高層的設(shè)計(jì)保證了和平首府的超寬闊尺樓間距，及不同樓層住戶的優(yōu)質(zhì)入住體驗(yàn)。凡參觀過和平首府143平米戶型樣板間的用戶大概都體會(huì)過，那種站在灑滿陽光的客廳里，同時(shí)感受溫暖和開闊視覺效果的震撼，這是樓間距僅為六、七十米的普通高層住宅所無法企及的。
考慮到地塊與南向有約40度的傾角，和平首府的高層基本保持了對(duì)應(yīng)度數(shù)夾角，以保持住宅朝南
傳遞溫暖，全南向設(shè)計(jì)的戶型升級(jí)
“沈陽老百姓買房特別看重戶型，戶型的好壞，甚至關(guān)系到最終對(duì)樓盤的認(rèn)可度。”
沈陽的冬天，最冷的時(shí)候平均溫度能掉到零下25度以下，如果碰到極端天氣，更可能接近零下30度。由于氣候寒冷，沈陽人一到冬天大部分活動(dòng)都選擇在家中進(jìn)行。寒冷的冬天再加上朝北的戶型，就會(huì)顯得格外陰冷。因此，沈陽人購房最看重戶型的朝向以及房間內(nèi)采光的通透性。正是考慮到這點(diǎn)，華發(fā)股份對(duì)和平首府的戶型進(jìn)行了升級(jí)。
對(duì)此，華發(fā)股份北方區(qū)域沈陽公司設(shè)計(jì)部副總監(jiān)宋輝這樣說：“在最初的設(shè)計(jì)和規(guī)劃中，我們就把當(dāng)?shù)氐乩砗蜌夂蛱卣饕黄鹂紤]了進(jìn)來，并決定為沈陽用戶打造全南向陽光房，比如，我們?cè)谀舷蚨甲隽舜髮拸d，每個(gè)南向臥室都采用了落地飄窗，這樣就會(huì)達(dá)到更好的采光效果和通透性。”
這樣的想法在和平首府的各個(gè)戶型都應(yīng)用到極致——143平米的戶型，大廳南向?qū)挾燃s能達(dá)到6.8米；166平米的戶型，則做到了約13.4米南向四面寬；就連127平米三室的戶型，華發(fā)也要求必須做到3個(gè)臥室、1個(gè)客廳全部朝南。
南向的大落地窗，讓143平米的樣板間充滿陽光
“這對(duì)于我們來說是一次人文的考量，對(duì)于一個(gè)既有老人又有孩子的三世甚至四世同堂的家庭來說，是年復(fù)一年溫暖且舒適居住體驗(yàn)的保障”宋輝認(rèn)真強(qiáng)調(diào)道。
拒絕瑕疵，從一顆釘?shù)秸g屋的全方位品控
所謂品質(zhì)和匠心，在華發(fā)人心中都有一個(gè)最低的底線，即：從每個(gè)細(xì)節(jié)處杜絕任何可能的瑕疵。
和平首府在建筑施工過程中，采用鋁模、爬架控制現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量及安全文明施工。此外，通過裝配式建筑薄抹灰體系和水電高精定位，以及全混凝土結(jié)構(gòu)在整體外墻的應(yīng)用，保證整體項(xiàng)目的質(zhì)量，并實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的觀感。
對(duì)于很多開發(fā)商來說，施工過程中無傷大雅的工序能免則免，而華發(fā)股份則堅(jiān)持嚴(yán)格要求施工程序的完整性，以及高標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)果呈現(xiàn)。對(duì)此，華發(fā)人用化妝來比喻：“化妝時(shí)，先打底，再上妝，使妝容與皮膚自然貼合，看上去勻稱、光滑。施工也是一個(gè)道理，程序缺一不可，有些看上去可有可無的工序一旦省去，遠(yuǎn)看依然美觀，但近看卻遍布瑕疵。
因此，華發(fā)寧愿承擔(dān)必要的成本，也要求工序完整。只有把基礎(chǔ)打好，把底兒做漂亮，才能保證交出功能卓越、質(zhì)感高級(jí)，體驗(yàn)卓越的房子�！�
舉個(gè)例子，在和平首府的建造過程中，華發(fā)人會(huì)對(duì)完成保溫處理的墻體進(jìn)行全面、完整的品控，從保溫粘貼、打釘，再到掛網(wǎng)等，由此保證良好的墻面防水性，杜絕可能的外墻滲漏�！霸谑┕がF(xiàn)場(chǎng)，細(xì)到垂直度、光滑度、平整度、極差等所有點(diǎn)位數(shù)據(jù)，以及門窗、墻體、樓板等的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)都要上墻，實(shí)時(shí)監(jiān)督把控”。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，凝聚伙伴卓越之美
選擇最好的合作伙伴，攜手為用戶打造卓越商圈，打造最純粹的居家體驗(yàn)和最繁華的煙火氣
和平首府是一個(gè)融住宅與商業(yè)為一體的大型綜合體，分南北開發(fā)，北側(cè)為住宅區(qū)，南側(cè)為商業(yè)區(qū)。負(fù)責(zé)商圈打造的吉林中東集團(tuán)，是在商業(yè)地產(chǎn)方面擁有豐富經(jīng)驗(yàn)和深厚積累的企業(yè)，它在吉林擁有7家成功的奧特萊斯項(xiàng)目，并曾經(jīng)完美打造了日式溫泉湯屋、網(wǎng)紅圖書館，以及廣受好評(píng)的室內(nèi)游樂場(chǎng)等主流業(yè)態(tài)。
中東集團(tuán)一直都遵循“為人民創(chuàng)造新的生活方式”的理念，以優(yōu)質(zhì)的商業(yè)運(yùn)營、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)等收獲用戶的滿意與信任，進(jìn)而打造卓越商業(yè)綜合體。
華發(fā)的產(chǎn)品和項(xiàng)目非常注重合作伙伴的選擇，除了看中中東集團(tuán)的資歷和經(jīng)驗(yàn)，華發(fā)還被其對(duì)沈陽的情結(jié)與情懷所吸引——中東集團(tuán)希望發(fā)揮自身經(jīng)驗(yàn)與資源優(yōu)勢(shì)，為沈陽打造一座獨(dú)一無二的商業(yè)綜合體，并能夠成為沈陽人日常開展休閑娛樂活動(dòng)的目的地商業(yè)區(qū)。對(duì)于和平首府的業(yè)主來說，這也是家以外的第二生活?yuàn)蕵沸蓍e區(qū)。
和平首府商圈由中東集團(tuán)打造，將為沈陽人呈現(xiàn)一座獨(dú)一無二的商業(yè)綜合體
對(duì)于如何打造出體驗(yàn)感更好的和平首府商圈，中東集團(tuán)具有深厚的經(jīng)驗(yàn)。中東集團(tuán)設(shè)計(jì)部經(jīng)理劉新宇舉了一個(gè)例子，他們將和平首府的商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)打通，購物中心地下一層可以直通社區(qū)的地下一層，這樣可以很好地應(yīng)對(duì)北方的極端天氣，比如夏天的暴雨天或者冬季的極寒冰凍，無論外面天氣如何惡劣，業(yè)主都能足不出戶往返于家與商圈之間。諸如此類的商圈規(guī)劃與設(shè)計(jì)同時(shí)融合了中東集團(tuán)的豐富經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)能力，也在人文關(guān)懷方面與華發(fā)達(dá)成了默契。
華發(fā)與中東的合作，將最大程度地為和平首府用戶實(shí)現(xiàn)最純粹的居家體驗(yàn)與最繁華煙火氣的融合。
應(yīng)需隨變，激發(fā)后疫情時(shí)代的品質(zhì)與匠心
迎接后疫情時(shí)代，華發(fā)股份將綠色與健康理念深深融于品質(zhì)和匠心
2020年的一場(chǎng)疫情使人們經(jīng)受了巨大的經(jīng)濟(jì)代價(jià)、社會(huì)成本，尤其對(duì)人們生活方式和態(tài)度的影響將會(huì)持續(xù)。
疫情使人們重新審視城市和建筑，綠色和健康成為人們對(duì)居住空間的重要考量指標(biāo)，人們更注重居住環(huán)境的健康性、舒適度和豐富體驗(yàn)性，以及非常時(shí)期的封閉性與安全性、社區(qū)內(nèi)部管理等，在突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，社區(qū)與住宅建筑不是疫情的第一道防線，而是最后一道防線，它保護(hù)著社區(qū)居民的人身安全，為居民提供應(yīng)急避難的基本生活保障。
“綠色健康”是華發(fā)“優(yōu)+產(chǎn)品體系”的重要增值賦能維度，不同地區(qū)項(xiàng)目的景觀植物選取也頗為考究
對(duì)此，沈陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長、深鍍地產(chǎn)負(fù)責(zé)人鄒德勝先生表示：“上半年的疫情催生了新的居住需求，人們更看重私密性、獨(dú)立性、安全性，以及在有限的社區(qū)環(huán)境里最大化實(shí)現(xiàn)健康與舒適并存的人居體驗(yàn)。
當(dāng)公共安全事件突發(fā)時(shí)，人們?nèi)匀豢梢园残牡卦趦?yōu)美和舒適的園林景觀中休閑散步，在有限的空間里體會(huì)舒適人居的最大可能性。在和平首府項(xiàng)目中，華發(fā)股份憑借其對(duì)品質(zhì)和匠心的執(zhí)著追求，將從戶型、建筑規(guī)劃、園林景觀等方面交給用戶一份完善的解決方案�！�
目前，沈陽和平首府已經(jīng)進(jìn)入冬季施工階段，預(yù)計(jì)明年初實(shí)現(xiàn)全部項(xiàng)目的封頂。屆時(shí)，一座傾注了華發(fā)股份品質(zhì)與匠心的社區(qū)將正式落成，即將在華發(fā)中東和平首府拉開未來生活序幕的沈陽人，將從每個(gè)細(xì)節(jié)中感受極致人居體驗(yàn)，并從觀感、舒適度、安全性、社交等方面慢慢體會(huì)華發(fā)股份為沈陽這座有著歷史積淀的城市所帶來的不凡的現(xiàn)代氣質(zhì)與氣象。
