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弘陽地產(chǎn)年底“重點(diǎn)爆破” 全國多盤首開去化超8成
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-12-11 9:05:00
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[提要]據(jù)統(tǒng)計,前11月,弘陽地產(chǎn)全口徑銷售額742.5億,全年銷售目標(biāo)完成率99%。雖然銷售目標(biāo)完成度領(lǐng)先,弘陽地產(chǎn)仍然拼盡全力,以加速度進(jìn)行最后的業(yè)績沖刺。

  2020的倒計時不到1個月,各大房企的業(yè)績沖刺進(jìn)入了最后攻堅(jiān)階段。

  據(jù)統(tǒng)計,前11月,弘陽地產(chǎn)全口徑銷售額742.5億,全年銷售目標(biāo)完成率99%。雖然銷售目標(biāo)完成度領(lǐng)先,弘陽地產(chǎn)仍然拼盡全力,以加速度進(jìn)行最后的業(yè)績沖刺。

  尤其對于年底首次開盤的項(xiàng)目,弘陽地產(chǎn)各條線形成合力進(jìn)行“重點(diǎn)爆破”。11月底,全國多個區(qū)域公司的首開項(xiàng)目去化率超過8成,為氣溫驟降的初冬,帶來了難得的暖意。

  深耕效應(yīng)厚積薄發(fā),長三角多盤首開火爆

  11月底首開的多個項(xiàng)目,都是推盤節(jié)奏緊的重點(diǎn)項(xiàng)目和攻堅(jiān)項(xiàng)目。 11月27日,寧波鄞州核心區(qū)難得的市區(qū)疊墅——寧波·涌潮印首次開盤,熱銷15億,去化率為88%。該項(xiàng)目在產(chǎn)品業(yè)態(tài)和品質(zhì)上是當(dāng)之無愧的城市封面作品,首開貨值上則體現(xiàn)了弘陽地產(chǎn)對銷售金額的高預(yù)期。

  

寧波·涌潮印

  11月28日,常州·昱湖上觀在拿地僅4個半月的極限狀態(tài)下開盤,并且勁銷2億,去化約8成。

  

常州·昱湖上觀

  11月30日,南京區(qū)域的南京·望江悅府首開熱銷7億,去化約8成。因?yàn)楹腙栐谀暇┑纳詈竦滋N(yùn),該項(xiàng)目入市以來就受到高度關(guān)注,開盤前還因來訪人數(shù)太多,分批限流參觀樣板房。

  

南京·望江悅府

  都位于弘陽地產(chǎn)持續(xù)深耕的長三角區(qū)域,是上述項(xiàng)目的另一個共同特點(diǎn)。 目前,弘陽地產(chǎn)在長三角的土地儲備達(dá)73%,為企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展提供了豐富的資源。也保證了此次在年底沖刺最關(guān)鍵的時候,長三角項(xiàng)目能組團(tuán)實(shí)現(xiàn)首開高去化率,為完成全年業(yè)績目標(biāo)提供了有力支撐。

  加速拓展重點(diǎn)都市圈,市場口碑雙贏

  11月27日,佛山·公園一號首開推出164套洋房,去化率達(dá)9成,成為區(qū)域銷冠基本沒有懸念。

  

佛山·公園一號

  2018年,弘陽地產(chǎn)進(jìn)入廣東區(qū)域,聚焦深耕廣佛都市圈。短短兩年時間,弘陽地產(chǎn)已在廣東區(qū)域布局10子。其中,廣州2盤,佛山7盤,江門1盤。而且,弘陽地產(chǎn)正在初步形成自己的獨(dú)特IP。

  今年年初,弘陽傾力打造的佛山·博愛湖一號開盤,在區(qū)域成為金額、面積、套數(shù)的“首開三冠王”。11月27日熱銷的佛山·公園一號,是弘陽在佛山的第二個“一號“作品。加上11月底剛?cè)胧屑传@高度關(guān)注的佛山·悅江一號,弘陽地產(chǎn)在廣東區(qū)域初步形成了“一號”產(chǎn)品IP和“凡一號必火爆”的場景共鳴。

  

佛山·公園一號

  在號稱“中國增長第四極”的西南區(qū)域,弘陽地產(chǎn)同樣取得了市場、口碑的雙贏。成都·梵錦108雖然6月份就已開盤,但是市場熱度高開高走,是成都在后疫情時期的首個現(xiàn)象級熱銷盤。

  

成都·梵錦108

  首次開盤時,該項(xiàng)目就以5億和136套,在板塊成為銷售金額和套數(shù)的雙冠王。截止11月30日,項(xiàng)目共計熱銷約20億。

  成都·梵錦108擁有成都主城少有的百畝大盤體量。在景觀上,獨(dú)具匠心地將蜀曲、蜀山、蜀水融入都市藝術(shù)生活;在戶型上,以洋房的空間做出了平墅的尺度。同時,項(xiàng)目還配有12萬平米商業(yè),是板塊內(nèi)最大的商業(yè)綜合體,成為弘陽“商業(yè)+地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動模式的又一代表作。

  

成都·梵錦108

  綜合實(shí)力豹變,年度壓軸戲信心滿滿年底業(yè)績沖刺要取得好成績,絕不僅是戰(zhàn)術(shù)層面能解決的,而是全面考驗(yàn)企業(yè)戰(zhàn)略、產(chǎn)品、服務(wù)等綜合實(shí)力。作為壓軸戲的年底首開項(xiàng)目更是如此。 弘陽地產(chǎn)集中推出“年度壓軸戲”的信心和底氣,來自何處? “做透大江蘇、深耕都市圈、做強(qiáng)中心城”的戰(zhàn)略,是弘陽地產(chǎn)最具差異化價值的信心所在。這一戰(zhàn)略導(dǎo)向的結(jié)果,是弘陽地產(chǎn)約86%項(xiàng)目位于核心都市圈的新一線、二線城市。聚焦深耕上述高能和高潛城市,市場空間和潛力大,安全邊際高,有利于在行業(yè)毛利率普遍壓縮的當(dāng)下,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的高質(zhì)量增長。

  對一線的銷售團(tuán)隊(duì)來說,面對客戶更直接的底氣,來自于弘陽地產(chǎn)的產(chǎn)品和服務(wù),正在實(shí)現(xiàn)從量變到質(zhì)變的提升。 在產(chǎn)品端,弘陽地產(chǎn)初步形成了自己的獨(dú)特方法論:一方面從城市美學(xué)的高度構(gòu)建未來人居空間;同時,在主流的置業(yè)客群中,打造超過市場其它項(xiàng)目的超配品質(zhì)。 寧波·涌潮印、南京·望江悅府、常州·昱湖上觀、佛山·公園一號和成都·梵錦108,雖然屬于不同產(chǎn)品線,都以融合城市文脈和山水資源的超高顏值景觀、以及超配的社區(qū)、戶型,形成了始于顏值、傾于超配的獨(dú)特氣質(zhì)。在服務(wù)端,弘陽形成了包括21個關(guān)鍵觸點(diǎn)和66項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)動作,貫穿全周期服務(wù)的弘心服務(wù)七步法。通過社群活動和口碑傳播,高品質(zhì)服務(wù)正在成為更多置業(yè)者選擇弘陽的重要動因。 以前,房企銷售業(yè)績主要拼旺季。現(xiàn)在,淡季業(yè)績成為市場博弈的關(guān)鍵手,這對所有房企的綜合實(shí)力都是一次大考。從這個角度來看,2020年底沖刺業(yè)績,對弘陽地產(chǎn)有著更加深遠(yuǎn)的意義。

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