12月14日，時隔半年重新“回爐”之后，朝陽東壩1104-611限競房地塊受到火熱爭搶，最終以35.02億元+4%自持成交。該地塊限定均價71000元/㎡，最高單價78000元/㎡，一舉成為五環(huán)外最貴的待售限競房，同時意味著東壩限競房步入“7萬+”時代。強(qiáng)烈的對比之下，與該區(qū)域數(shù)公里之遙的魯能格拉斯表現(xiàn)出巨大的價值增長空間，與限競房的居住體驗相比，魯能格拉斯的別墅規(guī)制、極具優(yōu)勢的價格，以及身受金盞自貿(mào)區(qū)與副中心發(fā)展的雙重輻射，堪稱最具價值潛力的居住項目。
如今東壩限競房都已經(jīng)攀上7萬元的大關(guān)，純商品房又將如何？和房價逐漸高企的東壩相比，與其緊鄰的魯能格拉斯無疑成為關(guān)注焦點，其新推出的六期疊拼1500萬起，建筑面積約247-387㎡，均價5.5萬元/平米左右，即便拋開疊拼別墅規(guī)劃、23米的寬闊樓間距、城市副中心的發(fā)展前景不談，僅就價格而言，魯能格拉斯項目的優(yōu)勢也頗為顯著。再加上魯能格拉斯深耕區(qū)域十余年，經(jīng)歷了多次樓市周期波動，價格久經(jīng)市場考驗，堪稱成色十足的高端生態(tài)居住純墅區(qū)。因此對于置業(yè)者而言，魯能格拉斯不僅極具性價比優(yōu)勢，更有出色的增值保值屬性。
（魯能格拉斯六期疊拼別墅實景拍攝）
更何況魯能格拉斯的投資價值遠(yuǎn)不止于此，項目是北京最大的純別墅社區(qū)，總占地面積達(dá)3400畝，與朝陽公園規(guī)模相差無幾。項目整體容積率僅為0.3，綠化率高達(dá)60%，還是目前北京為數(shù)不多的超低密別墅區(qū)。同時魯能格拉斯還占據(jù)著溫榆河黃金河段的水面景觀，并有3公里長的天然水域老河灣穿流而過。多重稀缺資源的加持之下，魯能格拉斯可謂極富價值潛力，新推出的六期疊拼成為當(dāng)前市場中不可多得的投資標(biāo)的。
（魯能格拉斯內(nèi)部實景拍攝）
此外魯能格拉斯的價值潛力還在于項目地處北京城市副中心，毗鄰運(yùn)河核心區(qū)，占據(jù)著北京最具發(fā)展?jié)摿εc競爭力的區(qū)域，伴隨著未來交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套的全面升級，價值前景不言而喻。尤其是近期副中心又多了國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和北京自貿(mào)區(qū)國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)兩塊重磅“金字招牌”，即將開啟價值井噴時代。作為區(qū)域內(nèi)屈指可數(shù)的高端別墅項目，魯能格拉斯將從副中心發(fā)展紅利中直接受益，市場行情也將“水漲船高”。
多重價值潛力的加持之下，魯能格拉斯早已成為最具發(fā)展?jié)摿Φ母叨俗^(qū)，在東壩限競房站上“7萬+”的時代，魯能格拉斯勢將贏得更多的價值成長空間，續(xù)寫領(lǐng)跑通州別墅市場的奇跡。
