廣告
總投資超240億!騰訊、京東、美團(tuán)大舉出手買地
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-12-14 14:14:15
分享到:
[提要]事實(shí)上,近兩年高科技企業(yè)在土地市場(chǎng)拿地積極,不僅有美團(tuán),還出現(xiàn)了包括阿里巴巴、京東、OPPO等企業(yè)的身影。

  11月20日,美團(tuán)大眾點(diǎn)評(píng)以底價(jià)65.41億元獲取了楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊,樓面單價(jià)22350元/平方米。該地塊為商辦用地,其中辦公部分定位為企業(yè)總部型辦公樓。這也是自美團(tuán)成立以來,少有的大手筆拿地投資。

  事實(shí)上,近兩年高科技企業(yè)在土地市場(chǎng)拿地積極,不僅有美團(tuán),還出現(xiàn)了包括阿里巴巴、京東、OPPO等企業(yè)的身影。

  據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計(jì),2020年以來至11月,包括字節(jié)跳動(dòng)、阿里巴巴、華為、京東等10家高科技企業(yè)共在土地市場(chǎng)投資超240億元,涉及土地面積376萬平米,折合建筑面積773萬平米;而2019年該10家企業(yè)的投資額更是高達(dá)235億元,涉及建筑面積1021萬平米。

  從企業(yè)來看,近兩年拿地最多的為騰訊,涉及資金91.2億元,其中2019年11月29日騰訊科技以85.2億元的價(jià)格競(jìng)得深圳A002-0076工業(yè)宗地,這也是近幾年高科技企業(yè)在公開土地市場(chǎng)上出現(xiàn)的較高投資。除了騰訊外,京東近兩年在拿地上的投資額也達(dá)到了82億元,此外華為、美團(tuán)、字節(jié)跳動(dòng)的拿地額均超60億。

  從這些高科技企業(yè)拿地的城市來看,以上海、深圳、北京等一線城市為主,投資額占比分別為26%、24%、10%;其中上海更是高達(dá)124億元,位列第一;而深圳高達(dá)114億元。

  克而瑞研究中心表示,近幾年高科技公司雖然拿地規(guī)模相對(duì)較大,但大部分拿地用途仍是以自身發(fā)展需要為主,而非真正進(jìn)入到房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

  從獲取的地塊類型來看,工業(yè)地塊與商辦類地塊占比較大,高科技企業(yè)獲取這類地塊主要用于置辦工廠或自持辦公;此外商住與住宅類用地,則主要作為人才公寓,以解決員工的居住需要。

  不過,也有例外,比如京東,其介入房地產(chǎn)領(lǐng)域就比較深。

  比如位于東莞鳳崗鎮(zhèn)雁田村京東智谷項(xiàng)目,據(jù)悉項(xiàng)目總投資約200億元,占地約38萬平方米,建筑面積180萬平方米。據(jù)記者了解,目前京東智谷正在銷售寫字樓物業(yè),包括獨(dú)棟辦公樓等,均價(jià)9500元/㎡。

  此外,京東還憑借其產(chǎn)業(yè)資源大舉與房企合作拿地。

  2020年10月,江蘇東茂商業(yè)發(fā)展有限公司(股東為京東、平安不動(dòng)產(chǎn)及中南)以底價(jià)42.76億元的價(jià)格獲取了蘇州相城區(qū)蘇地2020-WG-65號(hào)地塊,樓面價(jià)15600元/平米。該地塊為住宅用地,物業(yè)可分割銷售。

  9月29日,卓越京東(長(zhǎng)沙)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以15.48億元競(jìng)得湖南[2020]長(zhǎng)沙市071號(hào)地塊,該公司由卓越置業(yè)集團(tuán)(長(zhǎng)沙)有限公司100%控股。

  資料顯示,上述成交地塊位于湖南湘江新區(qū)洋湖生態(tài)新城,東臨潭州大道、北臨洋湖路、南臨景園路,西臨石湖塘路,土地總面積8.9萬平方米(約合133.5畝),地塊規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地,綜合商住比≧4:6,總建筑面積約23.28萬平方米,住宅建筑面積13.68萬平方米,商業(yè)建筑面積為9.6萬平方米。

  來源:房地產(chǎn)導(dǎo)刊

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 新動(dòng)力金融科技中心 [西城區(qū)]

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770